Ankenes

Enebolig med garasje og 3 soverom, sentral beliggenhet på Ankenes - Visning tirsdag 27/9 v/Påmelding

  • Prisantydning:
    2700000,-
  • P-rom:
    136 m2
  • BRA:
    140 m2
  • Soverom:
    3
  • Byggeår:
    1969
Enebolig med garasje og 3 soverom, sentral beliggenhet på Ankenes - Visning tirsdag 27/9 v/Påmelding
  • Boligtype:
    Enebolig
  • Etasje:
    2
  • Heis:
    Nei
  • Eierform:
    Eier (Selveier)
  • Tomteareal:
    455 m2
  • Veranda:
    Nei
  • Garasje/P-plass:
    Ja
  • Visninger:
    27.09.2022, 16:00 - 17:00.
Ingve Hilstad
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: (+47) 91333768
Bestill salgsoppgave >Bestill salgsoppgave v

Se full beskrivelse av eiendommen +Vis mindre informasjon -

Detaljer

  • Verditakst: 2 700 000,-
  • Kommunale avgifter: 21 680,-
  • Ligningsverdi: 683 647,-
  • Primærrom: 136 m2
  • Bruksareal: 140 m2
  • Tomteareal: 455 m2
  • Eierform: Eier (Selveier)
  • Boligtype: Enebolig
  • Soverom: 3
  • Fasiliteter

    • Alpinanlegg
    • Balkong/Terrasse
    • Barnevennlig
    • Garasje/P-plass
    • Hage
    • Offentlig vann/kloakk
    • Peis/Ildsted
    • Sentralt
    • Utsikt
    • Turterreng
    • Lademulighet
  • Beskrivelse

    Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne eneboligen på Ankenes!

    Boligen har 3 soverom, stor veranda/terrasse og sentralt beliggenhet på Ankenes.
    Romslig stue og kjøkken!
    Nærhet til alpinbakke, ski- og turløyper!
    Eneboligen innehar normal standard, noe vedlikehold må påregnes.
    Boligen innehar et godt potensial, her kan du også være med på å gjøre noe oppussing slik at du får det akkurat slik du vil ha det.

    Kan dette være boligen du ser etter?

    Ta kontakt med megler for å avtale visning!
  • Bergveien 52 8520 Ankenes Norge

    Finnkode: 273310836

    Kort om eiendommen

    Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne eneboligen på Ankenes!

    Boligen har 3 soverom, stor veranda/terrasse og sentralt beliggenhet på Ankenes.
    Romslig stue og kjøkken!
    Nærhet til alpinbakke, ski- og turløyper!
    Eneboligen innehar normal standard, noe vedlikehold må påregnes.
    Boligen innehar et godt potensial, her kan du også være med på å gjøre noe oppussing slik at du får det akkurat slik du vil ha det.

    Kan dette være boligen du ser etter?

    Ta kontakt med megler for å avtale visning!

    Innhold

    1. etasje: Vindfang, entré, stue, kjøkken, spisestue, soverom, bad/wc.
    Kjeller/sokkeletasje: Gang, vindfang, 2 soverom, vaskerom, kryprom.

    Standard

    Bolig med normal standard som er jevnlig vedlikehold. Noen påkostninger/vedlikehold må påregnes.

    1. etasje:
    Innvendige gulv med eikeparkett og laminat.
    Vegger med huntonitt, malte flater, malt brystning og malt miljøstrie i kjøkken som er oppmalt i 2020, og malt tapet.
    Himlinger med himlingsplater i stue, gang (2017), huntonitt og malt panel.

    Sokkeletasje:
    Innvendige gulv med keramiske fliser, laminat og vinylbelegg.
    Vegger med plankett, malt panel, huntonitt, laminat, malt panel og betong.
    Himlinger med malte himlingsplater og folierte himlingsplater. Nye himlinger samt isolasjon i 1 soverom, gang, vaskerom og 1 bod i 2018 etter eierskiftesak ang. mus i boligen. Det opplyses at dette ble utført av fagfolk.

    1. etasje bad:
    Gulv har keramiske fliser med termostatregulerte varmekabler.
    Vegger med malt våtromstapet.
    Huntonitt i himling.
    Baderomsinnredning med heldekkende servant med ettgreps servantbatteri. Speil. 1 overskap med 2 stk dowlights. Toalett. Dusjkabinett med dusjpanel og garnityr. Veggvifte.

    Kjøkken:
    Kjøkkeninnredning med profil i malt utførelse. Benkeplate med kontaktplast. Flisefelt over kjøkkenbenk. Frittstående komfyr med keramisk topp. Electrolux oppvaskmaskin. Kjøl og fryseskap.

