Narvik

VISNING TIRSDAG 21. JUNI ETTER PÅMELDING. Meget flott andelsleilighet med praktfull utsikt på Storholtet

  • Prisantydning:
    2600000,-
  • P-rom:
    119 m2
  • BRA:
    130 m2
  • Soverom:
    2
  • Byggeår:
    1985
  • Felleskost./mnd:
    3818,-
VISNING TIRSDAG 21. JUNI ETTER PÅMELDING. Meget flott andelsleilighet med praktfull utsikt på Storholtet
  • Boligtype:
    Leilighet
  • Etasje:
    1
  • Eierform:
    Andel
  • BTA:
    141 m2
  • Visninger:
    Ta kontakt for å avtale visning
Jostein Jenssen
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: (+47) 48145700
Bestill salgsoppgave >Bestill salgsoppgave v

Se full beskrivelse av eiendommen +Vis mindre informasjon -

Detaljer

  • Verditakst: 2 600 000,-
  • Totalpris: 2 891 998,-
  • Fellesgjeld: 291 998,-
  • Fellesutgifter: 3 818,-
  • Primærrom: 119 m2
  • Bruksareal: 130 m2
  • Bruttoareal: 141 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet
  • Soverom: 2
  • Beskrivelse

    Flott innholdsrik leilighet i et veldrevet borettslag på Framnes med eget inngangsparti. Leiligheten er velholdt og oppgradert. Pene overflater på vegger og gulv. Rikelig med bodplass. Egen biloppstillingsplass. Egen solrik terrasse som ligger vendt mot sør. Meget flott utsikt over Narvik havn, Ankenes og den Sovende Dronning.
  • Storholtveien 35D 8516 Narvik Norge

    Finnkode: 262075553

    Kort om eiendommen

    Flott innholdsrik leilighet i et veldrevet borettslag på Framnes med eget inngangsparti. Leiligheten er velholdt og oppgradert. Pene overflater på vegger og gulv. Rikelig med bodplass. Egen biloppstillingsplass. Egen solrik terrasse som ligger vendt mot sør. Meget flott utsikt over Narvik havn, Ankenes og den Sovende Dronning.

    Felleskostnader inkluderer

    Forsikring på bygning, felles strøm, vedlikehold, kommunale avgifter, fiberaksess m.m

    Innhold

    Sokkeletasje: Vindfang/hall, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc, vaskerom, innredet rom, bod

    Standard

    Leilighet av god standard som er godt vedlikeholdt:
    Overflater:
    Vinylkork, laminat og 5 mm vinylklikk.
    Innvendige vegger med slette tapet, tapet, malt betong og MDF.
    Himling består av helsparklet og malte gipsplater, malt betong og malte sponplater.
    Innvendige malte fyllingsdører.
    Downlights i stue og bad.

    Bad:
    Innredning av typen Foss Bad m/ dobbel servant m 2 stk ettgreps servantbatteri, speilskap m/led-plate. Dusjhjørne i herdet glass m/ termostatbatteri og garnityr. Vegghengt toalett. Keramiske fliser på vegg (2018). Malt og pusset gips i himling (2018).

    Vaskerom:
    Innvendige gulv med våtromsbelegg. Vegger og himling av malt betong. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Utslagsvask av stål med ettgreps blandebatteri.

    Boligen har FLEXIT mekanisk avtrekksventilasjon

    Kjøkken:
    Kjøkkeninnredning med slette fronter, laminat benkeplate. Hel integrerte hvitevarer av typen Bosch, steikovn, dampovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap.

    Leiligheten har egen pumpe for avløp fra toalett. Pumpen er plassert i bod bak bad/wc. Pumpen må vedlikeholdes og driftes i henhold til bestemte rutiner. Pumpen ble skiftet i 2020, utført av Ofoten Rør.

