Tiltalende innholdsrik vertikaldelt bolig som er betydelig oppgradert de senere år. Boligen er godt vedlikeholdt. Flott garasje. Stor fin terrasse. Pent opparbeidet tomt. Flere biloppstillingsplasser på tomten. Meget flott utsikt. Kort vei til Bjerkvik sentrum.

1. etasje: Stue, kjøkken, spisestue, gang, soverom
Sokkeletasje: Hall m/trapp, 2 soverom, vaskerom m/wc, bad/wc, 2 boder

Bolig av god standard som er godt vedlikeholdt.
1. etasje:
Innvendige gulv med laminat. I 1. etasje er det forsterket gulvåser og avrettet (2010). Nytt laminatgulv i hele etasjen (2010).
I hovedsak er det huntonitt på vegger i etasjen. Ny huntonitt i 1 etg (2010). På kjøkkenet er det ny isolasjon 10 cm samt huntonitt på 2 vegger (2015). Lydisolert vegg mot nabo med gipsplater i gang, trapperom og 1 soverom (2010).
I tak er det planketthimling.

Sokkeletasje:
Innvendige gulv med keramiske fliser og termostatregulerte varmekabler i vindfang (2010), laminatgulv og vinylbelegg. Ny laminat i to soverom (2010).
Vegger med huntonitt, malte flater/betong. I hall/vindfang og på to soverom er det ny huntonitt (2010).
I tak er det i hovedsak plankett himling og huntonitt. 1 vegg på soverom er etterisolert mot mur med 5 cm isolasjon.

Innvendig trapp av tre med beiset trinn. Nytt gelender og håndlist (2010-2011).
Innvendige formpressede dører.

Sokkeletasje bad/wc:
Servantskap med marmorplate og nedfelt servant, speil. Vegghengt toalett med avrenning fra sisterne. Dusjkabinett med dusjpanel og garnityr. Våtromsplater på vegger og huntonitt i taket. Keramiske fliser med termostatregulerte varmekabler.

1. etasje kjøkken:
JKE-kjøkkeninnredning med laminat benkeplate og komposittvask med 1-greps kjøkkenbatteri. Kitchenboard over benk. Siemens steikeovn, helintegrert oppvaskmaskin, integrert kjøleskap og platetopp.

Det er lagt opp ledning til installering av EL-billader.

Manglende vedlikehold ihht tilstandsgrad (TG) 2 og 3:
I en bod er det en liten skade i vinylbelegg.
Det er noe krakelering på vindu i ett soverom i 1. etg samt i stue.
Det er skjevheter i gulv på to soverom i sokkeletasje.
Det er skjevheter og knirk i trapp samt slitte trappetrinn.
Dør til soverom i 1. etasje, bad og til ett soverom i sokkeletasje trenger justering. Håndtaket til soverom i 1 etasje er løst.
Det er ikke kasser til downlights.
Det mangler snor til ventiler.
Ett lys i gang blinker/slår seg av da trafo er beregnet til halogenlys.
Trafoer til downlights i 1. etasje er montert på kaldloft, det opplyses om at dette kan fryse ved vind/kulde.
Noen ventilgjennomføringer går ikke hele veien gjennom veggen.
Det er en løs plate på garderobeskap.
Vaskerom m/wc: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Mangler fall til sluk. Det er lagt fugemasse mellom gulvflis og sokkelflis, dette bør være silikon. Veggvifta fungerer ikke i perioder, dette bør ettersees.
Sokkeletasje bad/wc: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Det er lite fall fra servant til avløp. Det mangler en plate bak toalettet.
Kjøkken: Møblerdør på kjøleskap buler noe. Feste på ei skuff er defekt. Det er ikke dryppkant under oppvaskkum og kjøleskap/oppvaskmaskin. Det mangler komfyrvakt og det er ikke montert aquastopp. På ett hjørneskap er det en hjørnekarusell som trenger justering. Stikkontakt til komfyr er modifisert for å få plass til sokkelskuffen.
Ventil på vegg står å slår ved vind.
Ytterdel til varmepumpe i sokkeletasje kan fryse om vinteren, dette er grunnen til at eier bruker den til AC om sommeren.
Det elektriske anlegget bør ha en utvidet EL-kontroll.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 6.9.22.

Beliggende sentralt i Bjerkvik med kort avstand til Bjerkvik sentrum med en rekke sentrumsfasiliteter. Kort vei til skole, idrettsanlegg og
friluftsområde med skiløype. Flott utsikt. Gode solforhold.

Tomten er skrånende, delvis inngjerdet og opparbeidet med fine plenarealer. Gruset oppkjørsel og oppstillingsplasser på tomten.
Målebrev: Foreligger ikke

Garasje.
Rikelig med biloppstillingsplasser på tomta.

Elektrisk og vedfyring.
Jøtul peisovn i stue.
Mitsubishi varmepumpe, luft/luft (2018) i gang.
I hall er det en Hyundai varmepumpe, luft/luft (2010) som kun brukes til AC om sommeren.

Kommunedelplan for Bjerkvik vedtatt 20.6.2013, endret 29.8.2013.

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Jostein Jenssen