Velkommen til Nergårdveien 27!
Frittliggende enebolig beliggende på flott utsiktstomt. Gangavstand til dagligvarebutikk!
Eneboligen har vedlikeholdsetterslep, er et flott utgangspunkt for deg som vil skape noe eget. Supert alternativ for deg som verdsetter utsikt og gode turområder!

Kontakt megler for visning!
For mer informasjon, trykk på "se komplett salgsoppgave".

1. etasje:
Stue og kjøkken. Her er også en bod.

Loft:
Gang, 2 soverom og bad.

Kjeller:
Gang, vindfanf, kjellerstue, 1 soverom, bad, vaskerom og kjøkken.

Kjøkken 1. etg:
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Tre benkeplate med nedfelt 1,5 kum. 2 -greps blandebatteri. Plater over benk. Oppvaskmaskin type Andersson, skuffetype. Kjøkkenventilator med antatt kullfilter. Ingen avtrekkskanal ut.

Kjøkken kjeller:
Kjøkkeninnredning med slette fronter. Laminat benkeplate med 1,5 kum, 1-greps blandebatteri. Plater over benk. Ventilator i skap. Synlig avtrekkskanal ut.

Bad loft:
Bad loft, fra byggeår:
Gulv: Belegg
Vegg: Malerstrie
Tak: Himlingsplater
Gulvmontert toalett, badekar og baderomsinnredning med fyllingsdører, 1 høyskap, 2 overskap, speil og lys. Heldekkende servant med 1-greps blandebatteri. Plastsluk med 5 mm fall fra dør til sluk. Naturlig ventilasjon. Aktuell byggeforskrift og dokumentasjon: byggeforskrifter fra før 1997 og ingen dokumentasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

Bad kjeller:
Gulv: Malt betonggulv
Vegg: Malerstrie.
Tak: Himlingsplater
Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Baderoms innredning med profilerte fronter. 1 høyskap. Nedfelt servant i laminat benkeplate. Aktuell byggeforskrift og dokumentasjon: byggeforskrifter fra før 1997 og ingen dokumentasjon. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen.

Vaskerom kjeller:
Vaskerom fra byggeår.
Gulv: Grovstøpt betong, stedvis lagt løse platter av tre.
Vegg: Vegger av betong og vegger av tre med malte plater
Tak: Himlingsplater
Plastsluk. Naturlig ventilasjon, ingen tilluft. Aktuell byggeforskrift og dokumentasjon: byggeforskrifter fra før 1997 og ingen dokumentasjon. Fuktmåling utført i svill, påvist avvik i konstruksjonen.

Overflater:
Innvendige overflater gulv bestående av: Laminat, belegg, parkett.
Innvendige overflater vegger bestående av: Malerstrie , halvpanel, panel, malte plater, asialtplater.
Innvendige overflater himling bestående av: Himlingsplater.

Pipe og ildsted:
Element pipe. Tegelforblendet i stue. Vedovn med metallplate på gulv i stue.

Tekniske installasjoner:
Innvendig vannrør av kobber. Innvendig avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med ventiler i vegg og vindu. V.v-bereder type CTC Ferroterm på 194L fra 2005.

Elektrisk anlegg:
Loft: Sikringsskap med krussikringer og måler. Hovedsikring 63 Amp
Kjeller: Sikringsskap med krussikringer. Hovedsikring 50Amp. Luftspenn inn til boligen.

Eiendommen beliggende i et boligfelt på Årstein, Gratangen kommune. Kort avstand til kommunesenter samt dagligvarebutikk. Ca. 42 km fra Narvik Sentrum.

Eiet tomt. Skrånet tomt. Noe opparbeidet med plen. Gruset innkjøring
Målebrev: Målebrevkart foreligger

Biloppstillingsplasser på tomten

Vedovn med metallplate på gulv i stue. Forøvrig er det elektrisk oppvarming.

Reguleringsplan: Årstein boligfelt. Andre reguleringsplaner+LNF område

Adkomst fra Nergårdsveien som er en kommunal vei (KV2042) via privat vei til boligen. (PV2042).

Johnny Bolle