    Påkostninger:
    Ny vinylkork laminat i stue og kjøkken (2017-2018). Vindfang/hall 5 mm vinylklikk (2017-2018).
    Nytt vinylkork laminat i 2 soverom, gang og innredet rom (2017).
    Stue og kjøkken har nye tapeter (2017). Store deler av leiligheten er oppmalt i perioden (2016-2018) og 1 vegg på soverom (2022).
    Div. tak er malt (2017).
    Nytt santitærutstyr (2018) og baderomsinnredning (2012). Bad er totalrenovert, fliser m/varme i gulv 2018.
    Ny kjøkkeninnredning m/hvitevarer (2015).

    Manglende vedlikehold ihht tilstandsgrad (TG) 2 og 3:
    Det er noe oppskrapet på tapete i stua ved panoramavinduet. Det er 0,5 cm skjevhet i gulv i stue. Det mangler noe listverk på kjøkken, mot stue. Noe flikkarbeid i himling i 1 soverom.
    Skyvedørsgarderoben må justeres for å fungere optimalt.
    Bad: Ved dusjsonen er det en oppsvulmet plate på veggen. Det er ingen utslag på fukt. Rissdannelse i vegg ved servant. Det mangler drenering fra innebygget sisterne. Det er manglende avrenning fra sisterne på vegghengt toalett. Det er noe avflasset maling på trykknapp til toalett.
    Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Fall til sluk på minimum 1:100 på hele gulvet, det vil si også utenfor selve dusjsonen.
    Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll".
    Vaskerom: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.
    1 stikkontakt i stue er noe løs. Det elektriske anlegget bør ha en utvidet el-kontroll.

    Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 10.6.2022

    Beliggenhet

    Eiendom beliggende i sokkeletasje i lavblokk i Storholtveien 35D på Framnes. Ca. 10 min. gange til ungdomsskole og videregående skole på Framnes og til flotte turområder i Framneslia. Praktfull utsikt mot fjellene i Beisfjord, Ankenesfjellet, Ankenes, Den Sovende Dronning, Narvik havn og Råntind. Gode solforhold.

    Tomt

    Tomten skråner mot sør-øst og er opparbeidet med asfaltert adkomstveier og oppstillingsplasser. Fellesareal er pent og parkmessig
    opparbeidet med gressarealer og prydvekster. Deler av fellesareal har pyntegjerder. Det er anlagt stenlagt uteplass med sittegruppe. Grillplass
    og lekeplass. Ned til leiligheten er det trapp i terreng med belysning. Foran terrasse ved inngangsparti er det belagt med kult og satt ned
    kantsteiner.
    Målebrev: Foreligger ikke

    Parkering

    Parkering på fellesareal

    Oppvarming

    Elektrisk.
    Mitsubishi varmepumpe luft/luft.

    Regulerings og arealplaner

    Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

    Leiebeløp inkluderer

    Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

    Ansvarlig megler

    Jostein Jenssen

    Regulering

    Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

    Matrikkelinformasjon

    • Gårdsnr: 39
    • Bruksnr: 1601
    • Kommunenr: 1806
    Se komplett salgsoppgave

    Bilder

    Velkommen til Storholtveien 35D!
    Storholtveien 35 D - Hovedplan - 2D
    Entré - Velkommen inn!
    Entré med skyvedørsgarderobe
    Badet har lyse farger
    Gang
    Gang
    Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter
    Godt med skapplass på kjøkkenet
    Integrerte hvitevarer
    Soverom 1
    Soverom 1
    Soverom 2
    Soverom 2
    Spiseplass i stue
    Flott utsikt fra stuevindu
    Utgang til terrasse
    Varmepumpe i stue
    TV-stue
    TV-stue
    Vaskerom
    Bod
    Bod
    Utsikt fra stue
    Lekeplass
    Felles uteplass
    Se alle bilder +Gjem alle bildene -
    Jenssen og Bolle
    Jostein Jenssen
    Eiendomsmegler MNEF
    Kontakt
    Telefon: (+47) 48145700
    Vis alle eiendommer Se hele annonsen på Finn.no