Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne boligen i Furuveien 29:

Her har du et rekkehus av normal standard med 3 soverom i et populært område.
Flott uteområde med hage, terrasse og takterrasse på garasjen.
Gode solforhold på eiendommen.
Garasjen fra 2018 med el-billader.
Tak fra 2010.
Kort avstand til barnehage, nærhet til turområder, skole og sentrum.
Familievennlig område.

Kan dette være noe for deg?

Ta kontakt med megler for å avtale visning!

1. etasje: Vindfang, hall m/trapp, stue/kjøkken
2. etasje: Gang, 3 soverom, bad
Kjeller: Gang, vaskerom og 2 boder
Dobbelgarasje på ca. 31 m².

Rekkehus av normal standard.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning fra 2010 med profilerte fronter. Kitchen board mellom underskap og overskap. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad:
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010.
Bad er oppusset i 2009.
Veggene har malte plater/ våtromsplater. Taket har himlingsplater.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Er motfall til sluk.
Det er eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra soverom mot bad. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0.

Vaskerom:
Byggeforskrifter fra før 1997.
Vegger av tresonitt og malt betong. Malt betong i himling. Betonggulv.
Opplegg for vaskemaskin.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Tilstøtende vegger er av betong.

Overflater:
Innvendig er det gulv av laminat, vegg til vegg teppe og fliser.
Veggene har trepanel, malte plater og malt betong.
Innvendige tak har trepanel og himlingsplater.
Rom under terreng:
Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Elektrisk anlegg:
El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult og åpen løsning. Sikringsskap med automatsikringer og overspenningsvern.

Dobbelgarasje med elektriske porter.
El-billader montert i garasjen.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.
Det er avløpsrør av støpejern og plast.
Boligen har naturlig ventilasjon gjennom ventiler i vegger og vinduer.
Varmepumpe luft til luft.
Varmtvannstank fra 2009 på ca. 200 liter.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Nordlystakst AS v/Harry Andreas Eidstø, datert 31.01.2024

Eiendommen ligger i etablert boligområde i Finnbekken i bydelen Vassvik ca. 10 min. gange fra Narvik sentrum med storsentre og andre servicetilbud. Det er ca 15 min. gange til barneskole og til idretts- og svømmehall med rikholdig fritidstilbud. Ca. 5 min gange til ungdomsskole. Utsikt mot Veggfjellet og utover Ofotfjorden. Gode solforhold.

Festet tomt på ca. 243 m².
Tomten skråner mot nordvest og er opparbeidet med plen og steinbelagt innkjørsel med garasje.

Festeforhold:
Bortfester: LKAB
Årlig festeavgift: Kr. 73,- per år (Per år 2023)
Regulering av festeavgift: Det følger av festekontrakten at avgiften kan forhøyes hvert 20. år inntil de blir kr. 0,50,- per kvadratmeter, hvor den ikke forhøyes ytterligere.
Festetid: Det fremgår ikke festetid av festekontrakten.
Innløsningsrett: Det følger av lov om tomtefeste § 32: "Festaren kan kreve å få innløyse ei festetomt til bustadhus når det er gått 30 år av festetida om ikke kortere tid er avtalt eller når festetida er ute. Etter at det er gått 30 år av festetida, kan festeren også kreve å få innløyse ei festetomt til bolighus hver gang det er gått to nye år."
§ 33: Når festetida er ute for festetomt til bustadhus eller fritidshus, og tomta ikkje blir innløyst etter § 32, lauper festet vidare på same vilkår som før, likevel slik at bortfestaren kan krevje regulering etter § 15 fjerde ledd. For feste som er lenga etter fyrste punktum, gjeld § 7 fyrste ledd om festetid.
Bortfester skal samtykke i overdragelsen til ny eier.

Parkering i dobbelgarasje.

Elektrisk og vedfyring.
Varmepumpe.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Reguleringsplan:
Plan-id: N-3.5
Plantype: Eldre reguleringsplan
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan
Plannavn: Strandveien mellom Vassvik og Taraldsvik

Kommuneplan:
PLANTYPE: Kommuneplanens arealdel
PLANSTAT: Planforslag
PLANNAVN: Kommuneplanenes arealdel 2016-2028
PLANID: 2015007

Vassvikbukta er regulert for boligbebyggelse. Disse planene kan påvirke eiendommen ved lysforhold, utsiktsforhold, solforhold, støy i byggeperioden etc.

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei/gate over privat vei. Privat vei et på ca. 20 meter over naboeiendom.

Ingve Hilstad