    Innvendig trapp av tre i malt utførelse med kontaktplast i trinn. Malt 2018. Ny kontaktplast 2018.
    Innvendig slette dører i malt utførelse med belistning. 3 stk dører med profil (formpressede).
    Innvendige vannrør av kobber og cutelex. Avløp av plast.

    Manglende vedlikehold ihht tilstandsgrad (TG) 2 og 3:
    Etasjeskille: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. TG 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
    15 mm stue/spisestue. 10 mm i gang 1. etasje. 10 mm i kjøkken. 10 mm i vindfang. 10-15 mm i sokkeletasje.
    Pipe/ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra
    sotluke/feieluke. Pipevanger (vegger) er ikke synlige. Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten.
    Krypkjeller: Det er begrenset ventilering/luftgjennomstrømning i krypkjeller. Det er registrert fuktighet i krypkjeller da fjell i dagen avgir fuktighet. Noe soppdannelse på Bjelkelaget/asfaltplater.
    Bad og vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
    Noe avflasset maling på kjøkkeninnredning. Noe misfarge på vegg i kjøkkenskap.
    Innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert rekkverk. Mangler noe rekkverk i nedre del derfor gir systemet TG 3.
    Vannledninger/avløpsrør: Vurdering er basert på alder. TG 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
    Noe rustdannelse på toppen av varmvannsbereder.
    Det elektriske anlegget bør ha en utvidet EL-kontroll.

    Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 10.9.2022.

    Beliggenhet

    Eiendom beliggende i veletablert boligstrøk på Ankenes. Ca. 10 minutt gange til barne- og ungdomsskole samt idrettshall. Flott utsikt over Narvik havn mot sentrum. Nærhet til flotte turområder på Ankenesfjellet. Kort vei til dagligvarebutikk, treningssenter og fotballbane.

    Tomt

    Eiet tomt på ca. 455 m².
    Tomten er inngjerdet, opparbeidet med plenarealer samt div prydvekster og trær.
    Målebrev: Kart- og oppmålingsforretning

    Parkering

    Parkering i og foran garasje.

    Oppvarming

    Elektrisk og vedfyring.
    Jøtul peisovn i stue.
    Mitsubishi varmepumpe luft/luft.

    Regulerings og arealplaner

    Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

    Adkomst

    Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

    Ansvarlig megler

    Ingve Hilstad

    Matrikkelinformasjon

    • Gårdsnr: 45
    • Bruksnr: 515
    • Kommunenr: 1806
    Se komplett salgsoppgave

    Bilder

    Velkommen til Bergveien 52!
    Flott utsikt fra veranda!
    Lun veranda - Stor veranda med god plass for møblering
    Terrasse på øvre side ved inngangspartiet
    Beliggende i Bergveien ved Svartdalsbakken
    Sentral beliggenhet på Ankenes
    Parkering på eiendommen og i garasje - Lett adkomst til boligen
    Koselig inngangsparti - Velkommen inn!
    Entré med plass for oppbevaring skap
    Fra gangen kommer du videre inn i stuen
    Stuen er lys og romslig
    Stue med god plass for møblering
    Stue
    Stue
    Stue
    Stue
    Stue med plass til spisegruppe
    Stue
    Fra stuen er det adkomst til veranda
    Stor veranda med god plass for sittegrupper
    Veranda
    Lun og koselig veranda
    Flott utsikt fra veranda mot Narvik havn
    Gang fra stue mot kjøkken, bad og et soverom
    Romslig kjøkken med plass til spisebord
    Kjøkken
    Kjøkken
    Kjøkken
    Kjøkken
    Bad
    Bad
    Bad
    Hovedplan - Soverom
    Underetasje - Gang sett mot soverom 2
    Underetasje - Soverom 2
    Underetasje - Gang sett mot soverom 3 og vaskerom/bad
    Underetasje - Soverom 3
    Underetasje - Soverom 3
    Underetasje - Vaskerom
    Underetasje - Vaskerom
    Hovedplan - Sikringsskap plassert i entré
    Hage på nedsiden av boligen
    Hage på nedsiden av boligen
    Garasje
    Terrasse ved inngangsparti
    Velkommen til visning!
    Se alle bilder +Gjem alle bildene -
    Jenssen og Bolle
    Ingve Hilstad
    Eiendomsmegler MNEF
    Kontakt
    Telefon: (+47) 91333768
    Vis alle eiendommer Se hele annonsen på Finn.no