Velkommen til Floveien 5 beliggende i veletablert boligområde på Ankenes!

Fra eiendommen er det nærhet til friluftsområde i Ankenesfjellet, skiløyper, alpinbakke, badestrand og idrettsbane. Det er kort vei til barneskole og barnehage. Det er ca. 3 min kjøring til dagligvarebutikk. Flott utsikt over Narvik havn og gode solforhold.
- 3 soverom
- Kjellerstue med vedfyring
- Gode utsikts- og solforhold
- Nærhet til friluftsområder, barnehage og skole
- Garasje

Velkommen på visning!

1. etasje:
Entrè, vindfang, stue, kjøkken og bad.

2. etasje:
Gang og 3 soverom. I tillegg er det 1 bod.

Kjeller:
Kjellerstue og vaskekjeller. Det er i tillegg en gang, 3 boder og annet fuktutsatt rom.

Garasje:
Garasje med støpte gulv. Grunnmur av betongstein og leca, som er skvettpusset. Flat tak-konstruksjon av betong/ betongelementer. Garasjeport av tre. Takrenner og nedløp av stål.
Vedlikehold:
- Det er fuktighet i himling og på bakre vegg.
- Noe groing på taket.
- Det foreligger ikke tegninger.
- Bygningen er ikke tilstandsvurdert i rapporten.

Bod:
Bod fundamentert på fylte plastrør. Bindingsverkvegger med liggende Vestlandskledning. Pulttak tekket med metallplater. Ytterdør av tre. Innvendig er det tregulv.

Vedlikehold:
- Det er skjevheter i konstruksjon.
- Boden trenger utvendig vedlikehold.
- Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger.
- Bygningen er ikke tilstandsvurdert i rapporten.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate med dobbelkum av stål og 1-greps kjøkkenbatteri. Malt flisefelt over benk. Grepa frittstående komfyr med keramisk topp, kjøleskap og oppvaskmaskin (2017). 2 stk lysarmaturer. Ventilator.

Bad:
Våtromsplater på vegger og malte himlingsplater i taket. Våtromsbelegg med oppbrett. Plastsluk. Ukjent smøremembran. Servantskap med heldekkende servant og 1-greps servantbatteri, to overskap, speil og lysarmatur. Dusjkabinett og toalett. Naturlig ventilasjon. Hulltaking fra tilstøtende rom er gjennomført ingen fuktutslag.

Vaskekjeller:
Malt betong på vegger og malt panel i taket. Våtromsbelegg på gulv. Dobbelt skyllekar av plast med 2-greps blandebatteri. Naturlig ventilasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Overflater:
1 etasje: Innvendige gulv med eikeparkett og vinylbelegg. På vegger er det tapet og asiatpanel/ malt strie. I tak er det malte himlingsplater og plankett. Vegger i stue er oppmalt (2017).
2 etasje: Innvendige gulv med vinylbelegg, parkett og lakkerte furugulv. På vegger er det tapet. I tak er det belagt med malte plater, malte himlingsplater og malepapp.
Kjeller: På gulv er det klikkvinyl, vinylbelegg og malt betong. Malt panel, asiatpanel og betong på vegger. I tak er det malt panel. Kjellerstue oppusset (2017).

Pipe og ildsted:
Brannmur belagt med Mexistein. I stua står en kombi ved/oljeovn på banket kobber. Dovre peisovn på stålplater (2017) i kjellerstue.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger i rør-i-rørsystem samt kobber og Cutelex. Innvendige avløpsrør av plast og noe støpejern. Naturlig ventilasjon. Mitsubishi varmepumpe luft/luft i stue (2017). Eldre bereder 198 liter.

Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med Automatsikringer og jordfeilvern (2017).

Se for øvrig "tilstandsrapport" utført av Takstfabrikken AS v/ Jens Ståle Jenssen, datert 03.11.22.

Eiendommen beliggende i veletablert boligområde på Ankenes med nærhet til friluftsområde i Ankenesfjellet, skiløyper, alpinbakke, badestrand samt idrettsbane, barne og ungdomsskole og barnehage. ca. 3 min kjøring til dagligvarebutikk. Flott utsikt over Narvik havn. Gode solforhold.

Eiet tomt. Opparbeidet hage med plenarealer, busker og hekk. Brostein ved inngangsparti og garasje. Gruset oppstillingsplass.

Parkering på gruset oppstillingsplass.

Mitsubishi varmepumpe luft/luft i stue (2017). I stua står en kombi ved/oljeovn på banket kobber. Dovre peisovn på stålplater (2017) i kjellerstue.

Eiendommen ligger innenfor Nedre del av Båtberget-Hatteberget. Området er i all hovedsak bebygget med boliger.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Johnny Bolle