Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Emgl. har gleden av å presentere denne leiligheten i Elgveien 18B!

Her har du ei leilighet av normal standard som er oppusset de senere år.
Det er bl.a. pusset opp overflater, nye vegger og gulv.
Nytt kjøkken i 2017.
Borettslaget har rehabilitert tak i 2023.

Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken som er veldig populært for en bedre sosial løsning.
Romslig leilighet med 2 romslige soverom.
God oppbevaringsplass i garderobe samt i en bod i kjeller.
Lett adkomst med bare ei trapp opp til leiligheten i 2. etasje.
Stor balkong med god plass for møblering. Her kan den flotte utsikten og midtnattssolen nytes de sene nattetimer på sommeren.
Det er snarvei opp til mange flotte turområder!

Ta kontakt med megler for å avtale visning!

Aksesspunkt for fiber, renhold fellesarealer, kommunale avgifter, vedlikehold, drift, felles bygningsforsikring, styre- og forretningsførerhonorar.

Felleskostnader fordeler seg som følger:
Fellesutgifter: Felleskostnader kr 8.681,-
Tilleggsytelser: Kabel TV kr 618,-
Renhold : kr 256,-
Medl.kont. medeiere (forfall hver 12. md.) ( 400,00 i Mar. 23)

Stue, kjøkken, entré, 2 soverom, bad/wc/vaskerom og bod
Felles sportsbod ved inngangsparti. Leiligheten disponerer 1 bod i sokkeletasje ca. 3 m².

Leilighet av normal standard som fremstår som godt vedlikeholdt opp gjennom årene.

Innvendige overflater:
Innvendige gulv med parkett i stue og 2 soverom som var lagt i 2020. Laminat i kjøkken og vinylbelegg i entré.
Innvendige vegger med malte flater, huntonitt og wals to paint.
Sparklet og oppmalte vegger i stue i 2021.
Yttervegger i 2 soverom er byttet etter tidligere skader i vegg 2021.
Himlinger av malt betong.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra 2017 med slette fronter. 2 nye overskap i 2021. Laminat benkeplate. 1,5 kum av stål. Stålplate på vegg mellom kjøkkenbenk og overskap. Lysarmatur. Ventilatorhette av stål av typen Thermex.

Bad:
Overflater: Innvendige gulv med våtromsbelegg. Vegger med malt miljøstrie. Himling av malt betong.
Installasjon: Servantskap med heldekkende servant. Speilskap med 2 downlights. 2 vegghengte skap. Badekar med dusjpanel fra 2021. Gulvstående toalett. Opplegg for vaskemaskin. Pax veggvifte. Eldre støpjernsluk.
Det ble registret forhøyet fuktverdier i gulv i rommet.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.

Dovre vedovn med stålplate under ovn. Elementpipe.
Pipe feiet siste gang i 2022.

Tekniske installasjoner:
Vannrør av kobber.
Avløpsrør av plast og støpejern.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Mekanisk ventilasjon installert og utbedret lufteventiler i bod areal i sokkeletasje for å forbedre inneklima i 2020.
Benkebereder ca 120 liter m hurtig oppvarming montert i kjøkkenskap.
Tavle med skrusikringer.
Nye kontakter i leiligheten 2021. Noen nye kabler m/jording er også utført 2021.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 01.02.2024

Eiendommen beliggende i Fossestua i et populært og barnevennlig boligområde. Ca. 2 km til Narvik sentrum. Kort avstand til friluftsaktiviteter i Fagernesfjellet med alpinanlegg og lysløype. Kort avstand til dagligvarebutikk. Ca. 10 minutt gange til barnehage, barneskole samt universitet. Praktfull utsikt over Ofotfjorden og Vegglandet.

Eiet tomt på ca. 1893 m² felles for borettslaget.
Tomten er i hovedsak flat med skrående terreng i bakkant. Innkjørsel til hver siden av boligblokken.

Parkering i offentlig gate. Borettslaget har 3 parkeringsplasser på eiendommen (Ref. ordensregler). Det følger ikke egen parkeringsplass til leiligheten.

Elektrisk og vedfyring.

Eiendommen ligger i et område regulert for boliger.
Det foreligger ikke en egen reguleringsplan for eiendommen.
Det foreligger tiltak på en nærliggende eiendom: Elgveien 13 hvor det skal bygges ut garasje.
Reguleringsplan til behandling: Området i Fagernesfjellet: PLANID: 2012015 PLANTYPE: Områderegulering PLANSTAT: Planlegging igangsatt PLANNAVN: Fagernesfjellet (planlagt endring)

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei/gate.

Ingve Hilstad