Velkommen til Øvreveien 12, her presentert av Martin Tjosås Pettersen!

Tomannsbolig med flott beliggenhet i en rolig gate. Øvreveien 12 kan friste med 3 soverom, garasje, samt kjelleretasje med godt potensialet.
Boligen trenger renovering/vedlikehold, og er et flott utgangspunkt for deg som vil skape noe helt eget.

Kontakt megler for visning!
For mer informasjon, trykk på "Se komplett salgsoppgave".

2. etasje: Trapperom, bad, gang, 3 stk soverom
1. etasje: Kjøkken, entre, gang, trapprom, stue
kjeller: Trapperom, entré, vaskerom, hobbyrom, wc-rom, kjellerstue, gang, 3 stk boder

Tomannsbolig av enkel/eldre standard. Boligen er av eldre dato og bærer preg av dette. Oppussing/oppgradering samt vedlikehold må påregnes.

Overflater:
2 etasje:
Innvendige overflater gulv er i hovedsak av gulvteppe og gulvbelegg.
Overflater vegger i hovedsak av malte plate og tapet.
Himlinger av malte porøs plater.
1 etasje:
Innvendige overflater gulv er i hovedsak av gulvbelegg.
Overflater vegger i hovedsak av malte plate og tapet.
Himlinger av malte porøs plater.
Kjelleretasje:
Overflater gulv i hovedsak av gulvbelegg, furugulv og betonggulv.
Vegger i hovedsak av malteplater, tapet og panel.
Himlinger av malte plater og panel.

Boligen har mursteinspipe og vedovn.
Boligen har wc-rom i kjeller.

Manglende vedlikehold ihht tilstandsgrad (TG) 2 og 3:
2. Etasje:
-Gulv har generelt en del sprekker i skjøter.
-Noe skjevheter og knirk i gulv.
-Overflater er generelt slitt og trenger vedlikehold/oppgradering.
1 etasje:
-Gulv har generelt en del sprekker i skjøter.
-Noe skjevheter og knirk i gulv.
-Overflater er generelt slitt og trenger vedlikehold/oppgradering.
Kjelleretasje:
- Råte og fuktskader i oppforet tregulv kjellerstue.
- Fukt i betonggulv i kjeller.
- Fukt i synlige murvegger.
Overflater må utbedres eller skiftes.
Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er påvist fuktskader i etasjeskiller Det er registrert symptom på sopp/råte. Råteskadet treverk må skiftes, påviste skader må utbedres. Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr.
Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe.
Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller, noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og kjellermur. Det er påvist fuktighet i oppforet tregulv i underetg/kjeller, og det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det må foretas tiltak for å redusere/begrense fuktgjennomtrenging inn i kjeller. Påviste skader må utbedres, ytterligere undersøkelser bør gjøres.
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper, og høyden er lavere enn dagens forskrift. Håndløper bør monteres, mindre åpninger bør etableres.
Enkelte innvendige dører har en del slitasje.
Badet og vaskerommet er ikke bygget etter forskrift og er bygget før 1997. Badet er i utgangspunktet fra opprinnelses dato. Dette fører automatisk til TG3. Må oppgraderes/totalrenoveres for å tåle dagens bruk. Det er målt fukt i betonggulv og på vegger ved gulv på vaskerom, og det er løse fliser på vegg. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.
Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Må påregnes byttes.
Wc-rom må oppgraderes, det er påvist skade som følge av angrep av fukt/råte. Kun naturlig avtrekk, krever mekanisk avtrekk.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vann og avløpsledninger.
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.
Boligen mangler røykvarslere.
El-anlegget bør ha el-kontroll. Foreligger ikke dokumentasjon på el-anlegget.


Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Ingeniørfirma Per A. Opshaug AS v/ Jon Stavenes

Tomannsbolig med frittstående garasje. Eiendommen ligger i et lite trafikkert område.
Flott utsikt mot Narvik by, Fagernesfjellet og Tøttatoppen.

Eiet tomt på 237,40 m².
Tomten ligger i skrående terreng og er flott opparbeidet med plen, busker, asfaltert innkjørsel og parkeringsplass foran garasje.

Biloppstillingsplasser i og utenfor garasje.

Elektrisk og vedfyring.

Reguleringsplan for solhaugen; Narvik Kommune. Forslag til reguleringsbestemmelser Narvik 16.12.1981.
reguleringsplan kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Johnny Bolle