Velkommen til Brattliveien 11, her presentert av eiendomsmeglerfullmektig Martin Tjosås Pettersen!

Beliggende i et attraktivt og barnevennlig boligstrøk. Kort vei til både skole, dagligvarebutikk og ikke minst Ankenes alpinanlegg. Her kan du ta skiene på skuldra og gå rett opp til skiheisen.
Brattliveien 11 har lyse overflater, flott kjøkkeninnredning og naturen som nærmeste nabo bak huset. Et flott alternativ både for førstegangskjøpere samt familier.

Ser dette ut som ditt neste hjem? Kontakt megler for visning!
Trykk på Se komplett salgsoppgave for mer informasjon angående denne boligen.

1. etasje:
Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, vaskerom og bad/ wc.

Sokkeletasje:
Entrè, hall, 2 soverom, toalettrom og disponibelt rom. I tillegg er det 2 boder.

Normal standard på bygget utifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.

Kjøkken:
IKEA kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Innredning er oppmalt. Laminat benkeplate (2016), komposittvask med ett-greps kjøkkenbatteri. Fibo-trespo plater på vegg mellom benk og overskap. 6 stk downlights med led under overskap. Induksjontopp (2022), steikeovn, helintegrert oppvaskmaskin og microbølgeovn. Whirlpool ventilator i børstet stål. OK avtrekk.

Bad/ wc:
Baderomsinnredning med slette fronter og heldekkende servant med 1-greps servantbatteri. To overskap og speil. Dusjkabinett og toalett. Forhøyet dørterskel, luftespalte i dør. Vegger kledd med keramiske fliser og malte himlingsplater i taket. Keramiske fliser med termostatregulerte varmekabler. Plastsluk. Ukjent utførelse av membran. Mekanisk vifte og luftespalte i dør. Hulltaking er gjennomført fra tilstøtende rom mot dusjsone. Ingen avvik ble registert.

Toalettrom:
Klikkvinyl-gulv, malte flater på vegger og malte himlingsplater i taket. Servant med 1-greps servantbatteri. Toalett. Naturlig avtrekk.

Vaskerom:
Byggeår: Ukjent
Baderom som er oppført før 1997 skal etter instruks fra Norsk Takst per rapportdato ikke tilstandsvurderes og får derfor TG 3.
Overflater:
Keramiske fliser med termostatregulerte varmekabler. Malt miljøstrie på vegger og malte himlingsplater i taket. Det mangler fall på gulvet. Forhøyet dørterskel.
Installasjon:
Stålvask med 1-greps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Naturlig avtrekk. Det er ingenting som tyder på omfattende skader, men rommet anbefales oppgradert.
Hulltaking er ikke gjennomført. Fuktmåling med Protometer og ingen avvik ble registret.

Overflater:
1 etasje: Innvendige gulv med laminat. Vegger kledd med panel/brystning, miljøstrie og tapet i hovedsak. I taket er det malte
himlingsplater. Nytt laminatgulv i stue, kjøkken og gang (2022). Stue og kjøkken er oppmalt (2022).

Sokkeletasje: Innvendige gulv med laminatfliser, klikk-vinyl, laminat, linoleumsbelegg og betong. Oppforet gulv i disp-rom. Vegger kledd med panel, asiatpanel, gips, brystning og tapet i hovedsak. I taket er det malte himlingsplater, panel samt gips. Ett soverom opp-pusset med laminatgulv og malt/pusset gipsvegger og himling i 2021.

Vannledninger, avløpsrør og ventilasjon:
Vannrør av kobber og Cutelex. Avløpsrør av plast. Naturlig avtrekk supplert med mekanisk veggvifte i bad/wc.

Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilvern. Tilsyn utført i 2022 ref: egenerklæringsskjema.
Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Garasje:
Fundamenter av betong. Pga. fjellgrunn er det avtrappet gulv i bakkant. Sidevegger og bakvegg av betong/ forskalingsstein. 1 sidevegg har bordkledning. Frontvegg av bindingsverk. Ny utvendig kledning i 2015 (Ref: Tidligere takst). Flat takkonstruksjon av betong, taktekking med asfaltpapp. Innvendig støpte gulv, betongvegger og himling. Innlagt strøm. Montert El-billader i 2022. Stålport EL (2023).
Vedlikehold:
Det er saltutslag og fuktighet på gulv og vegger.

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde på indre Ankenes, ca 7 km fra Narvik sentrum. Kort vei til barneskole samt idrettshall. Umiddelbar nærhet til Alpinanlegg og flott turterreng med varierte friluftsmuligheter på Ankenesfjellet. Praktfull utsikt over Ofotfjorden, Fagernesfjellet og Vegglandet. Meget gode solforhold.

Tomten skråner mot nordøst og er opparbeidet med plen og noe prydvekster. Forstøtningsmur i betong/ betongstein belagt med panel i mot vei. Det er gjerde på garasjetak/ terrasse og mot vei. Asfaltert fra gate og inn til garasje.

Parkering i garasje.

I stuen er det en Jøtul peisovn på stålplate. Termostatregulerte varmekabler i gulv på vaskerom og bad.

Eiendommen ligger innenfor Sjømannbyen. Området er i all hovedsak bebygget med boliger.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Johnny Bolle