Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Kirkegata 32!

Her har du ei selveier leilighet i den populære bydelen Frydenlund!
Leiligheten ligger i 1. etasje og innehar normal standard.
Stor stue, delvis åpen kjøkkenløsning og 2 soverom, samt garasjeplass.
Lett adkomst med heis i bygget.
Varmtvann inkludert i felleskostnader.

Kan dette være noe for deg?

Ta kontakt med megler for å avtale visning!

Felleskostnader som felles vedlikehold, felles forsikring og felles strøm, heisanlegg, renhold, TV/bredbånd, varmtvann, snømåking.

1. etasje: Stue, kjøkken, entré, gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, bod.
Stor overbygd terrasse.
Heis i bygningen.
Leiligheten disponerer garasjeplass.

Leiligheten har normal standard som er jevnlig vedlikeholdt.

Innvendige gulv i all hovedsak med eikeparkett samt keramiske fliser med termostatregulerte varmekabler i entré.
Vegger er tapetsert med strie og miljøstrie.
I tak er det betong, belagt med malte gipsplater.
Etasjeskille av betong.
Innvendige dører - formpressede med profil.

Bad/wc/vaskerom:
Keramiske fliser på vegger og malt gips i taket.
Keramiske fliser med termostatregulerte varmekabler.
Baderomsinnredning med profilerte fronter. Heldekkende servant med 1-greps servantbatteri. Speil og to overskap. Dusjkabinett og vegghengt toalett.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate med stålkum. Flisefelt på vegg. Barløsning.
Spotbelysning under overskap.
Noorcool kjølehjørne, ny motor i 2016. Fryseskap og frittstående oppvaskmaskin(2016).

Skyvedørsgarderobe med oppheng og kurvsett. Veggmontert reol i bod.
Skyvedørsgarderobe med kurvsett og oppheng på soverom samt garderobeskap på soverom 2.
Heis i bygningen.
Dørtelefon med videoskjerm.

Rør-i-rørsystem.
Innvendig avløp av plast.
Naturlig ventilasjon supplert med mekanisk veggvifte i bad/wc/vaskerom.
Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilvern.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 06.09.2023.

Leilighet beliggende i den populære Frydenlund sammen med flere leilighetsbygg ca. 5 min gange til sentrum. Kort vei til kjøpesenter, dagligvarer, apotek, legesenter, barneskole/videregående skole, idrettshall. Normal utsikt.

Eiet tomt på ca. 526 m² for sameiet.
Innkjørsel og gårdplass m/belegningsstein. Vannbåren varmeslynge under belegningsstein på gårdsplass og frem til inngangsparti. Støttemur av stablestein mot nabo.
Målebrev foreligger ikke.

1 parkeringsplass i garasje medfølger.
Leiligheten disponerer garasje utvendig i garasjerekken.

Elektrisk.

Eiendommen ligger innenfor Reguleringsplan Kirkegata 32. Området er i all hovedsak bebygget med boliger og noe næringslokaler.

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate. Adkomst fra offentlig vei via privat eiendom/økonomigate.

Ingve Hilstad