Velkommen til Helmer Hansens vei 9, her presentert av Martin Tjosås Pettersen!

Flott del av vertikaldelt tomannsbolig, på hele 207 kvm BRA. 4 soverom, flott kjellerstue. To romslige terrasser gir god utnyttelse av solskinnsdagene. Sentrumsnær beliggenhet med gangavstand til alle sentrumsfasiliteter. Dagligvarebutikk kun få minutter unna boligen.

Boligen har p.d.d utleid 2. etasje, med egen adkomst fra felles trappegang, dette gir lave bokostnader per mnd. Det gjøres oppmerksom på at utleiedelen ikke er omsøkt og godkjent av Narvik Kommune.
Her er det også muligheter for rask overtagelse!

Høres dette ut som ditt neste hjem? Kontakt megler for visning!
Trykk "Se komplett salgsoppgave" For mer informasjon.

1. etasje:
Gang/ hall, stue, kjøkken, 2 soverom, trapperom, bad/ wc, trappegang/ entrè.

2. etasje:
Gang, stue, kjøkken, 1 soverom og bad/ wc.

Sokkeletasje:
Gang, Tv- stue, innredet rom, 1 soverom og vaskerom. I tillegg er det en bod.

Kjøkken 2. etasje:
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate. 1,5 stålkum og 1-greps kjøkkenbatteri. Lysarmatur og benkebereder. Ventilator.

Kjøkken 1. etasje:
Kjøkkeninnredning med slette frinter i Bøk. Laminat benkeplate og 1,5 stålkum og 1-greps kjøkkenbatteri. Flisefelt på vegg. Kjøkkenøy. 3 stk downlights i drager i taket og 4 stk under overskap. Helintegrert oppvaskmaskin, induksjon platetopp, steikeovn og kjøl/fryseskap. Stålhette.

Bad 2. etasje:
Byggeår: Ukjent Baderom som er oppført før 1997 skal etter instruks fra Norsk Takst per rapportdato ikke tilstandsvurderes og får derfor TG 3.
Overflater: Våtromsbelegg på gulvet, våtromstapet på vegger og malte plater i taket.
Installasjon: Servantskap med nedfelt servant og 1-greps servantbatteri. Dusjkabinett og toalett. Speil og lysarmatur.
Det er ingenting som tyder på omfattende skader, men rommet anbefales oppgradert. Hulltaking er ikke gjennomført pga tilliggende konstruksjoner.

Vaskerom:
Hulltaking er ikke foretatt pga tilliggende konstruksjoner.

Bad 1. etasje:
Keramiske fliser på vegger og folierte himlingsplater i taket. Kermaiske fliser med termostatregulerte varmekabler. Forhøyet dørstokk. Sluk ikke tilgjengelig. Baderomsinnredning med profilerte fronter, heldekkende servant. 2 stk skap med skuffer og 2 veggmonterte spotter. Dusjkabinett, boblebadekar og vegghengt toalett. Veggvifte. Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold.
- Selger informerer om at boblebad har ukjent teknisk feil, fungerer derfor kun som badekar

Overflater:
1. etasje: Innvendige gulv belagt med eikeparkett, keramiske fliser med termostatregulerte varmekabler i gang og laminatfliser i trappegang/gang. Vegger er kledd med malt strie, tapet og malte flater i hovedsak. Synlig limtredrager i stue. I tak er det folierte himlingsplater og malt gips.

2 etasje: Gulv belaft med laminat og parkett. Vegger kledd med malt
miljøstrie. I tak er det malepapp og malte himlingsplater.

Tekniske installasjoner:
Vannledning rør i rør av plast og Cutelex. Avløpsrør av plast og soil. Boligen har naturlig ventilasjon supplert med mekanisk veggvifte i bad/ wc i 1. etasje samt bod i kelleretasje.

Eiendom beliggende i bydelen Finnbekken. Barnevennlig område med nærhet til barnehage, barneskole og ungdomsskole. Gode solforhold. Normal utsikt.

Tomten er opparbeidet med plenarealer. Tomten var snødekt på befaringen.

Peisovn av typen Dovre på stålplate i gang i kjeller. Peisovn av typen Jøtul på keramiske fliser i stue (2 etg). Termostatregulerte varmekabler i gang og bad i 1. etasje. Forøvrig er det elektrisk oppvarming.

Det er ikke egen reguleringsplan for området, men det ligger inn under Kommuneplanens arealdel 2017 til 2028. Området er i all hovedsak
bebygget med boliger.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Johnny Bolle