Velkommen til Jul B.Olsens vei 1, her presentert av Martin Tjosås Pettersen!

Ønsker du en arealeffektiv leilighet, nær Narvik sentrum? Kanskje du ser etter en rimelig men innflytningsklar bopel?
Jul B.Olsens vei 1 ble oppført i 2007, og har normal god standard fra byggeår. Det er innlagt fibernett.
Her kan du flytte rett inn i egen leilighet. Leiligheten kan passe både førstegangskjøpere og de som vil ha en koselig leilighet av mindre størrelse.

Kanskje dette blir ditt neste hjem? Kontakt megler for visning!
For mer informasjon, trykk på "Se komplett salgsoppgave"

Felles forsikring på bygg, internett og vedlikehold.

Stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom, soverom.
Bod i kjeller ca 10 m².

Leiligheten har et bruksareal (BRA) på 42 m², beliggende i 3. etasje i en bygning oppført i 2007, Leiligheten inneholder stue, kjøkken, soverom, bad og bod på 10 m² i kjeller. Leilighet av normal standard. Godt vedlikeholdt, men bad er bygget uten godkjent membran i følge fremlagte rapporter.

Overflater:
Parkett på stue, kjøkken og soverom. Ny parkett (eik brownie) i stue og kjøkken 2021. Innvendige vegger med glassfiberstrie. Himlinger med Tak-essplater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med slette fronter. Laminat benkeplate. 1,5 kum av stål med ettgreps kjøkkenbatteri. Vinhylle. Steikeovn i børstet
stål. Keramisk platetopp. Kjøl og fryseskap. Grundig oppvaskmaskin 2021. Ventilator.

Bad:
Badet er fra byggeår (2007) med keramiske fliser og varmekabler. Det er registrert avvik som sprekker i fliser, manglende fall til sluk, og utilstrekkelig membran/tettesjikt, spesielt ved overgangen gulv/vegg mot kjøkken. Dette kan medføre risiko for fuktskader, og full oppgradering av våtrommet anbefales.
Gulv med keramiske fliser og termostatregulerte varmekabel. Vegger med keramiske fliser. Folierte himlingsplater. Vegghengt toalett. Dusjkabinett med dusjpanel og garnityr. Servantskap med heldekkende servant med ettgreps servantbatteri. Speil og lysarmatur. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Hulltaking er gjennomført fra tilstøtende rom ingen fuktighet ble registret. Fuktmåling med fuktmålerutstyr i baderom ble det registrert fuktighet i vegg under vegghengt toalett. Manglende fall i badegulv. Noe boom i fliser.

Tekniske installasjoner:
Rør i rør-system med fordeler skap i bad/wc/vaskerom.
Avløpsrør av plast.
Naturlig ventilasjon supplert med Flexit avtrekksventilasjon som
betjener bad/wc/vaskerom og ventilator i kjøkken.
Høiax varmvannsbereder 125 liter.
Leiligheten har sentralstøvsuger.
Tavle med automatsikringer og jordfeilbryter for hver kurs.
Røkvarslere og pulverapparat.

Se for øvrig "Tilstandsrapport bolig" utført av Takstfabrikken AS v/Jonas Grønnli, datert 04.02.2025.

Eiendom beliggende i et etablert boligområde i bydelen Frydenlund. Ca. 5 minutters gange til Narvik sentrum med kjøpesentre og øvrige servicetilbud. Ca. 5 minutts gange til barneskole og videregående skole. Pen utsikt utover Ofotfjorden, Herjangsfjorden, Bjerkvik og Hålogalandsbrua. Gode solforhold.

Tomten er i hovedsak av oppstillingsplasser.

Biloppstillingsplass på tomten

Elektrisk.

Eiendommen ligger i følge Narvik kommunes kartdata ikke inn under en reguleringsplan, men området omfattes av kommunedelplanen.
Området er i all hovedsak bebygget med flermannsboliger.

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Johnny Bolle