Narvik

Innbydende og praktisk leilighet. Heis. Balkong med gode sol- og utsiktsforhold. VISNING ONS. 22.NOV V/P√ÖMELDING

  • Prisantydning:
    1350000,-
  • P-rom:
    49 m2
  • BRA:
    49 m2
  • Soverom:
    1
  • Bygge√•r:
    1966
  • Felleskost./mnd:
    4842,-
Innbydende og praktisk leilighet. Heis. Balkong med gode sol- og utsiktsforhold. VISNING ONS. 22.NOV V/P√ÖMELDING
  • Boligtype:
    Leilighet
  • Etasje:
    3
  • Heis:
    Ja
  • Eierform:
    Andel
  • Tomteareal:
    625 m2
  • Veranda:
    Nei
  • BTA:
    54 m2
  • Garasje/P-plass:
    Nei
  • Visninger:
    Ta kontakt for å avtale visning
Emilie Mathea Garnes
Eiendomsmeglerfullmektig
(+47) 95856532
Bestill salgsoppgave >Bestill salgsoppgave v

Se full beskrivelse av eiendommen +Vis mindre informasjon -

Detaljer

  • Verditakst: 1 350 000,-
  • Totalpris: 1 477 193,-
  • Fellesgjeld: 127 193,-
  • Fellesutgifter: 4 842,-
  • Ligningsverdi: 472 836,-
  • Prim√¶rrom: 49 m2
  • Bruksareal: 49 m2
  • Bruttoareal: 54 m2
  • Tomteareal: 625 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet
  • Soverom: 1
  • Fasiliteter

    • Balkong/Terrasse
    • Bredb√•ndstilknytning
    • Heis
    • Ingen gjenboere
    • Kabel-TV
    • Offentlig vann/kloakk
    • Parkett
    • Peis/Ildsted
    • Sentralt
    • Utsikt
  • Beskrivelse

    Velkommen til Kongens gate 12 - en praktisk og tidl√łs 2-roms andelsleilighet, med sv√¶rt sentral beliggenhet. Leiligheten har en fin plassering i byggets 3.etasje, og byr p√• en rekke attraktive kvaliteter som:
    - Gangavstand til kj√łpesenter, butikker, parkomr√•der, restauranter m.m.
    - Enkel tilkomst med heis.
    - To boder.
    - Mulighet for parkering rett utenfor leiligheten.
    - Fin planl√łsning.
    - Fritt utsyn utover byen, mot Ankenes og Den Sovende Dronning.
    - Solrik balkong.
    - Pent kj√łkken som er angitt med TG1.
    - Veldrevet borettslag.

    Velkommen til visning!
  • Kongens gate 12 8514 Narvik Norge

    Finnkode: 328494330

    Kort om eiendommen

    Velkommen til Kongens gate 12 - en praktisk og tidl√łs 2-roms andelsleilighet, med sv√¶rt sentral beliggenhet. Leiligheten har en fin plassering i byggets 3.etasje, og byr p√• en rekke attraktive kvaliteter som:
    - Gangavstand til kj√łpesenter, butikker, parkomr√•der, restauranter m.m.
    - Enkel tilkomst med heis.
    - To boder.
    - Mulighet for parkering rett utenfor leiligheten.
    - Fin planl√łsning.
    - Fritt utsyn utover byen, mot Ankenes og Den Sovende Dronning.
    - Solrik balkong.
    - Pent kj√łkken som er angitt med TG1.
    - Veldrevet borettslag.

    Velkommen til visning!

    Felleskostnader inkluderer

    Drift, vedlikehold, kabel-tv, heis, kommunale avgifter, revisjon- og forretningsf√łrerhonorar m.m.

    Innhold

    Entr√©, stue, kj√łkken, 1 soverom, bad. Utgang fra stuen til overbygget balkong p√• ca 2 m¬≤. Leiligheten disponerer 1 bod i sokkeletasjen og 1 bod i kjeller p√• ca. 3 m¬≤. Det er tilgang til felles vaskerom, strykerom, t√łrkerom og diverse felles rom/boder i kjeller.

    Standard

    Leiligheten er bra vedlikeholdt, alle innvendige overflater er renovert med maling av vegg/himling og ny parkett på gulvene, men badet bærer preg av manglende oppgradering og holder ikke kravene til våtroms normers krav og må oppgraderes. Innvendig er her begrenset grad av bruks slitasje.

    Bad:
    Bad renover i 2005 med nytt dusjkabinett og baderoms innredning.
    Tak/himling: Malte tak plater med lister.
    Vegger: Våtroms tapet på betong vegger. Sprekker i tapetene.
    Gulv: Belegg.
    Innredet med wc, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, nedfelt servant med underskap.
    Sluk under dusjkabinettet ,ikke tilgjengelig.
    Naturlig lufting.
    Tilnærmet flatt gulv.
    Det lot seg ikke bore i veggene fra tilst√łtende rom p√• grunn av betong vegger.
    Det ble s√łkt med fukt s√łkende instrumenter med ingen negative verdier.

    Kj√łkken:
    Ny kj√łkkeninnredning fra 2005.
    Tak/himling: Pusset og malt betong.
    Vegger: Strie, Kitchen Board over benker.
    Gulv: Parkett.
    Innredet med oppvaskbenk med underskap, benker med underskap og skuffeseksjoner, langt
    veggskap, 1 skap med varmt vanns bereder fra 2019, overskap.
    Avtrekksvifte med kull filter montert over komfyren.
    Det ble ikke registret fukt ved måling med fukt indikator på utsatte steder.

