Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne boligen i Heggeveien 2!

Her har du en enebolig i et attraktivt og barnevennlig område med en flott hage.
Godt med parkeringsplass på eiendommen og i garasjen.
Boligen har vært godt vedlikeholdt og oppusset/oppgradert de senere år.

- Tak nytt i 2022
- Undertak, takrenner/-nedløp byttet i 2022
- Dobbeltgarasje fra 2018
- Byttet en del kledning i 2017
- Stor veranda fra 2019
- Bad fra 2015 og 2018
- Kjøkken fra 2015
- Varmepumpe fra 2015

Jakter du en bolig der du ikke har behov for store oppussingsprosjekter?
Da kan dette være akkurat det du ser etter!

Ta kontakt med megler for å avtale visning!

1. etasje: Entré, hall m/trapp, stue, kjøkken, spisestue, bad/wc. Utvendig sportsbod
2. etasje: Gang, 3 soverom, bad.
Kjeller: Gang, 8 boder.
Krypkjeller.
Garasje på ca. 45 m².

Enebolig av normalt god standard.
Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt opp gjennom årene og er betydelig oppusset og oppgradert de seneste år. Noe vedlikehold må kunne påregnes.

Innvendig overflater:
Gulv er det i hovedsak av parkett og fliser, malt betong i kjeller.
Veggene har i hovedsak tapet, trepanel og malte plater. i kjeller er veggene er av betong/mur hvor enkelte vegger er kledd med panel.
Innvendige tak har malte himlingsplater og panel.
Trapp mellom 1. og 2. etasje i tre med parkett i trinn.
Innvendig har boligen i hovedsak malte fyllingsdører.

1. etasje bad:
Bad fra 2018 bygget i egenregi av selger. Fliser på vegg og gulv. Rommet har elektriske varmekabler. Sluk under badekar, målt motfall fra sluk mot dørterskel. Plastsluk og smøremembran. Naturlig ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Stor romslig baderomsinnredning med hvite slette fronter, speil med lys, 1 høyskap, gulvstående toalett, dusjkabinett og badekar.
Oppbygging av bad har selger dokumentert ved bilder.

2. etasje bad:
Bad fra 2015 bygget i egenregi av selger. Fliser på vegg og gulv. Rommet har elektriske varmekabler. Plastsluk, fall mot sluk er målt til 5 mm. Mekanisk avtrekk. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Vegg mot våtrone er tidligere yttervegg og av pløyd plank, det er utført fuktsøk uten funn.
Baderomsinnredning med hvite slette fronter, speil m/lys, gulvstående toalett og dusjkabinett.

Kjøkken:
HTH kjøkkeninnredning fra 2015 med hvite glatte fronter. Benkeplaten er av stein med nedfelt oppvaskkum. Fliser over benk. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn. Siemens oppvaskmaskin, øvrige hvitevarer fra AEG.

Vannledninger av kobber og plast/rør i rør. Avløpsrør av støpejern og plast.
Vannmåler på vannledning.
Varmepumpe i 1. etasjen fra 2015.
Varmtvannstanken er på ca. 287 liter fra 2017.
Oljetank er tømt i 2018 i forbindelse med opparbeidelse av innkjørsel.

Elektrisk anlegg:
Automatsikringer med integrert jordfeilbryter for hver kurs. 40 amp hovedsikring.
Sikringsskap er opplyst og være byttet i 2012. I kjeller er det en del eldre ledninger, kontrakter og brytere.
Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for utførte arbeider.
6 nye kurser satt inn i 2015 av El-installtøren ifm. utbygging av kjøkken og montasje av ny varmepumpe.
Nordkraft har lagt klar for 3-fase strøm fra skap i hjørnet inn til kjeller.

Frittliggende enebolig beliggende sentralt i Heggeveien i Finbekken i Narvik sentrum. Kort vei til det meste. 3 min. gange til dagligvarebutikk. Utsikt over Finbekken. Kort vei til barneskole, ungdomsskole, videregående skoler og sentrum med de fleste fasiliteter. Normalt gode solforhold.

Eiet tomt på ca. 749 m².
Tomten er svakt skrå. Fint opparbeidet med plen, prydbusker og hekk. Belegningsstein ved inngangsparti. Gruslagt innkjørsel med parkeringsplass.
Tomt opparbeidet de senere år med ny oppkjørsel samt støttemur og trappenedgang mot hage. Forstøtningsmurer er av stablestein i betongstein fra 2018.
Målebrev: Foreligger ikke.

Parkering på tomten eller i garasje.

Elektrisk, vedfyring.
Vedovn i stue.
Varmepumpe luft til luft i stue.

Eiendommen har ikke en egen reguleringsplan. Området er avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017.

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Ingve Hilstad