Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne leiligheten i Dronningens gate!

Leilighet av normalt god standard i et veldrevet borettslag!
Boligblokken er godt vedlikeholdt opp gjennom årene.

Leiligheten har 2 soverom, stue, kjøkken og bad.
Stor balkong med hvor du kan nyte lange solrike dager utover ettermiddagen/kvelden.
Bad oppusset i 2013 og 2018.
Vinduer fra 2004/05 og 2011.
Rørfornying i 2020.
Rør i rør frem til leiligheten.
Varmtvann og kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.
Lave kjøpsomkostninger.
Parkering i gateplan med kommunal beboerparkering.

Virker denne leiligheten interessant for deg? Vi ønsker deg velkommen til visning!

Ta kontakt med megler for å avtale visning!

Felles forsikring på bygning, kommunale avgifter, varmtvann, trappevask, fiber med TV og internett.

4. etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, 2 soverom.
Leiligheten disponerer 1 bod i loft og 1 bod i kjelleretasje.
Felles fyrrom, tavlerom, møterom, vaskerom med tørkeskap, tilfluktsrom, sykkelrom og verksted/hobbyrom.

Leilighet med normal standard.
Parkett og laminat på gulv, malte strier på vegger.
Malt alle tak, et soverom, gang og to kontrastvegger i stue (2018). Malt vegger på kjøkken (2023).
Nyere profilert dør til bad, eldre innerdører til soverom.

Bad:
Baderomsplater på vegger fra 2018. Nytt toalettsete i 2023.
Belegg på gulv, utført av Ofoten Rør i 2013. Varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon.
Arbeid utført av firma: 2013 ble det lagt våtromsbelegg og ny sluk på badet av Ofoten Rør.
Arbeid utført på egeninnsats/dugnad: I 2018 ble det lagt våtromsplater på veggene, bygd ny kasse til vegghengt toalett der man har tilgang til stoppekran, og montert ny innredning på badet.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra 2003 med hvite profilerte fronter. Ny oppvaskmaskin og ventilator i 2017. Godt med benkeplass og plass til kjøkkenbord. Frittstående komfyr og kjøl-/fryseskap.

Ventilasjon:
Balansert ventilasjonsanlegg (type Komfovent domekt) installert i alle leilighetene og i kjelleretasjen i 2012. Aggregatet er montert i skap på soverom, lett tilgjengelig. Varmegjenviner i ventilasjonsanlegg.

Elektrisk:
Tavle med automatsikringer ble skiftet i 2002.

Vannledninger:
Rør i rør fra vaskekjeller opp til leilighet. Kobberrør videre fra bad ut til kjøkken. Stoppekran i kasse ved toalett.

Avløpsrør:
Rørfornying av avløpsrørene fra alle leilighetene ned til kjelleren utført i 2020. Rørfornying også i kjelleren med nye stakeluker begge sider av blokka.
Rørfornyingen går ut til kum i Dronningensgate.

Felles varmtvannsberedere plassert i kjeller, nye beredere blir montert våren 2023 av borettslaget.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Takstfabrikken AS v/Jonas Grønnli, datert 13.03.2023.

Beliggende i veletablert boligstrøk sentralt i Narvik sentrum med flere boligblokker i nærheten. Umiddelbar nærhet til alle sentrumsfasiliteter og barnehage. Ca. 10 min gange til barneskole, universitet, alpinanlegg og turløyper. Solrik vestvendt beliggenhet.

Eiet tomt på ca. 858 m² felles for borettslaget.
Opparbeidet gårdsplass. Felles uteplass med markterrasse i bakgård. Asfaltert gårdsplass, støttemur av stablestein.
Målebrev: Foreligger

Parkering i offentlig gateplan, mulighet for kommunal beboerparkering for kr. 1.800,- per år. Se narvik.kommune.no for mer info.

Styreleder informerer:
Borettslaget har kommunal beboerparkering i sonen Dronningensgate 5 til og med 12. Dette har fungert veldig bra siden det ble innført.
Alle i sonen kan parkere her, men 4-5 av boligene i sonen har private parkeringsplasser utenom Dronningensgate. Vi har derfor laget en intern ordning i vårt borettslag, som gjør at vi har "egne" plasser under balkongene samt to plasser ved siden av blokka mot nord. Dette fungerer også bra. For øvrig har vi "nødplass" i bakgården. Bakgården fungerer også som gjesteparkering, spesielt ved besøk på dagtid. Om ettermiddagen og i helgene kan alle parkere fritt i sonene her.

Elektrisk.
Varmegjenvinner i ventilasjonsanlegg.

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Ingve Hilstad