Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere dette rekkehuset!

Sentrumsnær bolig i et meget populært område! Solrikt område med flott utsikt!

Her har du en bolig i normalt god standard, som er godt vedlikeholdt de senere år!
Dette gjør at du kan flytte rett inn uten å måtte påta deg store oppussingsprosjekter.

Utvendig er det etablert terrasser hvor du kan nyte fine dager ute både sommer og vinter.
Nye vinduer fra 2021/22, utenom et vindu i stue.
Etterisolert og lagt ny kledning på to vegger i 2021/22.
Kjøkken fra 2014.
Bad fra 2022.

Kan dette være interessant?

Ta kontakt med megler for avtale om visning!

1. etasje:
Stue, kjøkken, soverom, gang/entré.
Sokkeletasje:
Gang, 3 soverom, bad, vaskerom og bod.
Sportsbod på ca. 4 m² med utvendig adkomst.

Rekkehus av normalt god standard, med en del vedlikehold de senere år.

Bad:
Bad fra 2022 med fliser på vegg og gulv, termostatregulerte varmekabler i gulv. Innredet med servant m/skuffer, skapseksjon og speil, dusjkabinett i hjørne og vegghengt toalett. Mekanisk avtrekk på vegg. Membran, nedstøping av rør og flyting av gulv er utført av egeninnsats. Badet er utført av: Wollan Elektro AS, VVS Gjengen AS, Bergersen Rør, Ofoten Rør AS og egeninnsats. Kontakt megler for innsyn i dokumentasjon som foreligger.
Det er rør-i-rør system til bad/wc (2022).

Vaskerom:
Vaskerom i sokkeletasjen med utgang til terrasse. Malt betong på vegg og belegg på gulv, opplegg for vaskemaskin, eldre varmtvannsbereder på ca. 200 liter.
På vaskerom er det synlige vannrør av plast/kobber, jernrør og Cutelex.

Kjøkken:
Kjøkken med åpen løsning mot stue. Innredning fra 2014 med slette fronter, laminat benkeplate. Glassplate på vegg over sprutsone. Led-belysning under overskap.
Steikeovn i børstet stål, 80 cm platetopp, komfyrvakt. Helintegrert oppvaskmaskin og kjøleskap.

Pipe i stua er belagt med mexistein. Peisovn på glassplate i stue.

Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilvern.
Boligen har naturlig ventilasjon supplert med mekanisk vifte i bad/wc.
Innvendig avløpsrør av plast og soil (støpejern).

Utvendige vann- og avløpsledninger:
Fra felles kum og inn til rekken ble det i 2020 lagt nytt vann- og avløpsrør. Fra felles kum og ut i veien er det av plastikk. Det opplyses om at nr. 27 (nabo) har i forbindelse med oppussing skiftet gamle soilrør og kobber med plast. Det skal være lagt nytt helt frem til nr. 25, utført 2020/2021 av Bergesen Rør. Avløp i soilrør og vannledning i kobber, kommer fra nr. 27 og fordeles på vaskerommet i nr. 25. Felles avløpskum med nr. 27, 29 og 31.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 09.11.2022

Rekkehus beliggende i veletablert boligstrøk på Storåsen. ca. 5 min gange til barnehage, barne- og videregående skole, idrettshall/svømmehall. Ca. 10 min gange til sentrum. Praktfull utsikt over Ofotfjorden, Veggfjellet, småbåthavna samt utsikt mot Narvikfjellet. Solrikt område.

Eiet tomt på ca. 528 m². Kilde: Matrikkel.
Tomten er i hovedsak skrående. Opparbeidet med gress som er delt i tre nivåer med granitstein (2022). Videre er det plantekasser (2020) og terrasseanlegg (2020/2021).
Målebrev med endring fra 1972 foreligger. Endring/fradeling i 2010 fremkommer i matrikkelenheten for eiendommen.

Parkering i offentlig gateplan.

Elektrisk og vedfyring.

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Ingve Hilstad