fbpx
Narvik

VISNING: Mandag 26 sept kl 16:00. HUSK PÅMELDING. Velholdt tomannsbolig med garasje og hage sentralt i Narvik by

  • Prisantydning:
    3900000,-
  • P-rom:
    201 m2
  • BRA:
    274 m2
  • Soverom:
    4
  • Byggeår:
    1951
VISNING: Mandag 26 sept kl 16:00. HUSK PÅMELDING. Velholdt tomannsbolig med garasje og hage sentralt i Narvik by
  • Boligtype:
    Tomannsbolig
  • Etasje:
    2
  • Eierform:
    Eier (Selveier)
  • Tomteareal:
    493 m2
  • Visninger:
    Ta kontakt for å avtale visning
Johnny Bolle
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
(+47) 90520440
Bestill salgsoppgave >Bestill salgsoppgave v

Se full beskrivelse av eiendommen +Vis mindre informasjon -

Detaljer

  • Verditakst: 3 900 000,-
  • Kommunale avgifter: 15 116,-
  • Primærrom: 201 m2
  • Bruksareal: 274 m2
  • Tomteareal: 493 m2
  • Eierform: Eier (Selveier)
  • Boligtype: Tomannsbolig
  • Soverom: 4
  • Beskrivelse

    Bolig i 2 etasjer og loft
    4 soverom
    Sentral beliggenhet
    Pent opparbeidet plen
  • Brannbakken 3 8514 Narvik Norge

    Finnkode: 273238681

    Kort om eiendommen

    Bolig i 2 etasjer og loft
    4 soverom
    Sentral beliggenhet
    Pent opparbeidet plen

    Innhold

    1. etasje: Stue, kjøkken, gang/vindfang, 2 soverom, bad/wc, vindfang, gang 2.
    2. etasje: Stue, kjøkken, gang/hall, gang 2, bad/wc.
    Loft: Gang, 2 soverom, alkove, innredet rom.
    Krypkjeller: 4 boder, hobbyrom, gang.

    Standard

    Bolig med normal standard som er jevnlig vedlikeholdt. Noen påkostninger må påregnes.
    1. etasje:
    Innvendige gulv med laminat.
    Innvendige vegger med huntonitt.
    I tak er det malte himlingsplater og huntonitt.
    I felles vindfang/gang er det keramiske fliser på gulv, malt panel/strie på vegger og malte flater i tak.
    2. etasje:
    Innvendige gulv med eikeparkett og laminat.
    Innvendige vegger med tapet, malt miljøstrie og asiatpanel.
    I tak er det malte himlingsplater og malte flater.
    Loft:
    I hovedsak er det teppebelegg og vinylbelegg på gulv.
    Vegger med malt miljøstrie og malepapp i takene.
    Kjeller:
    I hovedsak er det betonggulv samt fliser og vinylbelegg.
    Vegger med betong og malt panel. Utlektede vegger på hobbyrom kledd med malte plater.

    1. etasje bad:
    Baderomsinnredning med heldekkende servant og 1-greps servantbatteri. 1 høyskap, hyller og speil med 2 lyspunkter. Dusjkabinett med dusjpanel og garnityr. Våtromsbelegg på gulv, malerstrie på vegger og i taket.

    2. etasje bad:
    Servantskap i høyglans hvit med heldekkende servant og 1 -greps servantbatteri. 2 overskap, speil og 2 stk downlights med ledlys. En nisje i vegg med skap. Dusjkabinett med dusjpanel og garnityr. Toalett.

    1. etasje kjøkken:
    Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate. Kitchenboard på veggen mellom benk og overskap. Induksjonstopp, steikeovn i børstet stål og Bosch oppvaskmaskin i børstet stål.

    2. etasje kjøkken:
    Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate. Induksjons-platetopp, steikeovn i børstet stål og frittstående oppvaskmaskin.

    Innvendige vannrør av kobber og Cutelex. Avløp av soil (støpejern) innvendig.

