Ankenes

Bud mottatt! Enebolig med 3 soverom og flott utsikt sentralt på Ankenes

  • Prisantydning:
    2200000,-
  • P-rom:
    125 m2
  • BRA:
    163 m2
  • Soverom:
    3
  • Byggeår:
    1961
Bud mottatt! Enebolig med 3 soverom og flott utsikt sentralt på Ankenes
  • Boligtype:
    Enebolig
  • Etasje:
    3
  • Eierform:
    Eier (Selveier)
  • Tomteareal:
    655 m2
  • Visninger:
    Ta kontakt for å avtale visning
Jostein Jenssen
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: (+47) 48145700
Bestill salgsoppgave >Bestill salgsoppgave v

Se full beskrivelse av eiendommen +Vis mindre informasjon -

Detaljer

  • Verditakst: 2 200 000,-
  • Kommunale avgifter: 21 932,-
  • Ligningsverdi: 698 833,-
  • Primærrom: 125 m2
  • Bruksareal: 163 m2
  • Tomteareal: 655 m2
  • Eierform: Eier (Selveier)
  • Boligtype: Enebolig
  • Soverom: 3
  • Beskrivelse

    Ønsker du å bo sentralt på Ankenes med nærhet til skole, barnehage, idrettshall, alpinanlegg , skiløyper, turområder osv.? Boligen er innholdsrik, men trenger oppgraderinger . Se nærmere på denne boligen med 3 soverom og flott utsikt like ved Ankenes barneskole og idrettshallen.
  • Åsveien 61 8520 Ankenes Norge

    Finnkode: 259109317

    Kort om eiendommen

    Ønsker du å bo sentralt på Ankenes med nærhet til skole, barnehage, idrettshall, alpinanlegg , skiløyper, turområder osv.? Boligen er innholdsrik, men trenger oppgraderinger . Se nærmere på denne boligen med 3 soverom og flott utsikt like ved Ankenes barneskole og idrettshallen.

    Innhold

    1. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, hall, vindfang.
    Loft: Gang, 3 soverom, bad/wc.
    Kjeller: Peisestue, wc, 2 boder, gang, vindfang, kjølerom, vaskekjeller
    Bod og drivhus

    Standard

    Bolig av enkel standard som har normalt vedlikehold men noen oppgraderinger må påregnes.
    1. etasje:
    Innvendige gulv med parkett og vinylbelegg. Ny eikeparkett i vindfang 2010-2012. Vegger med malt strie og malte flater samt tapet. Himlinger med malepapp og malt gipshimling i hall fra 2021.
    Loft:
    Innvendige gulv med teppebelegg og eikeparkett. Vegger med malte flater og tapet. Himlinger med malepapp.
    Kjeller:
    Innvendige gulv med lakkerte furugulv, betong, malt betong og vinylbelegg. Vegger med strie, panel og malt betong. Himlinger med panel og malte plater.
    Innvendige trapper av tre i malt utførelse.
    Innvendige malte slette gabondører.

    Bad/wc - loft: Innvendige gulv med epoxy. Vegger med panel og delvis fliser. Himling med malepapp.
    Badekar med dusjpanel. Servant med servantbatteri. Vegghengt skap. Speil. Toalett.

    Vaskekjeller: Gulv av betong. Vegger av malt betong. Himling med panel. Opplegg for vaskemaskin.

    Eldre kjøkkeninnredning med malte slette fronter, laminat benkeplate.

    Kjølerom i kjeller har vinylbelegg, vegger av betong. Malt panel.

    Vannledninger av kobber, avløp av støpejern.

    Manglende vedlikehold ihht tilstandsgrad (TG) 2 og 3:
    Noe naturlige skjevheter i gulv i kjøkken samt soverom i loft.
    Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Pipevanger er ikke synlige.
    Brennbart materiale er lagt på pipe i loft. Noe avflasset maling på pipe i kjelleretasje.
    Det er ikke montert rekkverk. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Mangler håndløper på trapp mellom 1. etasje og loft. Mangler rekkverk på trapper.
    Skyvedør mot kjøkken er noe oppskrapet.
    Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Noe fuktutslag i badegulv.
    Vaskekjeller: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
    Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. TG 2 gis pga alder.
    De valgte materialløsninger er ikke egnet til å brukes i kjølerom.
    Kjeller - wc: Toalettrom mangler styrt tilluftsventilering, ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.
    Det er påvist skade som følge av angrep av fukt/råte. Det er målt fuktighet i gulv med protometer (fuktmåler).
    Vann- og avløpsrør: Vurdering er basert på alder. TG 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vann- og avløpsledninger.

    Se for øvrig "Tilstandsrapport bolig" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 6.5.2022

    Beliggenhet

    Eiendommen ligger i veletablert boligstrøk i Åsveien. Barnevennlig og rolig område med kort vei til skole og idrettsbaner. Flott utsikt over Narvik havn og deler av Ofotfjorden. Gode solforhold.

    Tomt

    Tomten skråner og er opparbeidet med plenarealer samt diverse beplantning.
    Målebrev: Kart- og oppmålingsforretning

    Parkering

    I gateplan

    Oppvarming

    Elektrisk og vedfyring. Peisovn i stue. Peis av tegl i peisestue.
    Fujitsu varmepumpe luft/luft.

    Regulerings og arealplaner

    Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

    Leiebeløp inkluderer

    Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

    Ansvarlig megler

    Jostein Jenssen

    Regulering

    Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

    Matrikkelinformasjon

    • Gårdsnr: 45
    • Bruksnr: 160
    • Kommunenr: 1806
    Se komplett salgsoppgave

    Bilder

    Velkommen til Åsveien 61!
    Åsveien 61 - Hovedplan - 2D
    Åsveien 61 - Loftsetasje - 2D
    Åsveien 61 - Kjelleretasje - 2D
    Hovedplan - Entré
    Hovedplan - Gang
    Hovedplan - Gang
    Hovedplan - Kjøkkeninnredning med slette fronter
    Hovedplan - Stue
    Utsikt fra stue
    Varmepumpe i stue
    Kjelleretasje - Bod/Soverom
    Kjelleretasje - Gang
    Kjelleretasje - Gang
    Kjelleretasje - Kjellerstue
    Kjelleretasje - Kjellerstue
    Kjelleretasje - Vaskerom
    Kjelleretasje - WC
    Loftsetasje - Bad
    Loftsetasje - Gang
    Loftsetasje - Gang
    Loftsetasje - Soverom 1
    Loftsetasje - Soverom 2
    Loftsetasje - Soverom 2
    Loftsetasje - Soverom 3
    Loftsetasje - Soverom 3
    Utsikt fra stue
    Utsikt fra stue
    Se alle bilder +Gjem alle bildene -
    Jenssen og Bolle
    Jostein Jenssen
    Eiendomsmegler MNEF
    Kontakt
    Telefon: (+47) 48145700
    Vis alle eiendommer Se hele annonsen på Finn.no