Narvik

Vertikaldelt bolig på Framnes, med lyse overflater og flott utsikt!

  • Prisantydning:
    2450000,-
  • P-rom:
    91 m2
  • BRA:
    97 m2
  • Soverom:
    2
  • Byggeår:
    1960
Vertikaldelt bolig på Framnes, med lyse overflater og flott utsikt!
  • Boligtype:
    Enebolig
  • Etasje:
    3
  • Heis:
    Nei
  • Eierform:
    Eier (Selveier)
  • Tomteareal:
    256 m2
  • Veranda:
    Nei
  • BTA:
    114 m2
  • Garasje/P-plass:
    Nei
  • Visninger:
    Ta kontakt for å avtale visning
Martin Tjosås Pettersen
Eiendomsmeglerfullmektig
Telefon: (+47) 95830285
Bestill salgsoppgave >Bestill salgsoppgave v

Se full beskrivelse av eiendommen +Vis mindre informasjon -

Detaljer

  • Verditakst: 2 450 000,-
  • Kommunale avgifter: 16 794,-
  • Ligningsverdi: 502 839,-
  • Primærrom: 91 m2
  • Bruksareal: 97 m2
  • Bruttoareal: 114 m2
  • Tomteareal: 256 m2
  • Eierform: Eier (Selveier)
  • Boligtype: Enebolig
  • Soverom: 2
  • Fasiliteter

    • Balkong/Terrasse
    • Barnevennlig
    • Hage
    • Husdyr tillatt
    • Kabel-TV
    • Offentlig vann/kloakk
    • Rolig
    • Utsikt
  • Beskrivelse

    Velkommen til Malmveien 111A, her presentert av Eiendomsmeglerfullmektig Martin Tjosås Pettersen!

    - Vertikaldelt bolig med en flott beliggenhet på Framnes
    - Nyere veranda med glassrekkverk
    - Flott utsikt
    - Hage på baksiden
    - Bolig av normalt god standard, med lyse overflater og moderne farger

    Høres dette ut som ditt neste hjem? Kontakt megler for visning!
    For mer informasjon, trykk på "Se komplett salgsoppgave".
  • Malmveien 111A 8516 Narvik Norge

    Finnkode: 262468359

    Kort om eiendommen

    Velkommen til Malmveien 111A, her presentert av Eiendomsmeglerfullmektig Martin Tjosås Pettersen!

    - Vertikaldelt bolig med en flott beliggenhet på Framnes
    - Nyere veranda med glassrekkverk
    - Flott utsikt
    - Hage på baksiden
    - Bolig av normalt god standard, med lyse overflater og moderne farger

    Høres dette ut som ditt neste hjem? Kontakt megler for visning!
    For mer informasjon, trykk på "Se komplett salgsoppgave".

    Innhold

    1. etasje: Stue, kjøkken, spisestue
    Loft: Gang, soverom
    Sokkeletasje: Vindfang, entré, trapperom, bad/wc, vaskerom, soverom, 2 boder

    Standard

    Bolig med normal standard som er normalt vedlikeholdt:
    Innvendige gulv:
    Parkett i 1 soverom i sokkeletasje. Laminatparkett i stue, spisestue og kjøkken. Pergo i 1 soverom, entre og vindfang. Vinylbelegg i vaskerom. Laminat i bod. Fliser m/varme i 1 bod. Bad/WC m/våtromsbelegg.

    Innvendige vegger:
    1. etasje: MDF ferdigmalte paneler i stue. Kjøkken/spisestue har malt panel samt malt betongvegg og tapet.
    Loft: Trappeoppgang og soverom har malt panel og malerstrie samt MDF ferdigmalte paneler.
    Sokkeletasje: Vindfang og entre har malt panel. Panel på vegger på 1 soverom.
    Vaskerom og 2 boder m/panel.

    Himlinger:
    Himlinger beror på malte himlingsplater, murpuss og malepapp samt panel.

    Innvendige trapper av tre i malt utførelse med sklisikkert materiale i trinn.
    Innvendige dører av tre i malt utførelse.

    Sokkeletasje bad/wc:
    Gulv belagt med vinylbelegg 2011. Vegger med malte flater og malte fliser. Vegger er oppmalt i 2017, malt himling.
    Servantskap med heldekkende servant med ettgreps servantbatteri 2012. 1 langskap 2021. Nytt dusjkabinett med dusjpanel og garnityr 2021. Toalett.

