Ankenes

Enebolig i veletablert boligområde på Emmenes med 4 soverom og romslig garasje. Flott utsikt og gode solforhold!

  • Prisantydning:
    3550000,-
  • P-rom:
    140 m2
  • BRA:
    167 m2
  • Soverom:
    4
  • Byggeår:
    1955
Enebolig i veletablert boligområde på Emmenes med 4 soverom og romslig garasje. Flott utsikt og gode solforhold!
  • Boligtype:
    Enebolig
  • Etasje:
    2
  • Eierform:
    Eier (Selveier)
  • Tomteareal:
    1235 m2
  • Visninger:
    Ta kontakt for å avtale visning
Jostein Jenssen
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: (+47) 48145700
Bestill salgsoppgave >Bestill salgsoppgave v

Se full beskrivelse av eiendommen +Vis mindre informasjon -

Detaljer

  • Verditakst: 3 550 000,-
  • Kommunale avgifter: 23 946,-
  • Ligningsverdi: 893 443,-
  • Primærrom: 140 m2
  • Bruksareal: 167 m2
  • Tomteareal: 1235 m2
  • Eierform: Eier (Selveier)
  • Boligtype: Enebolig
  • Soverom: 4
  • Beskrivelse

    Velkommen til Korallveien 9 beliggende i et veletablert og populært boligstrøk på Emmenes!

    Rolig og barnevennlig område med ca. 180 meter til busstopp med forbindelse til blandt annet Narvik. Det er ca. 3 km til Ankenes barneskole, dagligvarebutikk, post, idrettshall og fotballbane og rundt 9 km til Narvik sentrum. Fra eiendommen er det pen utsikt over Ofotfjorden og Vegglandet og solforholdene er megen gode. Det er kort avstand til flotte friluftsområder på Ankenesfjellet med turterreng og lysløypeanlegg samt slalåmbakke.

    - 4 soverom
    - Garasje med loft
    - Gode utsikts- og solforhold
    - Nærhet til flotte friluftsområder
    - Bussforbindelse

    Velkommen på visning!
  • Korallveien 9 8520 Ankenes Norge

    Finnkode: 294116417

    Kort om eiendommen

    Velkommen til Korallveien 9 beliggende i et veletablert og populært boligstrøk på Emmenes!

    Rolig og barnevennlig område med ca. 180 meter til busstopp med forbindelse til blandt annet Narvik. Det er ca. 3 km til Ankenes barneskole, dagligvarebutikk, post, idrettshall og fotballbane og rundt 9 km til Narvik sentrum. Fra eiendommen er det pen utsikt over Ofotfjorden og Vegglandet og solforholdene er megen gode. Det er kort avstand til flotte friluftsområder på Ankenesfjellet med turterreng og lysløypeanlegg samt slalåmbakke.

    - 4 soverom
    - Garasje med loft
    - Gode utsikts- og solforhold
    - Nærhet til flotte friluftsområder
    - Bussforbindelse

    Velkommen på visning!

    Innhold

    1. etasje:
    Stue, kjøkken. spisestue, vindfang og bad.

    Loft:
    Gang og 4 soverom, samt èn bod.

    Kjeller: 2 boder, vaskekjeller, gang 1, gang 2 og kjellerrom.

    Garasje, BRA 53 m².

    Utebod 1, BRA 12 m².

    Utebod 2, BRA 7 m².

    Standard

    Bolig med god standard som er godt vedlikeholdt.

    Bad 1. etasje:
    Fliser på vegg med ei veggnisje. Plankett i taket. 3 stk downlights. Keramiske fliser med termostatregulerte varmekabler på gulv. Plastsluk. Ukjent utførelse av membran. Servantskap med 4 underskap og heldekkende servant med ett-greps servantbatteri. 1 høyskap og speilskap m/ 4 downlights. Dusjkabinett og toalett. Veggvifte. Hulltaking ikke gjennomført pga tilliggende konstruksjon.

    Kjøkken:
    Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplate av tre og 1-kum av stål med ett-greps kjøkkenbatteri. Flisefelt mellom benk og overskap. Integrert oppvaskmaskin. Frittstående komfyr med keramisk topp. Bosch kjøl og fryseskap. Lysarmatur. Ventilator.

