Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne flotte boligen!

Drømmer du om en innflytningsklar bolig med god plass til din familie?
Da kan dette være det du ser etter!
Bo i Håkvik med fantastisk utsikt over Ofotfjorden og med upåklagelige solforhold!
Kort avstand til barneskole og idrettsbane.

Boligen innehar meget god standard, bærer preg av store renoveringer fra 2016.
Inneholder bl.a.
- 2 lekre og romslige bad
- Eget vaskerom i kjeller
- Soverom til hele familien
- Garderoberom
- Boder
- Lekkert badstuhus som kan by på meget hyggelige stunder med familie og venner!
- Gode muligheter for å installere jacuzzi/spabad

Denne bør du ta en nærmere titt på!

Er denne eiendommen av interesse?
Ta kontakt med megler for å avtale visning!

Kjeller:
Vaskerom, bod. Dør ut på mark.
1. etasje:
Gang, 4 soverom (Det ene rommet benyttes i dag til walk-in-garderobe), bad/wc, vindfang. Balkongdør fra et soverom ut til overbygd veranda.
2. etasje:
Stue, kjøkken, bad/wc. To-fløyet dør i stue ut til veranda.
Loft:
Loftstue m/trapp, 2 innredet rom (På grunn av størrelse/antall kubikk kan ikke rommene godkjennes som soverom).
Badstuhus/uthus på ca. 25 m²:
Bad, badstue, relax-rom. Overbygd veranda.

Bolig av god standard som bærer preg av store renoveringer i fra 2016 og fremstår som meget delikat og godt vedlikeholdt.

Innvendige overflater:
Innvendige vegger:
Kjeramiske fliser. Huntonitt i kjelleretasje.
1 etasje: 100 mm isopor, 200 mm blokker og 50 mm glava bak innvendig gips.
2 etasje: 150 mm isopor og dobbel gips.
Vegger i stue og kjøkken, bad/wc er renovert i 2016-2017 i 2 etasje. Loft er innredet i 2016. Vegger i 3 soverom i 1 etasje er oppmalt i 2021. Vegger i kjeller er lagt med huntonitt i 2020.
Innvendige gulv:
2 etasje: I all hovedsak av laminatparkett. bad/wc har keramiske fliser 60x60.
1 etasje: Innvendige gulv med parkett. Bad/wc og vindfang har keramiske fliser.
Loft: Laminatparkett.
Kjeller: Laminatparkett, vinylbelegg og keramiske fliser.
2. etasje har nye gulv i 2016-2018. Nye gulv på 3 soverom i 2021. Loft: Nye gulv i 2016. Kjeller: Nye gulv i 2020.
Innvendige himlinger/tak:
I all hovedsak av malt og pusset gips. Kjelleretasje har huntonitt.
Himlinger i 1 og 2 etasje samt loft er fra 2016-2017. Nye himlinger med huntonitt i kjelleretasje 2020.

Trapp mellom 1.-2. etasje og loft av ask. 2016.
Trapp til kjelleretasje av betong med keramiske fliser.
Rekkverk mellom 1-2 etasje og loft av stål med bøk håndlist og plexiglass i stue. 2016

23 stk downlights i himling i stue og kjøkken.
6 stk downlights i himling i bad/wc i 2 etasje.
5 stk downlights i himling i gang 1 etasje.
7 stk downlights i himling i 1 soverom 1 etasje.
6 stk downlights i himling i bad/wc 1 etasje.
7 stk downlights i himling i vindfang.
2. etasje: Varme i gulv i stue, kjøkken og bad/wc.
Varme i gulv i 1 felt i loftstue.
Varme i gulv i gang, 1 soverom, vindfang og bad/wc i 1 etasje.

Bad 1. etasje:
Pent flislagt bad fra 2016, innredet med servantskap og langskap, vegghengt toalatt. Dusjhjørne med herdet glass. Varme i gulv, spotter i tak.
Innvendige vegger med keramiske fliser. Himling med pusset og malt gips. Keramiske fliser med termostatregulerte varmekabler. Plastsluk. Ukjent membran. Elektrisk veggvifte. Hulltaking er foretatt fra tilstøtende soverom, uten å påvise unormale forhold.

Bad i 2. etasje:
Pent flislagt bad med innebygd badekar med dusjpanel, innredet med romslig servantskap og langskap, vegghengt toalatt. Varme i gulv, spotter i tak.
Innvendige vegger med keramiske fliser. Himling med pusset og malt gips. Keramiske fliser med termostatregulerte varmekabler. Plastsluk. Ukjent membran. Elektrisk veggvifte. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. (Dekorvegg mot stue samt yttervegger).

Vaskerom i kjeller:
Rommet er oppusset/renovert i 2016. Flislagt gulv med sluk, 300 l varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin/vaskesøyle. Skap/benk med utslagsvask.
Innvendige vegger med huntonitt. Himling med takplater. Innvendige vegger med huntonitt. Himling med takplater. Plastsluk. Ukjent membran. Stålvask nedfelt i plate. Opplegg for vaskesøyle. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. (Betongvegger).

Kjøkken:
Kjøkken med åpen løsning mot stuen, store vindusflater med god utsikt, integrert micro og stekeovn i børstet stål. Kjøkkenøy med induksjon platetopp, takhengt ventilator. Innredning fra Ikea med profilerte fronter, god plass i skuffer/skap. Komposittvask og oppvaskmaskin fra 2020. Heltre benkeplate i eik. Ny kjøkkeninnredning i 2008. Ventilator hette i børstet stål med glassplate.

Peisovn i stue på underlag av keramiske fliser.
Boligen har rør i rørsystem. Innvendig avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Ozo varmvannsbereder 300 liter fra 2016.
Elektrisk: Tavle med automatsikringer og jordfeilvern. Samsvarserklæring 27.02.2017.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 22.05.2024

Eiendom beliggende i etablert boligområde bestående av småhusbebyggelse. Kort avstand til barneskole, idrettsbane/fotballbane. Nær friluftsområde. Praktfull utsikt over Ofotfjorden og Håkvikleira. Gode solforhold.
Ca. 1,5 km til Håkvik skole.
Ca. 4 km til Ankenes torg med dagligvarer.
Ca. 4,5 km til ungdomsskole, idrettshall og alpinbakke på Ankenes.
Ca. 10 km til Narvik sentrum.

Eiet tomt på ca. 868 m².
Tomten skråner mot sydvest og er pent opparbeidet med plenarealer og noe prydvekster.
Oppstillingsplasser med brostein samt små lyktestolper.
Målebrev: Foreligger ikke

Biloppstillingsplasser på tomten.

Elektrisk og vedfyring.

Det foreligger ikke en egen reguleringsplan for eiendommen.
Boligen ligger i et område regulert til bolig.
Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017.

Adkomst fra kommunal vei videre inn på privat felles vei.

Ingve Hilstad