    Etasjeskiller: Etasjeskiller i betong.

    Ildsted og skorsteiner:
    Ny ovn for fast brensel fra 2015 plassert i stuen på en oppbygget kasse som er flisbelagt . Flisene
    stekker seg 45 cm framfor ovnen.
    Skorstein og brannmur pusset og malt.

    Elektrisk anlegg: Sikringsskap med skru sikringer. Hovedsikring p√• 35 A. Plassert i felles gang utenfor entr√© d√łren.

    Se for √łvrig "Tilstandsrapport" utf√łrt av Ingeni√łr Olav S√łrensen , datert 24.10.2023.

    Beliggenhet

    Beliggende sentralt i Narvik sentrum. N√¶r butikker, bank og andre fasiliteter. Ca. 5 min gange til kj√łpesenter. Adkomst fra Brattbakken og Kongens gt. Flott utsikt over Narvik havn og Ofotfjorden.

    Tomt

    Tomten er for hele borettslaget. Opparbeidet tomt med asfaltert innkj√łrsel og g√•rdsrom med biloppstillingsplasser. Felles markterrasse i g√•rdsrom, noe plen arealer.

    Parkering

    Borettslaget har parkeringsplasser p√• gateplan som tildeles etter ansiennitet. Omr√•det har ogs√• boligsoneparkering for kr. 1.800,- i √•ret, som kan s√łkes til kommunen om. Les mer om soneparkering her: https://www.narvik.kommune.no/tjenester/parkering-veg-parker-og-minnesmerker/parkering/boligsoneparkering/.

    Oppvarming

    Elektrisitet og vedfyring.

    Regulerings og arealplaner

    Eiendommen er regulert til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017.

    Adkomst

    Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

    Ansvarlig megler

    Johnny Bolle

    Matrikkelinformasjon

    • G√•rdsnr: 40
    • Bruksnr: 337
    • Kommunenr: 1806
    Se komplett salgsoppgave

    Bilder

    Velkommen til Kongens gate 12 - en romslig og tiltalende andelsleilighet, med svært sentral beliggenhet.
    Innbydende og tidl√łst kj√łkken.
    Beliggenheten passer utmerket for deg som vil bo sentralt, med gangavstand til alle fasiliteter.
    Leiligheten ligger i byggets 3.etasje, og har flere attraktive kvaliteter som blant annet balkong, parkeringsmuligheter og to boder.
    Fra fellesarealet er det enkel tilkomst til leiligheten via heis.
    Velkommen inn! Forbi inngangsd√łren venter en flott leilighet, med praktisk planl√łsning.
    Gangen oppleves som romslig, og gir god plass for diverse oppheng av yttert√ły.
    Fra gangen er det hendig adkomst til leilighetens √łvrige rom.
    Kj√łkkenet har en praktisk utforming, med rikelig plass for oppbevaring i b√•de skuffer, skap og p√• benk.
    Innredningen er i en n√łytral utf√łrelse, og harmonerer med rommets √łvrige overflater.
    P√• kj√łkkenet er det god plass for et praktisk kj√łkkenbord.
    Vegg mellom stue og kj√łkken ble i 2015 √•pnet opp. Dette bidrar til en sv√¶rt god romf√łlelse.
    Leiligheten er jevnlig vedlikeholdt, hvor vegger ble malt i 2018 og det ble lagt ny parkett i alle rom i 2019.
    Romslig stue med store vindusflater. Dette gir rommet et fint og behagelig innlys.
    Særdeles gode utsiktsforhold fra leiligheten.
    Moderne fargevalg er gjennomg√•ende for hele leiligheten. Dette gj√łr det enkelt √• supplere med egne m√łbler og tekstiler.
    Rommet gir god plass for diverse m√łblement, og det er enkelt √• m√łblere i ulike soner.
    Leiligheten er ogs√• utstyrt med vedovn, noe som s√łrger for god varme p√• kalde vinterdager. Vedovnen bidrar ogs√• til en lun atmosf√¶re i rommet.
    Fra stue er det utgang til balkongen, som vender mot vest. Balkongen er praktisk overbygd.
    Leilighetens beliggenhet gj√łr at man har fritt utsyn utover byen, mot Ankenes og Den Sovende Dronning. Fra balkongen har man ogs√• gode solforhold.
    Romslig soverom med god plass for dobbeltseng og nattbord.
    Soverommet er utstyrt med smarte garderobel√łsninger.
    Praktisk baderom som er utstyrt med toalett, servant og skap med god plass for diverse baderomsartikler.
    Videre er badet utstyrt med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Borettslaget har også felles vaskekjeller.
    Planskisse.
    Det er rikelig med plass for oppbevaring av diverse utstyr i hele to romslige boder.
    Leiligheten er en del av et veldrevet borettslag som består av 18 leiligheter.
    Borettslaget har parkeringsplasser i bakgården som tildeles etter ansiennitet. Området har også boligsoneparkering.
    I tillegg til å bo sentralt, har man også flotte park- og turområder i umiddelbar nærhet.
    Fra leiligheten er det gangavstand til kj√łpesenter, butikker, restauranter, kaf√©er m.m.
    Se alle bilder +Gjem alle bildene -
    Jenssen og Bolle
    Emilie Mathea Garnes
    Eiendomsmeglerfullmektig
    Kontakt
    (+47) 95856532
    Vis alle eiendommer Se hele annonsen på Finn.no