Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne eierseksjonen i Floveien 72 på Ankenes.

Her har du en eierseksjon som er en halvpart av en horisontaldelt tomannsbolig. Boligen er seksjonert i 2 seksjoner.
Eiendommen er fra 2004 og er innehar normal standard.
Bra med størrelse med hele 120 m² på ett plan hvor det er 3 soverom og ei stor stue med åpen løsning mot kjøkken.
Eierseksjonen disponerer også et uthus.
Beliggende i et godt etablert boligfelt på Ankenes med nærhet til sjøen.
Her er det flott utsikt, gode solforhold og god plass til parkering.

Kort vei for å drive med aktiviteter på sjøen som for eksempel kajakk.

Ta kontakt med megler for å avtale visning!

Felleskostnader går til brøyting og betale seksjonens andel av felles forsikring for bygget samt at det settes av penger til fremtidig vedlikehold felles for de to eierseksjonene.

Sameiet:
Eierseksjonssameiet Floveien 72
Det føres ikke regnskap i sameiet.
Sameiet har oppsparte midler per 15.04.2024 på ca. kr. 20.800,-
Ingen forkjøpsrett i sameiet.
Sameiet er ikke registrert i Enhetsregisteret.
Det foreligger ingen vedtekter eller husordensregler.
En av sameierne har påtatt seg ansvaret med å tegnet forsikring på bygget, slik at alle sameierne innbetaler sitt forsikringsbeløp til vedkommende/vedkommedes forsikringsselskap.
Boligen er forsikret i Eika.
Sameiet bruker ca. kr. 5400,- i året på brøyteavtale med KK.
Seksjonen har bygd uteboden med sameiets oppsparte midler, den andre seksjonen har også muligheten til å bygge en bod med sameiets midler.

2. etasje: Stue, kjøkken, gang, entré, 3 soverom, bad/wc, vaskerom.
Utvendig bod i uthus.

Eierseksjon/leilighet av normal standard fra byggeår som fremstår som normalt vedlikeholdt opp gjennom årene.

Overflater:
Innvendige gulv med parkett og laminat. Flisefelt foran inngangsdør.
Innvendige vegger med malt miljøstrie. Vegger i stue er oppmalt i 2018.
Tak med malte himlingsplater. Innvendige formpressede dører med profil.

Bad/wc:
Innvendige vegger med keramiske fliser. Innvendige tak med malte himlingsplater.
Innvendige gulv med keramiske fliser og termostatregulerte varmekabler. Plastsluk. Ukjent membran.
Baderomsinnredning med slette fronter. Heldekkende servant med ettgreps servantbatteri. 2 overskap. Speil og 2 downlights.
Dusjkabinett med dusjpanel og garnityr.
Boblebadekar med dusjpanel. Toalett. Mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt fra tilstøtende rom (soverom), uten å påvise unormale forhold.

Vaskerom:
Vegger malt miljøstrie. Innvendig tak med malte himlingsplater. Innvendige gulv med keramiske fliser, (lokalt fall til sluk).
Plastsluk. Ukjent membran. Opplegg for vaskesøyle. Stålvask med ettgreps blandebatteri. Mekanisk avtrekk.
Rommet er sammenføyd med baderommet og hull er tatt fra dette rommet.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning av typen HTH med slette fronter. Laminat benkeplate.
1,5 kum av stål med ettgreps kjøkkenbatteri.
4 downlights(defekt) under overskap. Stålplate på vegg mellom kjøkkenbenk og overskap med hyllist og oppheng.
Frittstående oppvaskmaskin av typen Bosch. Siemens platetopp med induksjon. Electrolux steikeovn med pyrolyse 2020. Samsung side by side kjøl/frys med vanndispenser og ismaskin. Ventilator hette i børstet stål med avtrekk ut yttervegg.

Elementpipe. Peis med innsats i stue.

Tekniske installasjoner:
Vannledninger av rør i rørsystem og cutelexrør, kobber.
Avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon samt mekanisk avtrekk.
Ozo varmvannsbereder 198 liter.
Tavle med automatsikringer og jordfeilvern.
Røykvarsler og pulverapparat.

Beliggende i et etablert boligområde i Floveien i en blindvei på Ankenes. Kort avstand til Ankenes torg med dagligvarebutikk samt tl Ankenes barneskole. Kort vei til barnehage. Bare en liten spasertur til bussholdeplass på Hatteberget. Gode oppvekstforhold for barn. Flott utsikt utover Ofotfjorden. Gode solforhold.

Eiet tomt på ca. 523 m² felles for sameiet.
Tomten er i hovedsak flat og var snødekt på befaringsdagen.
Målebrev: Foreligger.

Parkering på eiendommen.

Elektrisk og vedfyring. Peis med innsats i stue.

Eiendommen ligger innenfor Nedre Emmenes. Området er i all hovedsak bebygget med boliger.

Eiendommen har adkomst via offentlig og privat veg/gate.

Ingve Hilstad