Ankenes

BUD MOTTATT - Oppussingsobjekt - Enebolig på Ankenes med mulighet for utleie i hybelleilighet

  • Prisantydning:
    2300000,-
  • P-rom:
    176 m2
  • BRA:
    183 m2
  • Soverom:
    4
  • Byggeår:
    1970
BUD MOTTATT - Oppussingsobjekt - Enebolig på Ankenes med mulighet for utleie i hybelleilighet
  • Boligtype:
    Enebolig
  • Etasje:
    1
  • Heis:
    Nei
  • Eierform:
    Eier (Selveier)
  • Tomteareal:
    527 m2
  • Veranda:
    Nei
  • BTA:
    204 m2
  • Garasje/P-plass:
    Ja
  • Visninger:
    Ta kontakt for å avtale visning
Ingve Hilstad
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: (+47) 91333768
Bestill salgsoppgave >Bestill salgsoppgave v

Se full beskrivelse av eiendommen +Vis mindre informasjon -

Detaljer

  • Verditakst: 2 300 000,-
  • Kommunale avgifter: 30 376,-
  • Ligningsverdi: 861 241,-
  • Primærrom: 176 m2
  • Bruksareal: 183 m2
  • Bruttoareal: 204 m2
  • Tomteareal: 527 m2
  • Eierform: Eier (Selveier)
  • Boligtype: Enebolig
  • Soverom: 4
  • Fasiliteter

    • Alpinanlegg
    • Balkong/Terrasse
    • Barnevennlig
    • Garasje/P-plass
    • Hage
    • Offentlig vann/kloakk
    • Peis/Ildsted
    • Rolig
    • Sentralt
    • Utsikt
    • Bademulighet
    • Turterreng
  • Beskrivelse

    Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne boligen!

    Oppussingsobjekt på Ankenes med et godt potensial!
    God utsikt, solforhold og sentral beliggenhet.

    - Kjøkken i god stand
    - Stor stue
    - 3 soverom i hovedetasjen
    - I hybelleilighet må det etableres dør mellom hybel og hoveddel(Døren er i dag bygd igjen).
    - Godt med parkeringsplass på tomt
    - Eldre vinduer
    - Eldre bad
    - Oppussing og vedlikehold må påregnes

    Dersom du ønsker å sette preg på egen bolig, så kan dette være det du ser etter!

    Ta kontakt med megler for å avtale visning!
  • Ankenesveien 225 8520 Ankenes Norge

    Finnkode: 259129768

    Kort om eiendommen

    Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne boligen!

    Oppussingsobjekt på Ankenes med et godt potensial!
    God utsikt, solforhold og sentral beliggenhet.

    - Kjøkken i god stand
    - Stor stue
    - 3 soverom i hovedetasjen
    - I hybelleilighet må det etableres dør mellom hybel og hoveddel(Døren er i dag bygd igjen).
    - Godt med parkeringsplass på tomt
    - Eldre vinduer
    - Eldre bad
    - Oppussing og vedlikehold må påregnes

    Dersom du ønsker å sette preg på egen bolig, så kan dette være det du ser etter!

    Ta kontakt med megler for å avtale visning!

    Innhold

    1. etasje: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, gang
    Kjeller: Stue/kjøkken, bad, dusj/vaskerom, gang, soverom, vindfang, gang m/trapp, vaskerom, vindfang 2, gang 2

    Standard

    Bolig med standard fra byggeår, oppgraderinger må påregnes.
    Innvendige overflater har i all hovedsak: Vinylbelegg, vegg-til-vegg teppe, laminat på gulv. Panel, huntonittplater, tapet, malte plater på vegger. Himlingsplater, takpanel i himling.
    Antatt trebjelkelag fra byggeår.
    Boligen har furu fyllingsdører, slette fyllingsdører, fyllingsdør med glassfelt som innvendige dører.
    Boligen har malt tretrapp.
    Bad 1. etasje: Baderomsinnredning med veggskap med speil, servant med skap under. Boblebadekar og toalett.
    Kjøkkeninnredning med lyse, profilerte fronter, laminat benkeplate, fliser over benk. Integrert komfyr, platetopp og micro byttet i 2011. Integrert oppvaskmaskin.

    Kjeller: Vegg-til-vegg teppe, vinylbelegg, laminat på gulv. Malte plater, tapet, huntonittplater på vegger.
    Bad kjeller: Malte strier på vegg, takpanel i himling. Veggmontert vask, toalett, blandebatteri med dusjhode montert på vegg.
    Kjøkken, kjeller: Kjøkkeninnredning fra byggeår, noe nyere benk- og overskap. Oppvaskbenk med heldekkende benkebeslag med dobbel kum.

    Vannledninger er av både kobber-rør fra byggeår og plast-rør.
    Avløpsrør: Antatt av soilrør og plastrør.
    Narvik Vann har opplyst at det er lagt nytt vann/avløp og overvann frem til boligen i 2018, kartutsnitt ligger vedlagt salgsoppgaven.

