Velkommen til Korallveien 9 beliggende i et veletablert og populært boligstrøk på Emmenes!

Boligen er innholdsrik familiebolig med blant annet 4 soverom.
Stue med flott utsikt over Ofotfjorden.
Stor garasje med innredet loft.
Pent opparbeidet tomt med flere biloppstillingsplasser.
Meget flott utsikt og gode solforhold.
Det er kort avstand til flotte friluftsområder på Ankenesfjellet med turterreng og lysløypeanlegg samt slalåmbakke.
Kort vei til sjøen.

Ta kontakt med megler for å avtale visning!

1. etasje:
Stue, kjøkken. spisestue, vindfang og bad.

Loft:
Gang og 4 soverom, samt èn bod.

Kjeller: 2 boder, vaskekjeller, gang 1, gang 2 og kjellerrom.

Garasje, BRA 53 m².

Utebod 1, BRA 12 m².

Utebod 2, BRA 7 m².

Bolig med god standard som er godt vedlikeholdt.

Bad 1. etasje:
Fliser på vegg med ei veggnisje. Plankett i taket. 3 stk downlights. Keramiske fliser med termostatregulerte varmekabler på gulv. Plastsluk. Ukjent utførelse av membran. Servantskap med 4 underskap og heldekkende servant med ett-greps servantbatteri. 1 høyskap og speilskap m/ 4 downlights. Dusjkabinett og toalett. Veggvifte. Hulltaking ikke gjennomført pga tilliggende konstruksjon.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplate av tre og 1-kum av stål med ett-greps kjøkkenbatteri. Flisefelt mellom benk og overskap. Integrert oppvaskmaskin. Frittstående komfyr med keramisk topp. Bosch kjøl og fryseskap. Lysarmatur. Ventilator.

Vaskekjeller:
Byggeår: Ukjent. Baderom som er oppført før 1997 skal etter instruks fra Norsk Takst per rapportdato ikke tilstandsvurderes og får derfor TG 3.
Overflater: Betonggulv, avflasset maling på gulvet. Fliser på vegger, skjevheter i vegger. Malt panel i taket.
Installasjon: Opplegg for vaskemaskin. Stålvask med 1-greps blandebatteri. Vaskemaskin type AEG. Sluk av plast. Rommet anbefales oppgradert.
Hulltaking ikke gjennomført pga tilliggende konstruksjon.

Overflater:
1 etasje: Innvendige gulv i hovedsak med parkett samt keramiske fliser med termostat regulerte varmekabler i vindfang. På vegger er det malte flater/panel og huntonitt. I taket er det planketthimling.
Loft: Parkett og laminat på gulv. På vegger er det malte flater, huntonitt og tapet. Panel i taket.
Kjeller: I en gang er det keramiske fliser med termostatregulerte varmekabler. I en bod er gulvet oppforet og belagt med laminat. Øvrige gulv med betong. Vegger med sponplate, huntonitt og betong. Himlinger med sponplate, gips og plankett.

Pipe og ildsted:
Det er tegelsteinpipe fra byggeår i boligen med vedovn montert i stue i 1.etasje av typen Dovre. Keramiske fliser på vegg og gulv rundt vedovn. Det er belagt stein på brannmur i kjøkken. Sotluke i kjeller.

Vannledninger:
Rør-i-rørskap i vaskekjeller. Skapet er koblet til kjøkken og bad. Kobberrør og jernrør.

Avløpsrør:
Avløp av plast.

Ventilasjon:
Boligen har naturlig ventilasjon supplert med avtrekk i bad/wc og ventilator i kjøkken.

Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med automatsikringer med jordfeilvern. Gjennomgang av det elektriske anlegget (2019) ref: eier.

Garasje:
Garasje bygget i 2007 med innredet loft fra 2020. Støpt betongdekke med isolerte gulv. Leca vegger og bindingsverkvegger med utvendig liggende kledning, i malt utførelse. Tretak med saltakkonstruksjon, tekket med Decra. Takrenner og nedløp av stål. Isolert EL-stålport med glassfelt. Isolert ståldør med glassfelt. Det er innlagt strøm. I garasjedelen er det vegghengte hyller og en Fujitsu varmepumpe.
Loft: På gulvet er det laminat, vegger med malt panel og i taket er det huntonitt. 5 stk downlights i himling. Ståldør inn til loftsetasjen. Adkomst via utvendig trapp av impregnert materiale. 1 utelys.
- Garasje er ikke tilstandsvurdert.

Utebod 1:
Utebod med tretak og saltakkonstruksjon, tekket med pappshingel. Utvendig liggende kledning i malt utførelse. Takrenner og nedløp av stål. To-fløyet tredør og en ytterdør med glassfelt. Innvendig er det spongulv og Aluplater på vegger. Byggeår: 2008. Utebod er ikke tilstandsvurdert.

Utebod 2:
Fundamentert på støpt flåte. Tretak med saltakkonstruksjon, tekket med Decra. Utvendig liggende kledning i malt utførelse. Tofløyet tredør. Byggeår: 2008.

Se for øvrig "Tilstandsrapport bolig" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 01.03.23.

Eiendommen ligger i et veletablert og populært boligstrøk på Emmenes i et rolig og barnevennlig område. Det er ca. 180 meter til busstopp med forbindelse til blandt annet Narvik og ca. 3 km til Ankenes barneskole, dagligvarebutikk, post, idrettshall og fotballbane. Det er ca. 9 km til Narvik sentrum. Her er meget gode solforhold og pen utsikt over Ofotfjorden og Vegglandet. Det er kort avstand til flotte friluftsområder på Ankenesfjellet med turterreng og lysløypeanlegg samt slalåmbakke.

Tomten er delvis inngjerdet med store plenarealer og div prydvekster samt gruset biloppstillingsplasser. Her er gode solforhold.

Biloppstillingsplasser på tomten samt i garasje.

Vedovn montert i stue i 1.etasje av typen Dovre. Fujitsu varmepumpe, luft/luft i stue. Panasonic varmepumpe, luft/luft i gang i kjeller. Termostat regulerte varmekabler i vindfang i 1. etasje, bad 1. etasje og gang i kjeller. Forøvrig er det elektronisk oppvarming.

Eiendommen ligger innenfor Nedre Emmenes. Området er i all hovedsak bebygget med boliger.

Fra offentlig vei/gate via privat vei frem til eiendommen

Jostein Jenssen