Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere her denne eiendommen i Petter Dass vei 14!

Eneboligen innehar normal standard, oppussing og vedlikeholdsarbeid må påregnes.
Romslig bolig med 3 soverom som kan huse en familie.
Her er det et veldig godt utgangspunkt med bra potensial for å få boligen slik du ønsker det.
Beliggende i et rolig og barnevennlig område.
Nærhet til sjøen, utsikt mot Ofotfjorden.
Potensial for hybel i kjeller (Dør må etableres mellom hybel og hoveddel, samt søking om bruksendring).

I dag er det leieinntekter på kr. 23.000,- per måned som kan overtas av kjøper.

Kan dette være det du ser etter?

Ta kontakt med megler for å avtale visning!

1. etasje: Stue, kjøkken, entré, hall m/trapp.
2. etasje: Bad, hall m/trapp, 3 soverom, kott.
Kjeller: Alkove, kjøkken, stue, bad, vindfang. Bod med adkomst via trapp fra hoveddel.

2 boder/uthus på eiendommen.

Rekkehus med normal standard som har noe etterslep på vedlikehold.
Oppussing og vedlikeholdsarbeid må påregnes.

Overflater:
Innvendig er det parkett, laminat og belegg på gulv.
Tapet og trepanel på vegg.
I taket er det malte plater og himlingsplater.

Rom under terreng:
Gulvet har laminat, har teppe, har belegg og er av betong. Veggene har plater og panel.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 21. Måling i list i stue. Fukt ble målt til 21%.

Bad, 2. etasje:
Baderomsinnredning med servant, dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin. Bad av eldre dato, renovering av bad må påregnes for å få badet til dagens våtromsstandard. Våtrommet er i daglig bruk men anbefaler renovering grunn av tilstand
og alder.

Kjøkken, 1. etasje:
Kjøkkeninnredning med veggskap og laminert benkeplate. Oppvaskkum med skyllekar. Opplegg for oppvaskmaskin. Plater med flisemønster over kjøkkenbenk. Kjøkkenventilator med avtrekk via kanal i pipe. Plass til frittstående komfyr og kjøleskap.

Kjøkken, kjeller:
Eldre kjøkkeninnredning med veggmontert skap og laminert benkeplate. Stålkum med kjøkkenbatteri. Det er ingen ventilering fra kjøkken.
Bad, kjeller:
Bad innredet med servantskap og sideskap. Dusjkabinett, gulvstående toalett, opplegg for vaskemaskin. Plastmatter på betonggulv, malte vegger. Bad må oppgraderes for å få badet til dagens våtromsstandard. Våtrommet er i daglig bruk men anbefaler renovering grunn av tilstand og alder.

Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe og plast (rør-i-rør). Foredlingsskap for rør-i-rør på bad i kjeller. Større deler av innvendig vannledning ble skiftet ut i 2021.
Det er avløpsrør av støpejern og plast.
Boligen har naturlig ventilasjon, ventiller i yttervegger.
Varmepumpe, Panasonic av typen luft-til-luft fra ca. 2006 i stuen.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter fra 2001.
Sikringsskap med automatsikringer.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Eidstø AS v/Harry Eidstø, datert 15.04.2024

Eiendommen ligger i et veletablert boligstrøk sentralt i Taraldsvik. Nær småbåthavna og friluftsområde. Kort vei til ny ungdomsskole, barnehage og kjøpesenter. Ca. 10-15 minutters gange til sentrum. Normal utsikt.

Festet tomt på ca. 239 m².
Tomta er delvis inngjerdet, opparbeidet og beplantet m/prydbusker, plen. Forstøtningsmur mot gata og forstøtningsmur i betong på oversiden.
Målebrev: Kart- og oppmålingsforretning

Festeforhold:
Bortfester: LKAB Norge AS
Årlig festeavgift: Kr. 4.884,- per år 2022. Det kan ha påløpt endringer i 2024.
Festetid: 60 år regnet fra 14.09.1954
Det fremgår av tomtefestelova §33 at ved utløp av festeavtalen vil festeavtalen løpe videre på samme vilkår som tidligere. §7 sier et festeavtaler som blir forlenget etter §33 gjelder feste til feste blir salg opp av festeren eller tomta blir innløst.
Innløsing: Det følger av tomtefestelova §32 at festeren kan kreve innløsing av tomta når det er gått 30 år av festetida, eller når festetida er ute. Etter det er gått 30 år av festetida, kan også festeren kreve å innløse ei festetomt for bolig hver gang det er gått to nye år.
Regulering av festeavgiften: Det fremgår av tomtefestelova §15 at hver av partene kan kreve at festeavgifta blir regulert i samsvar med endringa i pengeverdien siden festeavtalen ble inngått.
Se vedlagte festekontrakt. Ved spørsmål, ta kontakt med megler.

Parkering i offentlig gate. Det følger ikke med egen parkeringsplass til eiendommen.

Elektrisk og vedfyring.
Eldre vedovn i stue.
Panasonic luft-til-luft varmepumpe.

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Ingve Hilstad