Kort om eiendommen
Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne boligen i Kjøpsvik!
Enebolig over to plan med flott utsikt beliggende på Smines i Kjøpsvik.
Boligen har 4 soverom.
Kjelleretasje med egen inngang, 2 soverom, bad og kjøkken.
Eiendommen innehar et godt potensial! Potensial for å etablere hybelleilighet med utleie i kjelleretasjen.
Noe vedlikeholdsarbeid må påregnes.
For deg som ønsker en rimelig bolig, et lite prosjekt og har mulighet til å gjøre noe selv, kan dette være perfekt.
Er denne boligen av interesse?
Ta kontakt med megler for å avtale visning!
Innhold
1. etasje:
Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang, entré, bod og en bod med utvendig adkomst.
Kjeller:
Stue, kjøkken, 2 soverom, 2 gang, mellomgang, bad, trappegang, innredet rom, bod, vaskerom/dusjrom.
Standard
Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.
Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Vedlikehold og påkostninger må påregnes.
Kjøkken 1. etasje:
Kjøkkeninnredning med profilerte eikefronter, laminat benkeplate. Fliser over benk. Integrert komfyr/platetopp. Plass til frittstående hvitevarer som oppvaskmaskin, vaskemaskin og kjøleskap. Avtrekk via luftekanal i pipe.
Kjøkken kjeller:
Eldre kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate. Ventilator, plass til frittstående komfyr og kjøleskap.
Våtrom:
Bad i 1. etasje:
Flislagt gulv og vegg. Innredet med ei romslig baderomsinnredning, dusjkabinett, gulvstående toalett. Plastsluk i gulv. Utett vegggjennomføringer, oppsvulmet himlingsplate. Ingen ventilering.
Bad kjeller: Eldre bad med belegg på gulv, respatexplater på vegg. Servant, dusjkabinett i hjørne, opplegg for vaskemaskin, gulvstående toalett. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Vaskerom/dusjrom i kjeller:
Vegger og gulv av malt betong. Dusjarmatur på vegg, støpejernssluk i gulv, opplegg for vaskemaskin, skyllekar på vegg.
Vannrør av kobber.
Forenklet rør i rør opplegg på bad.
Innvendig avløpsrør av plast.
Vannledning av plast. Varmekabel på vannledning.
Avløpsledning av plast.
Varmtvannsbereder på ca. 200L fra 1997.
Varmepumpe luft/luft, type Samsung montert i 2021.
Vedovn i stue i 1. etg. og i vaske-/dusjrom i kjeller.
Sikringsskap med automatsikringer. Krussikringer i u-etg, uten måler.
Åpent anlegg i boligen.
Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Ingeniørfirma Per A. Opshaug AS v/Jørn Garnes datert 09.11.2022
Beliggenhet
Eiendommen ligger på Smines i Kjøpsvik i Narvik Kommune.
Boligen ligger i ett område bebygd med boliger.
Kjøpsvik sentrum ligger ca. 1,2 km øst for eiendommen.
Boligen ligger i høyden med sjøutsikt, utsikt mo Hulløya
Tomt
Festet tomt på ca. 400 m² (Kilde: Festekontrakt).
Skrånet tomt hellende mot sør. Delvis opparbeidet med plenareal. Gruset gangsti til boligen. Parkering langs kommunal vei.
Tomten er ikke oppmålt.
Festeforhold:
Bortfester: Ingrid Lind Rabben
Festeavgift: Kr. 2500,- per år
Festetid: 99 år regnet fra 01.01.1965, altså i år 2064.
Rett til forlengelse av festeavtalen: Det følger av tomtefesteloven §33 at når festetida er ute løper festet videre på samme vilkår som før, bortfester kan kreve regulering.
Innløsningsrett: Det følger av tomtefesteloven §32 at festeren kan kreve å få innløst tomt når det er gått 30 år av festetida, eller nå festetida er ute. Krav om innløsing kan gjøres hvert andre år. Tomta kan innløses for 25 ganger festeavgiften, som det følger av tomtefesteloven §37.
Regulering av festeavgift: Det følger av tomtefesteloven § 15 at regulering kan skje hvert tiende år. Av info fra bortfester er regulering sist skjedd i 2022.
Parkering
Parkering i offentlig gate eller i avkjørsel på hovedeiendommen.
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring.
Varmepumpe
Regulerings og arealplaner
Eiendommen ligger i et område regulert for bolig.
PLANID: 1987205
PLANTYPE: Kommunedelplan
PLANSTAT: Endelig vedtatt arealplan
PLANNAVN: Kommunedelplan for Kjøpsvik
Eiendommen ligger i et område regulert til fergekai, dermed må de påregnes trafikk/støy i området.
Adkomst
Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.
Ansvarlig megler
Ingve Hilstad
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 219
- Bruksnr: 1
- leasehold_unit_number: 49
- Kommunenr: 1806
Se komplett salgsoppgave