Kort om eiendommen
Frittliggende enebolig med garasje i et attraktivt boligområde på Ankenes. I hovedetg. var det i utgangspunktet 2 soverom. Det ene soverommet er er gjort om til garderobe, men kan relativt enkelt gjøres om til soverom igjen. Sokkeletg /kjeller er ikke omsøkt til varig opphold slik at rommene der blir benevnt som disponible rom i tillegg til boder og vaskerom. Eiendommen har oppgraderingsbehov. Opparbeidet tomt med gode solforhold og praktfull utsikt.
Innhold
1. etasje: Stue, kjøkken, hall, soverom, tidligere soverom gjort om til garderobe, bad/wc, vindfang
Kjeller/sokkeletasje: Gang, 2 disponible rom, vindfang, vaskerom, 2 boder.
Garasje, BRA ca. 15 kvm
Standard
Enebolig med enkel standard og vedlikehold/oppgradering må påregnes.
1. etasje:
Innvendige gulv av eikeparkett, laminatparkett og vinylbelegg. Vegger med tapet og panel. Innvendige himlinger med malepapp, malt panelhimling og planketthimling.
Sokkel/kjelleretasje:
Betonggulv samt noe oppforet gulv med vinylbelegg. Terraflex på vaskerom. Vegger med panel, tapet, malte flater og panel. Himlinger
med malte himlingsplater.
Innvendige gabondører. Foldedør mellom stue og kjøkken.
Bad/wc: Våtromsbelegg med oppbrett. Vegger med våtromsplater. Himling med våtromsplater. Baderomsinnredning med 4 underskap, heldekkende servant med ettgreps servantbatteri. Toalett. Dusjkabinett. Speil og lysarmatur.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter som er laminert. Laminat benkeplate. Dobbel-kum av stål med ettgreps kjøkkenbatteri. Flisefelt på vegg.
Vannledninger av kobber og cutelex, avløp av soil.
Nyere varmvannsbereder 198 liter av typen Høiax.
Kjeller/sokkeletasje, annet rom med sluk: Gulv av betong med terraflex. Vegger av malt betong samt panel. Folierte himlingsplater. Stålvask med 2-greps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin.
Manglende vedlikehold ihht tilstandsgrad (TG) 2 og 3:
Overflater har sterk slitasjegrad. Det er påvist fuktskader på overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Sokkeletasje er i dårlig forfatning med forhøyet fuktighet i gulv og vegger. Noe råteskader i vegg i vaskerom. Alle overflater bør rives.
Det er påvist fuktskader i etasjeskiller. Manglende fuktsperre i gulv i sokkel/kjelleretasje derfor fuktighet i hele etasjen.
Pipevanger (vegger) er ikke synlige. Noe rustdannelse på sotluke samt saltutslag på pipe i vaskerom.
Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Bad/wc og annet rom med slik i kjeller må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Avløp er rustet samt tapet. Kjøkkeninnredning noe sårskader og løsnet laminering.
TG 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt.
Se for øvrig "Tilstandsrapport bolig" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 13.4.2022.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i veletablert boligstrøk Åsveien i et rolig og barnevennlig område. Kort vei til barneskole, idrettshall og fotballbaner. Nærhet til skianlegg. Flott utsikt over Narvik havn og deler av Ofotfjorden. Solrik tomt.
Tomt
Tomten er opparbeidet med plenarealer og div. prydvekster og beplantning. Tomten er inngjerdet. Portstolper av betongstein. Brosteinsbelagt
foran garasje og gangvei inn til boligen. Forstøtningsmur mot nabo nedenfor.
Målebrev: Foreligger
Parkering
I og foran garasje på egen tomt.
Regulerings og arealplaner
Strøket er regulert. Reg.plan midtre Ankenes, boligformål
Leiebeløp inkluderer
Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.
Ansvarlig megler
Jostein Jenssen
Regulering
Strøket er regulert. Reg.plan midtre Ankenes, boligformål
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 45
- Bruksnr: 862
- Kommunenr: 1806
Se komplett salgsoppgave