Velkommen til Lavangsnesveien 224, her presentert av Martin Tjosås Pettersen!

Drømmer du om langbord til hele familien? Kanskje du verdsetter god plass til lek og moro? Dette kan være akkurat det du er ute etter!
Lavangsnesveien 224 er en enebolig som fremstår som godt vedlikeholdt/modernisert. tilhørende har du også et garasje/verkstedsbygg på hele 164 kvm.
Boligen ligger med umiddelbar nærhet til hovedvei samt Garsnes brygge med resteurant og båtplasser.

Kanskje dette er ditt neste ferieparadis? Kontakt megler for visning!
Trykk på "Se komplett salgsoppgave" for mer informasjon om denne eiendommen.

Hovedplan:
Gang, stue, kjøkken og bad/ vaskerom.

Loft:
Gang og 2 soverom.

På eiendommen står en garasje/ verksted. Tilbygg til gammel garasje/uthus- de er sammenføyd med carportløsning mellom byggene.

Kjøkken:
Ikea innredning og hvitevarer. Monter i skap over kokesone.

Bad/ vaskerom:
Tilbygg med bad ble bygget nytt i ca 2016-17. Tak med malt, gips og innfelte spotter. Fall til sluk er målt med lazer på befaring. Ikke synlig klemring i sluk, ukjent type og utførelse på membran og mansjett. Enkel IKEA innredning med keramisk benkplate nedfelt vask, skuffer under vask og speilskap over vask. Svingdør av glss til dusj, lekkasjesikring fra vegghengbt toalett ut på vegg til gulv. Vifte i dusjsone, veggventil for tilluft. Hulltaking ikke utført da tre vegger er yttervegg. Den siste veggen er tømmervegg på ca. 40 cm.

Overflater:
Vinyllaminat på gulv. Vegger har noe tømmer og gips. Tak med gips. Malte slette overflater med listefrie utførelse. Tak hovedplan åpne eldre tredragere.

Pipe og ildsted:
Vedovn plasssert i stue hovedplan. Helisolert stålpipe fra ovn og opp til yttertak. Vedovn og pipe er monter ca. 2020.

Tekniske installasjoner:
Hovedstoppekran i eget skap under foredlingsskap, med samletokker. Synlige avløpsrør i kjøkken og bad er plast, andre avløpsrør er ukjent ikke adkomst for å kontrollere rør under bolig.Lufting er ikke påvist. Luftevinduer i rom. OZO bereder fra 2016.

Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med autometer, Hoved sikring på 50 amp med 11 fordelingskurser.


Se for øvrig "tilstandsrapport" utført av Bruhaug AS v/ Yngve Bruhaug, datert 22.02.23.

Eiendommen ligger på sørsiden av Sagfjorde, Garnes. Det er forholdsvis kort vei til Salangen sentrum med dagligvare og forretninger (ca 5,5 km) via et forholdsvis godt utbygd veinett. Nærmeste større by er Narvik som er omlag 75 km unna. Nærmeste storflyplass er Bardufoss ca 60 km og Evenes flyplass omlag 98 km unna

Eiet tomt. Tomten består av naturtomt, samt noe opparbeidet tomt rundt bygninger. Rundt boligen er tomten flat og opparbeidet med plen, terrasseplatting, trær, prydbusker og blomsterbed. Området rundt består av et tomtefelt for fritidsboligtomter dels bebygget med fritidsboliger, Garsnes utvikling AS med
turistanlegg og campingplass, med en blandet alderssammensetning av mennesker. Boligen ligger med umiddelbar nærhet til hovedvei, Garsnes brygge med blant annet restaurant og båtplasser, fritidsboliger og sjø og naturområder. Det må nok påregnes noe periodevis støy fra hovedvei og Garsnes brygge ved tilstelninger.

Parkering på tomt

Vedovn plasssert i stue hovedplan montert i 2020. Forøvrig er det elektrisk oppvarming.

Eiendommen ligger med nærhet til område regulert til fritidsbebyggelse. Selve eiendommen er fra gammelt av bolig på landbrukseiendom. Pr. dd er regulering av tomten noe usikker, da den ligger midt imellom to reguleringsplaner.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Johnny Bolle