Velkommen til Kongens gate 12 - en praktisk og tidløs 2-roms andelsleilighet, med svært sentral beliggenhet. Leiligheten har en fin plassering i byggets 3.etasje, og byr på en rekke attraktive kvaliteter som:
- Gangavstand til kjøpesenter, butikker, parkområder, restauranter m.m.
- Enkel tilkomst med heis.
- To boder.
- Mulighet for parkering rett utenfor leiligheten.
- Fin planløsning.
- Fritt utsyn utover byen, mot Ankenes og Den Sovende Dronning.
- Solrik balkong.
- Pent kjøkken som er angitt med TG1.
- Veldrevet borettslag.

Velkommen til visning!

Drift, vedlikehold, kabel-tv, heis, kommunale avgifter, revisjon- og forretningsførerhonorar m.m.

Entré, stue, kjøkken, 1 soverom, bad. Utgang fra stuen til overbygget balkong på ca 2 m². Leiligheten disponerer 1 bod i sokkeletasjen og 1 bod i kjeller på ca. 3 m². Det er tilgang til felles vaskerom, strykerom, tørkerom og diverse felles rom/boder i kjeller.

Leiligheten er bra vedlikeholdt, alle innvendige overflater er renovert med maling av vegg/himling og ny parkett på gulvene, men badet bærer preg av manglende oppgradering og holder ikke kravene til våtroms normers krav og må oppgraderes. Innvendig er her begrenset grad av bruks slitasje.

Bad:
Bad renover i 2005 med nytt dusjkabinett og baderoms innredning.
Tak/himling: Malte tak plater med lister.
Vegger: Våtroms tapet på betong vegger. Sprekker i tapetene.
Gulv: Belegg.
Innredet med wc, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, nedfelt servant med underskap.
Sluk under dusjkabinettet ,ikke tilgjengelig.
Naturlig lufting.
Tilnærmet flatt gulv.
Det lot seg ikke bore i veggene fra tilstøtende rom på grunn av betong vegger.
Det ble søkt med fukt søkende instrumenter med ingen negative verdier.

Kjøkken:
Ny kjøkkeninnredning fra 2005.
Tak/himling: Pusset og malt betong.
Vegger: Strie, Kitchen Board over benker.
Gulv: Parkett.
Innredet med oppvaskbenk med underskap, benker med underskap og skuffeseksjoner, langt
veggskap, 1 skap med varmt vanns bereder fra 2019, overskap.
Avtrekksvifte med kull filter montert over komfyren.
Det ble ikke registret fukt ved måling med fukt indikator på utsatte steder.

Etasjeskiller: Etasjeskiller i betong.

Ildsted og skorsteiner:
Ny ovn for fast brensel fra 2015 plassert i stuen på en oppbygget kasse som er flisbelagt . Flisene
stekker seg 45 cm framfor ovnen.
Skorstein og brannmur pusset og malt.

Elektrisk anlegg: Sikringsskap med skru sikringer. Hovedsikring på 35 A. Plassert i felles gang utenfor entré døren.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Ingeniør Olav Sørensen , datert 24.10.2023.

Beliggende sentralt i Narvik sentrum. Nær butikker, bank og andre fasiliteter. Ca. 5 min gange til kjøpesenter. Adkomst fra Brattbakken og Kongens gt. Flott utsikt over Narvik havn og Ofotfjorden.

Tomten er for hele borettslaget. Opparbeidet tomt med asfaltert innkjørsel og gårdsrom med biloppstillingsplasser. Felles markterrasse i gårdsrom, noe plen arealer.

Borettslaget har parkeringsplasser på gateplan som tildeles etter ansiennitet. Området har også boligsoneparkering for kr. 1.800,- i året, som kan søkes til kommunen om. Les mer om soneparkering her: https://www.narvik.kommune.no/tjenester/parkering-veg-parker-og-minnesmerker/parkering/boligsoneparkering/.

Elektrisitet og vedfyring.

Eiendommen er regulert til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017.

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Johnny Bolle