Narvik

BUD MOTTATT! Leilighet i sentrum med 2 soverom og balkong som innehar et godt potensial!

  • Prisantydning:
    1750000,-
  • P-rom:
    60 m2
  • BRA:
    60 m2
  • Soverom:
    2
  • Byggeår:
    1961
  • Felleskost./mnd:
    4652,-
BUD MOTTATT! Leilighet i sentrum med 2 soverom og balkong som innehar et godt potensial!
  • Boligtype:
    Leilighet
  • Etasje:
    3
  • Heis:
    Nei
  • Eierform:
    Andel
  • Tomteareal:
    341 m2
  • Veranda:
    Nei
  • Garasje/P-plass:
    Ja
  • Visninger:
    Ta kontakt for å avtale visning
Ingve Hilstad
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: (+47) 91333768
Bestill salgsoppgave >Bestill salgsoppgave v

Se full beskrivelse av eiendommen +Vis mindre informasjon -

Detaljer

  • Verditakst: 1 750 000,-
  • Totalpris: 1 844 210,-
  • Fellesgjeld: 94 210,-
  • Fellesutgifter: 4 652,-
  • Ligningsverdi: 495 899,-
  • Primærrom: 60 m2
  • Bruksareal: 60 m2
  • Tomteareal: 341 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet
  • Soverom: 2
  • Fasiliteter

    • Balkong/Terrasse
    • Garasje/P-plass
    • Offentlig vann/kloakk
    • Sentralt
  • Beskrivelse

    Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne leiligheten i Dronningens gate 32!

    Her har du ei leilighet i sentrum med et kjempegodt utgangspunkt!
    Leiligheten innehar normal/enkel standard med noe eldre/slitte overflater. Med noe oppussing kan du få det akkurat slik du vil ha det!
    Nærhet til alle sentrumsfasiliteter.
    Balkong hvor du kan sitte å nyte godværsdagene ute.
    2 soverom - kjøkkeninnredning fra 2008.
    Eldre bad slik at du har mulighet å sette ditt eget preg på badet ved oppussing.
    Nylig har borettslaget byttet innvendige vannrør frem til hver leilighet.
    Godt med bodplass for oppbevaring.
    Lav andel fellesgjeld.

    Kan dette være leiligheten du ser etter?

    Ta kontakt med megler for å avtale visning!
    VISNING TORSDAG 19/1 v/PÅMELDING
  • Dronningens gate 32 8514 Narvik Norge

    Finnkode: 287570046

    Kort om eiendommen

    Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne leiligheten i Dronningens gate 32!

    Her har du ei leilighet i sentrum med et kjempegodt utgangspunkt!
    Leiligheten innehar normal/enkel standard med noe eldre/slitte overflater. Med noe oppussing kan du få det akkurat slik du vil ha det!
    Nærhet til alle sentrumsfasiliteter.
    Balkong hvor du kan sitte å nyte godværsdagene ute.
    2 soverom - kjøkkeninnredning fra 2008.
    Eldre bad slik at du har mulighet å sette ditt eget preg på badet ved oppussing.
    Nylig har borettslaget byttet innvendige vannrør frem til hver leilighet.
    Godt med bodplass for oppbevaring.
    Lav andel fellesgjeld.

    Kan dette være leiligheten du ser etter?

    Ta kontakt med megler for å avtale visning!
    VISNING TORSDAG 19/1 v/PÅMELDING

    Felleskostnader inkluderer

    Forsikring på bygning, felles strøm, vedlikehold, betjening andel fellesgjeld, trappevask, forretningsførsel, kommunale avgifter.

    Innhold

    Stue, kjøkken, 2 soverom, gang og bad/WC.
    Utgang fra stue til balkong.
    I kjeller disponerer leiligheten 2 boder.
    Felles balkong mot bakgård.

    Standard

    Leilighet av normal og enkel standard. Det må påregnes noe vedlikehold.

    Innvendige gulv med laminatparkett, teppebelegg og vinylbelegg.
    Innvendige vegger med asiatpanel, malt asiatpanel, malt tapet, strie og malt betong. Himlinger av malt betong.
    Diverse overflater i leiligheten trenger overflatebehandling.

    Kjøkkeninnredning fra ca. 2008. Kjøkkenfronter med profil, laminat benkeplate. Oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap fra ca. 2008. Varmtvannsbereder er plassert i hjørne i kjøkkenbenk og klargjort for bruk, denne er ikke tilkoblet. Bereder som er i bruk er plassert i bad.
    Ventilator med kullfilter samt rør tilkoblet ventil. Ventilator fungerer bare på ett trinn.

