Narvik

Flott enebolig med dobbelgarasje, praktfull utsikt - Utleiedel med 2 soverom og solid leieinntekt.

  • Prisantydning:
    7100000,-
  • P-rom:
    218 m2
  • BRA:
    232 m2
  • Soverom:
    5
  • Byggeår:
    2007
Flott enebolig med dobbelgarasje, praktfull utsikt - Utleiedel med 2 soverom og solid leieinntekt.
  • Boligtype:
    Enebolig
  • Etasje:
    2
  • Eierform:
    Eier (Selveier)
  • Tomteareal:
    487 m2
  • Visninger:
    Ta kontakt for å avtale visning
Jostein Jenssen
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: (+47) 48145700
Bestill salgsoppgave >Bestill salgsoppgave v

Se full beskrivelse av eiendommen +Vis mindre informasjon -

Detaljer

  • Verditakst: 7 100 000,-
  • Kommunale avgifter: 40 348,-
  • Ligningsverdi: 1 438 523,-
  • Primærrom: 218 m2
  • Bruksareal: 232 m2
  • Tomteareal: 487 m2
  • Eierform: Eier (Selveier)
  • Boligtype: Enebolig
  • Soverom: 5
  • Beskrivelse

    Flott innholdsrik enebolig i et meget populært boligområde i Skistua. Hoveddelen med 3 soverom + loftstue/soverom, 2 bad og eget vaskerom samt stue og kjøkken. Utleiedel med 2 soverom og solid skattefri leieinntekt. Dobbelgarasje. Eiendommen ligger langt inn i blindgate med lite trafikk. Tomten er pent opparbeidet med blant annet brostein i front av garasje og inngangsparti. Kort vei til populære fritidsaktiviteter i Fagenesfjellet med alpinanlegg, skiløyper og turområder. Meget gode solforhold og praktfull utsikt.
  • Marihandstien 20 8515 Narvik Norge

    Finnkode: 262939034

    Kort om eiendommen

    Flott innholdsrik enebolig i et meget populært boligområde i Skistua. Hoveddelen med 3 soverom + loftstue/soverom, 2 bad og eget vaskerom samt stue og kjøkken. Utleiedel med 2 soverom og solid skattefri leieinntekt. Dobbelgarasje. Eiendommen ligger langt inn i blindgate med lite trafikk. Tomten er pent opparbeidet med blant annet brostein i front av garasje og inngangsparti. Kort vei til populære fritidsaktiviteter i Fagenesfjellet med alpinanlegg, skiløyper og turområder. Meget gode solforhold og praktfull utsikt.

    Innhold

    1. etasje: Stue/spisestue, kjøkken, mellomgang, vindfang, vaskerom, bad/wc, soverom. Sportsbod med utvendig adkomst.
    Loft: 3 soverom, bad/wc, bod.
    Sokkeletasje: Stue, kjøkken, hall, 2 soverom, vindfang, bad/wc, vaskerom, bod.
    Garasje, BRA ca. 42 kvm

    Standard

    Bolig av god standard som er godt vedlikeholdt.
    1. etasje:
    Gulv: I hovedsak eikeparkett. Keramiske fliser m/termostatregulerte varmekabler i vindfang og laminat med varmefolie i ett soverom (2020).
    Vegger: Huntonitt, malt miljøstrie og gips samt 1 vegg med spiler.
    Himling: Folierte himlingsplater og gips.
    Loft:
    Gulv: Laminatgulv.
    Vegger: Malt miljøstrie og malte plater.
    Himling: Malt panel. Himling malt i ett soverom i 2017.
    Sokkeletasje:
    Gulv: Eikeparkett. Fliser med varme i vindfang.
    Vegger: Malt miljøstrie
    Himling: Folierte himlingsplater.

    1. etasje, bad/wc:
    Vedum baderomsinnredning med heldekkende servant. Badekar m/dusjvegg, dusjpanel og garnityr. Vegghengt toalett. Fliser og folierte himlingsplater. 4 downlights i himling. Keramiske fliser med termostatregulerte varmekabler.

    Loft, bad/wc:
    Fliser og malt panel i himling. Fliser med varme. Servantskap med slette fronter og 2 skuffer. Heldekkende servant, 1 høyskap, speil med belysning.
    Dusjkabinett m/dusjpanel og garnityr (2019).

    Sokkeletasje, bad:
    Heldekkende servant med 1-greps servantbatteri. Servantskap med 3 underskap, 1 høyskap og 1 overskap. Speil og 2 downlights. Dusjkabinett med dusjpanel og garnityr. Toalett.

    1. etasje, vaskerom:
    Malt miljøstrie ( malt 2021) og folierte himlingsplate. Keramiske fliser med varme. Sokkelflis. Opplegg for vaskemaskin.

    1. etasje, kjøkken:
    HTH kjøkkeninnredning med slette fronter. Laminat benkeplate. Miele platetopp 80 cm, Siemens steikeovn, AEG microbølgeovn og kjøl/fryseskap med vanndispenser og isbitmaskin.

    Sokkel, kjøkken:
    Kjøkkeninnredning med slette fronter. Laminat benkeplate, Whirlpool oppvaskmaskin.

    Downlights i stue og i ett soverom.
    Boligen har balansert ventilasjon.
    2 stk CTC varmtvannsbereder 200 liter.
    Bygningen har rør-i-rørsystem. Avløp av plast.
    Sentralstøvsuger i hele boligen.

    Påkostninger bl.a.:
    Stue og kjøkken er malt i 2017.
    2 soverom malt i 2017 og ett i 2019.
    Baderomsinnredning 1. etasje er alt byttet 2019.
    Dusjkabinett overetasje er byttet 2021.