    Vaskekjeller:
    Byggeår: Ukjent. Baderom som er oppført før 1997 skal etter instruks fra Norsk Takst per rapportdato ikke tilstandsvurderes og får derfor TG 3.
    Overflater: Betonggulv, avflasset maling på gulvet. Fliser på vegger, skjevheter i vegger. Malt panel i taket.
    Installasjon: Opplegg for vaskemaskin. Stålvask med 1-greps blandebatteri. Vaskemaskin type AEG. Sluk av plast. Rommet anbefales oppgradert.
    Hulltaking ikke gjennomført pga tilliggende konstruksjon.

    Overflater:
    1 etasje: Innvendige gulv i hovedsak med parkett samt keramiske fliser med termostat regulerte varmekabler i vindfang. På vegger er det malte flater/panel og huntonitt. I taket er det planketthimling.
    Loft: Parkett og laminat på gulv. På vegger er det malte flater, huntonitt og tapet. Panel i taket.
    Kjeller: I en gang er det keramiske fliser med termostatregulerte varmekabler. I en bod er gulvet oppforet og belagt med laminat. Øvrige gulv med betong. Vegger med sponplate, huntonitt og betong. Himlinger med sponplate, gips og plankett.

    Pipe og ildsted:
    Det er tegelsteinpipe fra byggeår i boligen med vedovn montert i stue i 1.etasje av typen Dovre. Keramiske fliser på vegg og gulv rundt vedovn. Det er belagt stein på brannmur i kjøkken. Sotluke i kjeller.

    Vannledninger:
    Rør-i-rørskap i vaskekjeller. Skapet er koblet til kjøkken og bad. Kobberrør og jernrør.

    Avløpsrør:
    Avløp av plast.

    Ventilasjon:
    Boligen har naturlig ventilasjon supplert med avtrekk i bad/wc og ventilator i kjøkken.

    Elektrisk anlegg:
    Sikringsskap med automatsikringer med jordfeilvern. Gjennomgang av det elektriske anlegget (2019) ref: eier.

    Garasje:
    Garasje bygget i 2007 med innredet loft fra 2020. Støpt betongdekke med isolerte gulv. Leca vegger og bindingsverkvegger med utvendig liggende kledning, i malt utførelse. Tretak med saltakkonstruksjon, tekket med Decra. Takrenner og nedløp av stål. Isolert EL-stålport med glassfelt. Isolert ståldør med glassfelt. Det er innlagt strøm. I garasjedelen er det vegghengte hyller og en Fujitsu varmepumpe.
    Loft: På gulvet er det laminat, vegger med malt panel og i taket er det huntonitt. 5 stk downlights i himling. Ståldør inn til loftsetasjen. Adkomst via utvendig trapp av impregnert materiale. 1 utelys.
    - Garasje er ikke tilstandsvurdert.

    Utebod 1:
    Utebod med tretak og saltakkonstruksjon, tekket med pappshingel. Utvendig liggende kledning i malt utførelse. Takrenner og nedløp av stål. To-fløyet tredør og en ytterdør med glassfelt. Innvendig er det spongulv og Aluplater på vegger. Byggeår: 2008. Utebod er ikke tilstandsvurdert.

    Utebod 2:
    Fundamentert på støpt flåte. Tretak med saltakkonstruksjon, tekket med Decra. Utvendig liggende kledning i malt utførelse. Tofløyet tredør. Byggeår: 2008.

    Se for øvrig "Tilstandsrapport bolig" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 01.03.23.

    Beliggenhet

    Eiendommen ligger i et veletablert og populært boligstrøk på Emmenes i et rolig og barnevennlig område. Det er ca. 180 meter til busstopp med forbindelse til blandt annet Narvik og ca. 3 km til Ankenes barneskole, dagligvarebutikk, post, idrettshall og fotballbane. Det er ca. 9 km til Narvik sentrum. Her er meget gode solforhold og pen utsikt over Ofotfjorden og Vegglandet. Det er kort avstand til flotte friluftsområder på Ankenesfjellet med turterreng og lysløypeanlegg samt slalåmbakke.

