Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne boligen i Hattebergveien 77!

Her har du en romslig enebolig med god plass for å huse en familie.
Boligen innehar normal standard, noe vedlikehold må påregnes.
Stor stue og kjøkken, to bad, et vaskerom og mange soverom. Godt med lagringsplass.
Godt potensial i hagen.
Her kan du være med å forme noe av boligen slik du ønsker å ha det.

Boligen ligger tilbaketrukket med en god utsikt!

Kan dette være det du ser etter?

Ta kontakt med megler for å avtale visning!

1. etasje: Trapperom, gang, kjøkken, bad, 4 soverom, stue, vaskerom.
Sokkeletasje: Entré , hall m/trapp , kontor/soverom, badstue , bad, 2 boder.
Andre bygg: Garasje på ca. 34 m², anneks på ca. 20 m².

Enebolig av normal standard, boligen er normalt vedlikeholdt, men har noen oppgraderingsbehov.

Overflater 1. etasje:
Gulv i hovedsak av parkett og gulvbelegg.
Veggene har malte plater, panel og tapet.
Overflater sokkeletasje:
Gulv er i betong med fliser og gulvbelegg.
Vegger med malt panel og plater.

Bad 1. etasje:
Badet er fra 2004, med fliser på gulv og vegger. Elektriske varmekabler i gulv.
Rommet har innredning med servantskap, toalett, dusjkabinett, bidé og badekar. Plastsluk under dusjkabinett.
Det er ventilasjon via lufting over tak samt en ventil på vegg.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

Bad i sokkeletasje:
Eldre bad med fliser på gulv, vegger med lakkert panel og fliser i dusjområdet. Varmekabler i gulv.
Eldre baderomsinnredning med servant, speil, toalett og dusjkabinett. Plastsluk i gulv.
Det mangler ventil i yttervegg. Badet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Vaskerom:
Vaskerom er fra 1991. Gulvet har belegg, veggene har malte plater samt fliser over skyllekar og benkeplate. Varmekabler i gulv.
Plastsluk i gulv. Skyllekar nedfelt i benkeplate. Vaskerommet er innredet med en gammel kjøkkeninnredning.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning av typen Nova med kremfarget profilerte fronter. Benkeplate av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro og stekeovn.
Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Frittstående kjøkkenøy på hjul.
Det er en fuktskade på sokkel under oppvaskmaskin.

Badstue:
Badstue med fliser på gulv og panel på vegger og tak. Elektrisk badstuovn. Badstue bør kontrolleres nærmere.

Tekniske installasjoner:
Innvendige synlige vannledninger er av kobber med plastkappe.
Vannledninger på bad i 1. etasje fra 2004. Avløpsrør på bad i 1. etasje er fra 2004 og på kjøkken fra 2013.
Alle synlige avløpsrør av plast.
Boligen har mekanisk ventilasjon (Villavent) og naturlig ventilasjon. Det ligger et gammelt ventilasjonsaggregat på loft som ikke er i bruk.
Varmepumpe fra 2012 plassert i trapp.
Varmtvannstank på ca. 200 liter i kjeller.
Sikringsskap har automatsikring.
Utvendige avløpsrør er av plast og ble byttet i 2000.
Utvendige vannledninger er fra 2000.

Garasje:
Dobbel garasje av typen leddport med elektrisk portåpner. Normal standard bygget i 1987.
Ringmur i betongstein, støpt gulv og isolert bindingsverk.
Tak tekket med Alsvåg stålplater.

Anneks:
Anneks med normal standard fra byggeår 2012.
Tak tekket med Alsvåg takplater.
Støpt flåte direkte på grunn.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Ingeniørfirma Per A. Opshaug AS v/ Jon Stavenes, datert 02.05.2023

Enebolig beliggende i Hatteberget ca. 8 km. fra Narvik sentrum.
Fra eiendommen er det ca. 2 km. til barneskole, idrettshall, idrettsbane og lysløype.
Friluftsområde i umiddelbar nærhet, flott utsikt over Ofotfjorden.

Eiet tomt på ca. 1054 m² (Kilde: Matrikkel)
Tomten ligger i skrått terreng og er opparbeidet med noe plen og beplantning.
Oppkjøring til garasje er belagt med belegningsstein.
Målebrev: Kart- og oppmålingsforretning foreligger, datert 09.06.1967. Ny sammenslåing utført i 1993. Kilde: Matrikkelrapport.

Parkering i garasje og på tomten.

Elektrisk og vedfyring.
Varmepumpe.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Reguleringsplan Emmenesskogen. I bakkant av eiendommen er det regulert inn kjørevei og flere byggetomter.

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Ingve Hilstad