Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne leiligheten!

Leilighet av normal standard i 1. etasje med lett adkomst som innehar 2 soverom, bad, stue og kjøkken.
Parkering på eiendommen.
Sentralt på Ankenes med kort avstand til dagligvarer, barnehage, skole samt til bussforbindelser.

Kan dette være ei leilighet for deg?

Ta kontakt med megler for å avtale visning!

Felleskostnaden gjelder forsikring på bygget for sameiet. Denne kostnaden betales inn en gang i året, kr. 4 238,- per år per 2023.

Sameiet:
Eierseksjonssameiet Hardhausveien 20
Det føres ikke regnskap i sameiet.
Det er ingen oppsparte midler i sameiet.
Ingen forkjøpsrett i sameiet.
Sameiet er ikke registrert i Enhetsregisteret.
En av sameierne har påtatt seg ansvaret med å tegnet forsikring på bygget, slik at alle sameierne innbetaler sitt forsikringsbeløp til vedkommende/vedkommedes forsikringsselskap.
Boligen er forsikret i Gjensidige.

1. etasje:
Gang, stue/ kjøkken, 2 soverom og bad/ vaskerom.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp. Ny oppvaskkum og ny kran i 2020. Glassdører er defekt og må byttes på 2 overskap mot stue. Spotter mot stue er defekt, begge trafoer er defekt. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

Bad/ vaskerom:
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Badet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 15. Fall er målt fra underkant ved terskel til forkant av dusjkabinett, da det ikke er mulighet til å måle til sluk. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Badet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er innvendige tømmervegger og hulltaking var ikke mulig.

Overflater:
Innvendig er det gulv av parkett og laminat. Veggene har malt strie. Innvendige tak har malte plater. Skjevheter på gulv. Innvendige overflater er pusset opp i perioden 2019 -2023.

Pipe og ildsted:
Boligen har mursteinspipe. Boligen har ikke ildsted. Pipe ikke synlig i leiligheten.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk på kjøkken og bad. Det er installert varmepumpe av typen Toshiba. Varmtvannsbereder i kjøkkenbenk.
Det er installert varmepumpe av typen Toshiba fra 2021.

Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med automatsikringer fra 2004.

Se for øvrig "tilstandsrapport" utført av Ofoten Takstforretning Ingeniørfirma Per A. Opshaug AS v/ Jon Stavenes, datert 12.09.23.

Leilighet i et godt etablert boligområde på Nyborg/Ankenes med kort vei til dagligvare, barnehage, barneskole, treningssenter og fotballbane. Gode bussforbindelser. Flott utsikt utover Narvik havn og deler av Narvik by. Parkering på eiendommen. Normale solforhold.

Eiet tomt på ca. 643 m². for hele sameiet.
Tomten er opparbeidet med parkeringsplasser for flere biler. Opparbeidet plenarealer. Gruslagte biloppstillingsplasser. Støttemurer og kantsteiner. Ca. 30 meter privat vei fra kommunal vei og inn til boligen.
Målebrev: Foreligger

Parkering på eiendommen.

Elektrisk og vedfyring.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Reguleringsplaner under arbeid:
PLANID: 2022009 PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTAT: Planlegging igangsatt PLANNAVN: Detaljregulering for Lyngeneset næringsområde.
PLANID: 2021001 PLANTYPE: Områderegulering PLANSTAT: Planforslag PLANNAVN: Områderegulering for Narvikterminalen.
Disse planene kan påvirke eiendommen ved lysforhold, utsiktsforhold, solforhold, støy i/etter byggeperioden etc.

Eiendommen har adkomst fra offentlig veg/gate inn på privat vei. Eiendommen ligger til privat vei.

Ingve Hilstad