    Tomt

    Tomten er delvis inngjerdet med store plenarealer og div prydvekster samt gruset biloppstillingsplasser. Her er gode solforhold.

    Parkering

    Biloppstillingsplasser på tomten samt i garasje.

    Oppvarming

    Vedovn montert i stue i 1.etasje av typen Dovre. Fujitsu varmepumpe, luft/luft i stue. Panasonic varmepumpe, luft/luft i gang i kjeller. Termostat regulerte varmekabler i vindfang i 1. etasje, bad 1. etasje og gang i kjeller. Forøvrig er det elektronisk oppvarming.

    Regulerings og arealplaner

    Eiendommen ligger innenfor Nedre Emmenes. Området er i all hovedsak bebygget med boliger.

    Adkomst

    Fra offentlig vei/gate via privat vei frem til eiendommen

    Ansvarlig megler

    Jostein Jenssen

    Matrikkelinformasjon

    • Gårdsnr: 46
    • Bruksnr: 80
    • Kommunenr: 1806
    Se komplett salgsoppgave

    Bilder

    Velkommen til Korallveien 9!
    Pen enebolig beliggende i et veletablert og populært boligstrøk på Emmenes.
    På eiendommen står en stor garasje med loft som ble innredet i 2020.
    Her er gode solforhold og pen utsikt over Ofotfjorden og Vegglandet.
    Det er kort avstand til flotte friluftsområder på Ankenesfjellet med turterreng og lysløypeanlegg samt slalåmbakke.
    Utsikt fra veranda.
    Før vi beveger oss inn i boligen ønsker vi å vise deg plantegningene.
    Hovedplan.
    Kjeller.
    Kjeller.
    Loft.
    Loft.
    Koselig stue i lyse farger og fint lysinnslipp.
    Her er det montert vedovn av typen Dovre som gir lun og god varme.
    Fra stuvindu har du fin utsikt.
    Stor eiet tomt med god boltreplass for store og små.
    Du har plass til spisestue som ligger i nær tilknytning kjøkkenet.
    Lys kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate av tre.
    Det er integrert oppvaskmaskin, frittstående komfyr med keramisk topp og Bosch kjøl og fryseskap.
    Fin hall i hovedplan med utgang til veranda.
    Fra hall i hovedplan er det trapp ned til entrèen og videre til kjeller.
    På badet er det fliser på gulv med termostatregulerte varmekabler.
    Servantskap med god skapplass, samt ett høyskap. Forøvrig er badet innredet med dusjkabinett og toalett på gulv.
    Fra inngangsparti er det trapp videre ned til kjeller.
    Hall.
    Vi beveger oss videre til loftet.
    Boligen har totalt 4 soverom hvorav alle er i loftsetasjen.
    Fra soverom 1 er det utgang til overbygd balkong.
    Soverom 2.
    Soverom 3.
    Soverom 3.
    Soverom 3.
    Soverom 4.
    Soverom 4.
    Vi befinner oss nå i kjelleretasjen. Her er det en Skyvedørsgarderobe med hyller og kurvopplegg i gang.
    Vaskerom med fliser på vegger. Her er opplegg for vaskemaskin.
    Gang kjeller.
    Gang kjeller.
    Sikringsskap med automatsikringer med jordfeilvern montert i kjeller.
    Fra eiendommen er det kort avstand til flotte friluftsområder på Ankenesfjellet med turterreng og lysløypeanlegg samt slalåmbakke.
    Garasje med innredet loft.
    Det er to stk uteboder hvor du har plass til oppbevaring av hageutstyr.
    Veranda med god plass til utemøbler.
    Her kan du nyte utsikten!
    Vi avslutter runden og ønsker deg velkommen på visning!
    Se alle bilder +Gjem alle bildene -
    Jenssen og Bolle
    Jostein Jenssen
    Eiendomsmegler MNEF
    Kontakt
    Telefon: (+47) 48145700
    Vis alle eiendommer Se hele annonsen på Finn.no