    Bad av eldre dato med våtromsbelegg på gulv og våtromsplater på vegg. Servant med under- og overskap, gulvstående toalett, dusjkabinett fra 2020. Lys over speil er ødelagt. Bad har behov for oppgradering.
    I november 2022 har borettslaget skiftet til nye innvendige vannrør (rør-i-rør) frem til hver leilighet. I den forbindelse har det vært åpnet en del av betongveggen mot rørsjakt med åpning på ca. 60x60 cm.

    Synlige vannrør av kobber og cutelex.
    Rør i rørsystem fra bad/wc.
    Avløpsrør av plast og soil.

    Ozo veggbereder i bad/wc.
    Benkebereder i kjøkkenskap på 116 liter. Ikke tilkoblet.

    Elektrisk tavle med automatsikringer og jordfeilvern plassert i gang. Sikringsskap deles med naboleilighet.

    Dørtelefon med videoskjerm.

    I fellesareal:
    Trappegang med flislagte gulv.

    Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 12.01.2023

    Beliggenhet

    Andelsleilighet beliggende sentralt i Narvik sentrum. Kort avstand til kjøpesenter og de fleste fasiliteter i sentrum.
    Normale solforhold.

    Tomt

    Eiet tomt på ca. 341 m² for borettslaget.
    Tomten er asfaltert inntil bygningens fasade. Noe beplantet med prydvekster.
    Biloppstillingsplass på tomta etter ansiennitet. Motorvarmerkontakt.

    Parkering

    4 parkeringsplasser i bakgård etter ansiennitet.

    Oppvarming

    Elektrisk.
    Pipe i leiligheten som gir mulighet for vedfyring. Ved etablering av vedfyring må ny eier sørge for at det føres tilsyn av fagkyndige.

    Regulerings og arealplaner

    Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor.
    Pågående, planlagt arbeid og planinitiativ i nærheten av eiendommen:
    Tiltak i Dronningens gate 44 - Boligprosjekt i "Mimergården" under oppføring - Tiltak 2020011155 - Plannavn: Mimergården.
    Reguleringsplaner under arbeid: Kvartal 48 - PLANID: 2022008 PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTAT: Planlegging igangsatt PLANNAVN: Detaljregulering for Kvartal 48.
    Det planlegges bygging i Kvartal 48 med hotellbygning i 13 etasjer og ei boligblogg på 9 etasjer. Disse planene kan påvirke eiendommen ved lysforhold, utsiktsforhold, solforhold, støy i byggeperioden etc.
    Byheis-trasé kan påvirk denne eiendommen, det er omtalt i media om at planinitiativ skal sendes til kommunen i 2023.

    Adkomst

    Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

    Ansvarlig megler

    Ingve Hilstad

    Matrikkelinformasjon

    • Gårdsnr: 40
    • Bruksnr: 239
    • Kommunenr: 1806
    Se komplett salgsoppgave

    Bilder

    Velkommen til Dronningens gate 32 - Leilighet i 3. etasje
    Romslig stue med store lysflater, utgang til balkong - Bilde digitalt møblert
    Romslig stue med god plass for møblering - Bilde digitalt møblert
    Kjøkkeninnredning fra 2008
    Vestvendt balkong
    Leiligheten ligger i 3. etasje
    Adkomst i bakgård
    Begge soverommene er vendt mot bakgården
    Fellesareal med flislagte gulv/trapper
    Luftebalkong i fellesareal med morgen og formiddagssol
    Entré/gang
    Porttelefon med kamera plassert i gang
    Gang
    Stue
    Stue
    Stue
    Kjøkken med innredning fra 2008
    Kjøkken
    Kjøkken med plass å møblere med kjøkkenbord
    Kjøkken
    Stue med utgang til balkong
    Balkong vendt mot vest som gir gode solforhold på solfylte dager!
    Balkong
    Stue
    Bad
    Soverom 1
    Soverom 1
    Soverom 2
    Soverom 2
    Soverom 2 med fransk balkong
    Utsikt fra soverom og fellesbalkong
    Sikringsskap
    Luftebalkong i fellesareal
    Kjellerbod med god plass for oppbevaring
    Ta kontakt med megler for å avtale visning!
    Se alle bilder +Gjem alle bildene -
    Jenssen og Bolle
    Ingve Hilstad
    Eiendomsmegler MNEF
    Kontakt
    Telefon: (+47) 91333768
    Vis alle eiendommer Se hele annonsen på Finn.no