    Manglende vedlikehold ihht tilstandsgrad (TG) 2 og 3:
    I felles vindfang mangler det noe fuging på de keramiske flisene.
    I kjeller er det misfarge og noe soppdannelse på vegger pga fuktighet i betongvegg samt lettvegg.
    I ett kjellerrom er det avflasset maling og saltutslag på gulvet. I vaskekjeller er det avflasset maling på gulv. Lettvegger i kjeller har
    forhøyet fuktighet mot gulvet.
    Det var vanskelig å befare hobbyrom pga lagret løsøre. Det er forhøyet fuktighet på hobbyrom der takrenne kommer mot gulvet i utlekte vegg.
    På kjøkkenet i 2. etasje er det misfarge på gulvet i skjøter, dette er antakelig fra en tidligere lekkasje.
    På ett soverom i loftet er det løs malepapp og merke i himling ved pipe. Ingen utslag på protometer.
    Mangler gerikt/avslutning ved vindu i kjøkken.
    Etasjeskille: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. TG2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
    Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det mangler håndløper i trapper.
    1. etasje: Dør til ett soverom trenger noe justering.
    1. etasje: Det mangler avslutning rundt en veggventil på ett soverom.
    1. og 2. etasje bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Målt stedvis fuktighet i gulv.
    Avløpsrør: Vurdering er basert på alder. TG2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
    Det elektriske anlegget bør ha en utvidetEL-kontroll.

    Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 8.9.2022.

    Beliggenhet

    Bolig beliggende i bydelen Oscarsborg. Ca. 5 min gange til UIT. Umiddelbar nærhet til Narvik sentrum med en rekke sentrumsfasiliteter. Flott utsikt mot Narvik havn og Ankenes. Gode solforhold.

    Tomt

    Tomten er opparbeidet med beplantning og plen. Betongheller ved inngangsparti og brostein foran garasje og oppstillingsplass.
    Målebrev: Forefinnes ikke.

    Parkering

    På tomten

    Oppvarming

    Elektrisk og vedfyring.
    1. etasje, peisovn, Panasonic varmepumpe luft/luft.
    2. etasje, Dovre peis med innsats, Panasonic varmepumpe luft/luft.

    Regulerings og arealplaner

    Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

    Adkomst

    Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

    Ansvarlig megler

    Johnny Bolle

    Matrikkelinformasjon

    • Gårdsnr: 40
    • Bruksnr: 79
    • Kommunenr: 1806
    Se komplett salgsoppgave

    Bilder

    Velkommen til Brannbakken 3!
    Brannbakken 3 - 1. etasje - 2D
    Brannbakken 3 - 2. etasje - 2D
    Brannbakken 3 - Loftsetasje - 2D
    Brannbakken 3 - Kjelleretasje - Garasje - 2D
    1. etasje - Bad
    1. etasje - Bad
    1. etasje - Fellesgang
    1. etasje - Gang
    1. etasje - Gang
    1. etasje - Kjøkken med plass til spisebord
    1. etasje - Kjøkkeninnredning med hvite, slette fronter
    1. etasje - Kjøkken
    1etg - Kjøkkeninnredning har godt med oppbevarings- og benkeplass
    1. etasje - Soverom 1
    1. etasje - Soverom 2
    1. etasje - Stue
    1. etasje - Stue
    1. etasje - Stue
    1. etasje - Stue
    1. etasje - Stue med vedovn
    1. etasje - Varmepumpe i stue
    1. etasje - Veranda
    1. etasje - Veranda
    1. etasje - Veranda
    1. etasje - Veranda
    2. etasje - Bad
    2. etasje - Gang
    2. etasje - Gang
    2. etasje - Kjøkken med kjøkkenbord
    2. etasje - Kjøkkeninnredning med profilerte fronter
    2. etasje - Stue
    2. etasje - Stue
    2. etasje - Stue
    2. etasje - Stuen har vedovn
    2. etasje - Stue
    2. etasje - Stue
    2. etasje - Stue
    2. etasje - Veranda
    2. etasje - Veranda
    2. etasje - Veranda
    2. etasje - Veranda
    2. etasje - Veranda på bakside
    Loftsetasje - Gang
    Loftsetasje - Soverom 1
    Loftsetasje - Soverom 1
    Loftsetasje - Soverom 2
    Loftsetasje - Soverom 2
    Loftsetasje - Utsikt fra soverom
    Loftsetasje - Utsikt fra soverom
    Loftsetasje - Syrom
    Kjelleretasje - Gang
    Kjelleretasje - Gang
    Kjelleretasje - Vaskerom
    Kjelleretasje - Verksted
    Opparbeidet plen på baksiden av boligen
    Se alle bilder +Gjem alle bildene -
    Jenssen og Bolle
    Johnny Bolle
    Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
    Kontakt
    (+47) 90520440
    Vis alle eiendommer Se hele annonsen på Finn.no