Frittliggende enebolig sentralt på Ankenes med opparbeidet hage. Boligen med 3 soverom er jevnlig vedlikeholdt, men det på påregnes oppgraderinger. Kort vei til barneskole, barnehage, idrettsanlegg og flotte turområder på Ankenesfjellet. Meget gode solforhold og flott utsikt over Narvik havn.

1. etasje: Stue, kjøkken, entré, vindfang
Loft: Gang, 3 soverom, bad/wc
Kjeller: Stue, gang, vaskekjeller, bod
Uthus, BRA ca. 15 kvm
Drivhus, BRA ca. 8 kvm

Boligen har normal standard ut fra alder og er godt vedlikeholdt opp gjennom årene. Noe påkostninger/ vedlikehold må påregnes.
Innvendige overflater:
I 1. etasje er det vinylbelegg på gulv, miljøstrie og tapet på vegger og malte himlingsplater og miljøstrie i tak.
På loftet er det vinylbelegg på gulvet, malt miljøstrie og tapet på vegg og i himling er det malepapp.
I kjelleretasje er det laminat og malt betong på gulv. Videre er det malt betong i bod og vaskekjeller. I tak er det malte plater, malte himlingsplater og malepapp.

Bad/wc:
Servantskap med heldekkende servant. Speilskap med belysning. Toalett og dusjkabinett. Våtrombelegg med oppbrett, vegger med våtromstapet/våtromsplater og i himling er det malt miljøstrie.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter. Laminat benkeplate.

Vannrør av kobber og jern og noe plast. Avløpsrør av soil (støpejern).

Uthus og drivhus trenger vedlikehold.

Påkostninger:
I kjellerstue og i gang er gulvet oppforet og belagt med laminatgulv (2021) og huntonitt samt etterisolert på vegger i kjellerstue (2021).

Manglende vedlikehold ihht tilstandsgrad (TG) 2 og 3:
I stua er det 4 cm skjevhet på gulv, på kjøkken er det 1,5 cm skjevhet på gulv og i entre er det 1 cm skjevhet. På loftet i gang er det 2 cm skjevhet på gulvet og knirk. På soverommene er det knirk og skjevheter i gulv.
Etasjeskille av trebjelkelag: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. TG 2 gis med bakgrunn i standardens krav til
godkjente måleavvik.
Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. TG 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
I stua er det 40 mm skjevhet på gulv, på kjøkken er det 15 mm skjevhet på gulv og i entre er det 10 mm skjevhet. På loftet i gang er det 20 mm skjevhet på gulvet og knirk. På soverommene er det knirk og skjevheter i gulv.
Pipevanger (vegger) er ikke synlige. Det er misfarge og fuktutslag på pipe, under feieluka i kjelleretasje. Det er lagt brennbart material på pipe i kjeller. Eldre kombiovn.
Det er ikke mulig å foreta hulltaking i kjelleretasje i utsatte konstruksjoner. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrengning inn i kjellermur.
Bad: Det er noe misfarge rundt takventil. Våtrom - bad og vaskekjeller må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Kjøkken: Avtrekksvifte er defekt.
Vurdering er basert på alder. TG 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Vv-berederen har ikke fast tilkobling.

Se for øvrig "Tilstandsrapport bolig" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 14.6.2022.

Beliggende sentralt på Ankenes mellom Ankenesveien og E6. Bussforbindelse til sentrum. Ca. 5 min. gange til barne-/ungdomsskole, kolonialbutikk og til Ankeneshallen med flere aktiviteter. Kort vei til småbåthavna. Pen utsikt over Ofotfjorden og mot Narvik.

Tomten skråner og er pent opparbeidet med store plenarealer samt div prydvekster og beplantning.
Målebrev: Foreligger

Parkering langs offentlig vei.

Elektrisk.
I stue er det en kombi ved/oljeovn av type Jøtul. Dagtank.
Panasonic varmepumpe, luft /luft.

Eiendommen ligger innenfor 2 plannavn: E6 Båtberget - Jektnes del 2.
Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Jostein Jenssen

Eiendommen ligger innenfor 2 plannavn: E6 Båtberget - Jektnes del 2. Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017