    Manglende vedlikehold ihht tilstandsgrad (TG) 2 og 3:
    Skjevheter i gulv 30-32 mm i stue. Det er små sår i eikeparkett i stue og kjøkken. I vindfang er det noe boom i fliser. I loft er det knirk og skjevheter i gulv - 0,5 cm skjevhet.
    Etasjeskille: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. TG 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Skjevheter i gulv 30-32 mm i stue. I loft er det knirk og skjevheter i gulv - 0,5 cm skjevhet.
    Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke. Det er noe sprekker i puss på pipen. 15 cm til brennbart materiale, mangler ubrennbar plate under feieluke i begge etasjer.
    Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Håndlist er ikke montert, men eier opplyser at den er i boligen. Sårskader i trapp.
    Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Mangler fall til sluk. Fall til sluk på minimum 1:100 på hele gulvet.
    Bad 1. etasje: Det mangler drenering fra innebygget sisterne. Det mangler avrenning fra sisternen (vegghengt toalett).
    Bad loft: Det mangler drenering fra innebygget sisterne. Det mangler avrenning fra sisterne.
    Bad sokkel: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Mangler fall til sluk. Noe laminering på innredning er løsnet. Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. På gerikt og foring er det noe misfarge etter tidligere skade, ingen fuktighet er målt.
    Sokkel, vaskerom: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Det mangler fall til sluk. Fall til sluk på hele gulvet, skal minimum 1:100.

    I 2010 utarbeidet Sweco en rapport om helningsavvik i bygningen. Dette avviket ble rettet opp og det er kontrollmålt gjennom ca. 5 år uten at det har endret seg. Megler legger frem på forespørsel denne rapporten.

    Se for øvrig "Tilstandsrapport bolig" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 20.6.2022.

    Beliggenhet

    Beliggende i nyere villastrøk med småhusbebyggelse i Fjellheimfeltet. Kort avstand til barneskole, barnehage, alpinanlegg og lysløype. Nær
    friluftsområde. Barnevennlig strøk. Utsikt over Ofotfjorden og Narvik.

    Tomt

    Eiendom med skrående tomt på forsiden av boligen. Steinbelagt med brostein foran boligen og garasje. biloppstillingsplass. Flere biloppstillingsplasser på tomten.
    Målebrev: Foreligger

    Parkering

    Biloppstillingsplasser på tomten og i garasje

    Oppvarming

    Elektrisk og vedfyring.
    Contura peisovn med kleberstein.
    Mitsubishi varmepumpe, luft/luft (2020).

    Regulerings og arealplaner

    Mindre vesentlig reguleringsendring Skistua felt, frittliggende småhusbebyggelse

    Leiebeløp inkluderer

    Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

    Ansvarlig megler

    Jostein Jenssen

    Regulering

    Mindre vesentlig reguleringsendring Skistua felt, frittliggende småhusbebyggelse

    Matrikkelinformasjon

    • Gårdsnr: 40
    • Bruksnr: 1238
    • Kommunenr: 1806
    Se komplett salgsoppgave

    Bilder

    Velkommen til Marihandstien 20!
    Steinbelagt foran inngangsparti
    Bolig med dobbelgarasje
    Inngangsparti, her er også inngang til garasje
    Inngang til utleiedel
    Boligen sett fra nedsiden
    Garasje
    Marihandstien 20 - Hovedplan - 2D
    Marihandstien 20 - Loftsetasje - 2D
    Marihandstien 20 - Underetasje  Utleie - 2D
    Hovedplan - Bad
    Hovedplan - Badekar/dusj
    Hovedplan - Bad
    Hovedplan - Bod
    Hovedplan - Entré
    Hovedplan - Hall
    Hovedplan - Hall
    Hovedplan - Kjøkken/spisestue med utgang til terrasse
    Hovedplan - Kjøkkeninnredning med hvite, slette fronter
    Peisovn i kjøkkenet
    Hovedplan - Soverom 1
    Hovedplan - Soverom 1
    Hovedplan - Stue
    Varmepumpe i stue
    Hovedplan - Terrasse
    Hovedplan - Terrasse
    Hovedplan - Terrasse
    Hovedplan - Terrasse
    Hovedplan - Terrasse
    Hovedplan - Terrasse
    Hovedplan - Terrasse
    Hovedplan - Vaskerom
    Loftsplan - Bad
    Loftsplan - Bad
    Loftsplan - Bad
    Loftsplan - Bad
    Loftsplan - Bad
    Loftsplan - Utsikt fra bad
    Loftsplan - Gang
    Loftsplan - Gang
    Loftsplan - Gang
    Loftsplan - Soverom 2
    Loftsplan - Soverom 2
    Loftsplan - Soverom 2
    Loftsplan - Soverom 2 - Balkong
    Loftsplan - Soverom 2 - Balkong
    Flott utsikt fra loftsetasje
    Loftsplan - Soverom 3
    Loftsplan - Soverom 3
    Loftsplan - Soverom 4
    Loftsplan - Soverom 4
    Underetasje - Leilighet - Bad
    Underetasje - Leilighet - Gang
    Underetasje - Leilighet - Gang
    Underetasje - Leilighet - Kjøkken
    Underetasje - Leilighet - Soverom 1
    Underetasje - Leilighet - Soverom 2
    Underetasje - Leilighet - Stue
    Underetasje - Leilighet - Stue
    Underetasje - Leilighet - Stue
    Underetasje - Utleieleiligheten har åpen stue/kjøkkenløsning
    Underetasje - Leilighet - Vaskerom
    Se alle bilder +Gjem alle bildene -
    Jenssen og Bolle
    Jostein Jenssen
    Eiendomsmegler MNEF
    Kontakt
    Telefon: (+47) 48145700
    Vis alle eiendommer Se hele annonsen på Finn.no