    1. etasje kjøkken:
    Kjøkkeninnredning m/profilerte malte fronter, laminat benkeplate. Kitchen board på vegg mellom overskap og benk 2021. Platetopp samt komfyr av typen Whirlpool i 2013.

    Innvendige vannledninger av kobber. Avløpsrør av soil.
    Varmvannsbereder ca. 198 liter. Eldre modell.

    Påkostninger:
    Nytt pergo gulv i entre og vindfang 2014. Ny laminatparkett i stue, spisestue og kjøkken 2015. Ny laminat i 1 bod 2017.
    MDF ferdigmalte paneler i stue 2015 og 1 vegg i 2 soverom på loft 2016. Ny tapet på 1 vegg i kjøkken 2015. Soverom malt i 2015.
    Vindfang malt panel 2014.
    2 soverom listet på loft 2017.
    2 boder malt panel og listet 2017.
    1 vegg i trappeoppgang malt 2017.
    1 vegg i vindfang malt 2017.
    Kitchen board og benkeplate på kjøkkenet i 2021

    Manglende vedlikehold ihht tilstandsgrad (TG) 2 og 3:
    Stedvis noe knirk i innvendige gulv.
    Noe avskallet maling/murpuss i himling i vaskerom.
    Opptørket fukt/saltutslag i himling i vaskerom.
    Etasjeskille av trebjelkelag: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. TG 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
    Innvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Noe skjevheter i trapp.
    Bad/wc/vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Registrert fuktighet i gulv på vaskerom.
    TG 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
    Varmvannsbereder fåt TG 2 pga. alder.

    Se for øvrig "Tilstandsrapport bolig" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 25.5.2022.

    Beliggenhet

    Eiendommen ligger på Framnes i etablert boligområde. Regulert, rolig og barnevennlig område. Ca. 10 min. til Narvik sentrum med storsenter og andre sentrumsfasiliteter. Ca. 5 min. gange til videregående skole samt til friluftsområde i Framneslia. Flott utsikt mot Narvik Havn og Fagernesfjellet.

    Tomt

    Tomten er skrånende og er opparbeidet med plenarealer. Gruset gangvei. Gjerde i front.
    Tomten er planert og tilsådd samt nytt gjerde i 2016.
    Målebrev: Foreligger

    Parkering

    Parkering i gateplan.

    Oppvarming

    Elektrisk og vedfyring.
    Kombi ved/parafin ovn av typen Dovre fra 2002 på glassplate 2022.

    Regulerings og arealplaner

    Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

    Leiebeløp inkluderer

    Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

    Ansvarlig megler

    Johnny Bolle

    Regulering

    Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

    Matrikkelinformasjon

    • Gårdsnr: 39
    • Bruksnr: 655
    • Kommunenr: 1806
    Se komplett salgsoppgave

    Bilder

    Velkommen til Malmveien 111A!
    Vertikaldelt bolig på Framnes, med ny veranda og flott utsikt!
    Malmveien 111A - 1. etasje - 2D
    Malmveien 111A - 2./3. etasje - 2D
    1. etasje - Bad med dusjkabinett
    1. etasje bad med heldekkende servant, 1 langskap
    1. etasje - Bod
    1. etasje - Hall med trapp til 2./3. etasje
    Hall
    1. etasje - Soverom 1
    1.etasje - Vaskerom
    2. etasje - Kjøkken med plass til spisebord
    2. etasje - Kjøkkeninnredning med profilerte, malte fronter
    Kombi parafin/vedovn av typen Dovre
    Balkong
    3. etasje - Stue med utgang til balkong
    Utsikt fra stuevindu
    Trapp til 4. etasje
    4. etasje - Sikringsskap
    4. etasje - Innredet rom
    4. etasje - Soverom 2
    4. etasje - Soverom 2
    Bakside av boligen
    Utsikt fra balkong
    Utsikt mot
    Se alle bilder +Gjem alle bildene -
    Jenssen og Bolle
    Martin Tjosås Pettersen
    Eiendomsmeglerfullmektig
    Kontakt
    Telefon: (+47) 95830285
    Vis alle eiendommer Se hele annonsen på Finn.no