Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Dronningens gate 37!

Her har du ei flott leilighet midt i "Gate 2"!
Leiligheten innehar god standard etter renovering i 2017!
Oppbygd og innredet med flotte materialer og farger, i tillegg så har sameiet i 2023 byttet ut vinduene.
Sameie har fått god orden og har gode planer for fremtidig vedlikehold.

Meget praktisk og lettstelt leilighet i et moderne uttrykk!

Kan dette være noe for deg?
Ta kontakt med megler for å avtale visning!

Felleskostnader, felles forsikring, forretningsførerhonorar, Altibox fiberaksess, festeavgift, strøm, renhold i fellesareal, vedlikehold, kom.avg for vannavgift/vannmåler.

Entré/gang, stue/kjøkken, soverom, bad.
Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller 3 m².
Felles vaskerom i kjelleretasje

Leilighet av god standard som er renovert i 2017.

Innvendige overflater:
Innvendige gulv i hovedsak av laminat.
Innvendige vegger med gips som er pusset og malt.
Tak med gips som er pusset og malt.
15 dowlights i tak i kjøkken og stue. 5 dowlights i tak i soverom.
Leiligheten er total oppbygd i 2017.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med slette fronter. Laminat benkeplate. Kompositt vask. 4 downlights under overskap. Keramisk platetopp. Steikeovn i børstet stål. Glassplate (plexi) på vegg i sprutsone ved platetopp. Helintegrert oppvaskmaskin. Helintegrert kjøleskap. Vannstopper.
Ventilator hette.

Bad:
Innvendige vegger med keramiske fliser samt fasettslipte fliser. Himling med malt og pusset gips. Gulv med keramiske fliser med termostatregulerte varmekabler. Plastsluk. Ukjent smøremembran. Baderomsinnredning med heldekkende servant. Speilskap med belysning. Dusnisje med dusjpanel på vegg og glassdører. Vegghengt toalett. Pax mekanisk takvifte.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. (Betongvegger).

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannrør av kobber.
Innvendig avløp i leiligheten av plast. Avløp i bygningen av soil (støpejern 1959).
Leiligheten har naturlig ventilasjon supplert mekanisk vifte bad/wc 2017.
Varmvannsbereder ikke inspisert av takstmann.

Elektrisk anlegg:
Tavle med automatsikringer og jordfeilvern, 2017. Etter at tilstandsrapport ble levert har selger hatt en gjennomgang av det elektriske anlegget av Volt Elektro.

Beliggende sentralt i Narvik sentrum. Gåavstand til kjøpesenter og alle sentrumsfasiliteter. Moderat utsikt.

Festet tomt på ca. 638 m² felles for sameiet.
Asfaltert inntil bygningens fasade i Dronningens gate. Oppstillingsplasser i bakgård etter ansiennitet.
Målebrev foreligger.

Parkering i bakgård etter ansiennitet.

Elektrisk oppvarming.

Det er ikke egen reguleringsplan for eiendommen, men det ligger inn under Kommuneplanens arealdel 2017 til 2028. Området er i all hovedsak bebygget med boliger, forretning og kontor.

Reguleringsplaner under arbeid:
Kvartal 48 - PLANID: 2022008 PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTAT: Planlegging igangsatt PLANNAVN: Detaljregulering for Kvartal 48.
Det planlegges bygging i Kvartal 48 med hotellbygning i 13 etasjer og ei boligblogg på 9 etasjer..
PLANID: 2021002 PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTAT: Planforslag PLANNAVN: Detaljregulering for Kongens gate 24 med tilhørende kvartal
PLANID: 2023004 PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTAT: Planlegging igangsatt PLANNAVN: Detaljregulering for Scandic Hotel Narvik.
Byheis-trasé kan påvirk denne eiendommen, det er omtalt i media om at planinitiativ skal sendes til kommunen i 2023.
Disse planene kan påvirke eiendommen ved lysforhold, utsiktsforhold, solforhold, støy i byggeperioden etc.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei/gate og privat adkomst til bakgård via økonomigate.

Ingve Hilstad