    Manglende vedlikehold ihht tilstandsgrad (TG) 2 og 3:
    Noe løst vegg-til-vegg teppe i gang i underetasje.
    Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. TG 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
    Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 m. TG 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
    Noe knirk i gulv, litt svikt i overflate i gulv stue.
    Enkelte dører er feilmontert/tar i karm e.l.
    Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Kun håndløper på en side. Noe knirk i trapp.
    Bad 1. etasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Byggeforskrifter fra før 1997 og ingen dokumentasjon på utførelse.

    Kjeller: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området.
    Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.
    Trolig at fukt/vann i bod kommer fra lekkasje fra fryseboks i forbindelse med avtining. En del saltutslag og hvit muggsopp på gulv og nedre del av veggplater i vaskerom. Plater på vegg i vaskerom var tørr ved befaring.
    Bad og dusj/vaskerom kjeller: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
    Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Det er montert dusjkabinett, samt våtsone går mot annen våtsone.
    Pga av saltutslag og hvit muggsopp må gulv utbedres i vaskerom.
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger og røranlegg.
    Noe etsning/tæring på rør i leilighet til kjøkken.

    Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Linken Takst ASv/ Roy K. Hansen Tingvoll, datert 10.05.2022.

    Beliggenhet

    Eneboligen ligger i et etablert boligområde i bydelen Ankenes, ca. 500 m til Ankenes småbåthavn og badestrand. På Ankenes finner du turterreng, alpinanlegg, langrennsløyper, treningssenter, flere fotballbaner, matbutikker, legesenter og andre tilbud.

    Tomt

    Eiet tomt på ca. 527 m².
    Skrånende terreng med noen delvis flate områder hvor det er opparbeidet plen. Ellers består tomten av naturlige vekster for området.
    Målebrev: Kart- og oppmålingsforretning

    Parkering

    Biloppstillingsplasser på tomten.

    Oppvarming

    Elektrisk. eldre kombi-ovn med vedovn og oljefyring.
    Oljetank av ukjent type.
    Det er ikke framvist dokumentasjon på sanering eller at det foreligger krav til sanering.
    Selger tar forbehold om at kjøper påtar seg ansvar for evt. fjerning/sanering av oljetank.

    Regulerings og arealplaner

    Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsendering for Stranda Øst - Ankenesstrand. Stadfestet 10.11.1977

    Leiebeløp inkluderer

    Fra offentlig vei/gate, via felles privat vei som deles med tre andre naboer.

    Ansvarlig megler

    Ingve Hilstad

    Regulering

    Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsendering for Stranda Øst - Ankenesstrand. Stadfestet 10.11.1977

    Matrikkelinformasjon

    • Gårdsnr: 45
    • Bruksnr: 237
    • Kommunenr: 1806
    Se komplett salgsoppgave

    Bilder

    Velkommen til Ankenesveien 225
    Hovedplan - Stue - Digitalt møblert
    Hovedplan - Balkong med utsikt til Ofotfjorden og Vegglandet
    Underetasje - Hybelleilighet - Digitalt møblert
    Solrik eiendom
    God utsikt fra eiendommen
    Parkering foran boligen
    Kontakt for påmelding til visning
    Adkomst fra Ankenesveien via felles privat vei
    Platting og uthus på eiendommen
    Parkering foran boligen
    Inngangsparti i sokkeletasjen
    Underetasje - Hall med videre adkomst til stuen
    Hovedplan - Stue
    Hovedplan - Stue
    Hovedplan - Stue
    Hovedplan - Stue
    Utsikt fra balkong
    Hovedplan - Stue
    Hovedplan - Stue
    Hovedplan - Balkong
    Hovedplan - Balkong
    Hovedplan - Kjøkken
    Hovedplan - Kjøkken
    Hovedplan - Kjøkken
    Hovedplan - Kjøkken
    Hovedplan - Bad
    Hovedplan - Soverom 1
    Hovedplan - Soverom 2
    Hovedplan - Soverom 2
    Hovedplan - Soverom 3
    Underetasje - Gang mot boder
    Underetasje - Bod
    Underetasje - Bod / Vaskerom
    Underetasje - Hybelleilighet - Stue
    Underetasje - Hybelleilighet - Stue/kjøkkenkrok
    Underetasje - Hybelleilighet - Stue
    Underetasje - Hybelleilighet - Stue
    Underetasje - Hybelleilighet - Kjøkken
    Underetasje - Hybelleilighet - Kjøkken
    Underetasje - Hybelleilighet - Soverom
    Underetasje - Hybelleilighet - Soverom
    Underetasje - Hybelleilighet - Toalettrom
    Underetasje - Hybelleilighet - Bad
    Underetasje - Hybelleilighet - Stue
    Hovedplan - Utsikt fra balkong
    Se alle bilder +Gjem alle bildene -
    Jenssen og Bolle
    Ingve Hilstad
    Eiendomsmegler MNEF
    Kontakt
    Telefon: (+47) 91333768
    Vis alle eiendommer Se hele annonsen på Finn.no