Velkommen til Havnegata 3!

Flott sentrumsnær leilighet av god størrelse. "Sjømandshjemmet" er et kjent navn i Narvik, og er et bygg med mye historie.
Bygget ble restaurert og seksjonert i perioden 2007/2008, hvor det meste av standard i leiligheten er fra dette tidspunktet.

Leiligheten kan friste med flott utsikt, meget gode solforhold, 2 soverom, og en meget praktisk loftsstue med takvinduer og god størrelse.
Dette kombinert med en beliggenhet kun få minutter unna Narvik sentrum gjør Havnegata 3 til en flott leilighet i dagens marked! Denne bør sees.

Kontakt megler for visning!
For mer informasjon, trykk på "Se komplett salgsoppgave".

Internett, TV, felles strøm, renhold fellesareal (trappevask), snømåking, felles forsikring.
Enighet i sameiet de siste par årene om økte felleskostnader for å øke kapitalen til sameiet. (+10% ved siste årsmøtet)

Bad, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, gang, garderobe, loftsstue.

Bygningen og leiligheten ble restaurert i 2007-2008, det antaes at bad bad ble restaurert/etablert i samme periode.
Nytt høyskap med integrert kjøleskap, samt ny innredning med benkeplate til høyre fra avtrekksvifte/komfyr fra AUBO kjøkken i 2021.
Villavent avtrekksanlegg, betjener bad og kjøkkenventilator
Parket på gulv, type Fjordal eik
Etablert flere stikkontakter i leilighet 2021, utført av fagfolk.

Manglende vedlikehold ihht tilstandsgrad (TG) 2 og 3:
Dreneringshull er tett igjen, dusjvegg mot baderomsinnredning.
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Vannspeil ved vindu.
Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l.
Slitt/såret parkett

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Linken Takst ASv/ Roy K. Hansen Tingvoll, datert 29.07.2022

Sentral beliggenhet ca 500 meter fra Narvik sentrum i et område med næringsbygg og boliger. Kort avstand til sentrum med alle fasiliteter og offentlige kontorer.
Flott utsikt over havneområdet / Narvik havn og Ofotfjorden. Meget gode solforhold.

Tomten er delvis inngjerdet, flat tomt delvis beplantet m/ prydbusker, endel bjørketrær i hovedsak plenarealer, asfaltert innkjørsel og biloppstillingsplasser.
Det er asfaltert inntil bygningens fasade ved hovedinngang.

Hver leilighet har en tilegnet parkingsplass, med markering (skilt som viser hvilken leilighet). Sameiet har i tillegg 3 gjesteparkeringsplasser. Alle 9 parkeringer til leilighetene har mulighet for el-bil lading (ikke alle har installer selve ladingen, deriblant denne leiligheten, men den fysiske boksen er satt på plass og alt det elektriske er på plass) Mangler kun å bestille tjenesten vis easy-lader (cirkle k). Her har vi abonnement hvor sameiet blir fakturert og sender faktura til de som bruker ladere.

Elektrisk.

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017
Registrert i kommunen som "Kulturmiljø som er regulert til bevaring"

Selger informerer:
Reguleringsplater i området rundt havna som kan føre til positive forbedringer i nærområdet.

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Johnny Bolle