Narvik

Kombinert bolig og næringseiendom med god standard og gode leieinntekter sentralt i sentrum.

  • Prisantydning:
    6150000,-
  • P-rom:
    185 m2
  • BRA:
    187 m2
  • Soverom:
    4
  • Byggeår:
    1963
Kombinert bolig og næringseiendom med god standard og gode leieinntekter sentralt i sentrum.
  • Boligtype:
    Enebolig
  • Etasje:
    2
  • Eierform:
    Eier (Selveier)
  • Tomteareal:
    682 m2
  • BTA:
    215 m2
  • Visninger:
    Ta kontakt for å avtale visning
Jostein Jenssen
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: (+47) 48145700
Bestill salgsoppgave >Bestill salgsoppgave v

Se full beskrivelse av eiendommen +Vis mindre informasjon -

Detaljer

  • Verditakst: 6 150 000,-
  • Kommunale avgifter: 26 644,-
  • Ligningsverdi: 677 552,-
  • Primærrom: 185 m2
  • Bruksareal: 187 m2
  • Bruttoareal: 215 m2
  • Tomteareal: 682 m2
  • Eierform: Eier (Selveier)
  • Boligtype: Enebolig
  • Soverom: 4
  • Beskrivelse

    Spennende eiendom med næringslokaler i 1. etasje. 2. etasje og loftet inneholder en meget flott leilighet over 2 plan med 4 soverom. Næringsdelen med flotte kontorer i 1. etasje er utleid. Eiendommen ligger rett over gaten til Narvik Storsenter. Stor opparbeidet parkeringsplass i bakgården med flere biloppstillingsplasser.
  • Dronningens gate 80 8514 Narvik Norge

    Finnkode: 258339255

    Kort om eiendommen

    Spennende eiendom med næringslokaler i 1. etasje. 2. etasje og loftet inneholder en meget flott leilighet over 2 plan med 4 soverom. Næringsdelen med flotte kontorer i 1. etasje er utleid. Eiendommen ligger rett over gaten til Narvik Storsenter. Stor opparbeidet parkeringsplass i bakgården med flere biloppstillingsplasser.

    Innhold

    1. etasje: Hall, trapperom, 2 soverom, bad/wc, vaskerom, stue, kjøkken
    Loft: Loftstue, 2 soverom
    Sokkeletasje: Gang, 2 kontor, møterom, garderoberom, bad, kjøkken

    Standard

    Bolig som er godt vedlikeholdt og påkostet i 2015
    - Nye innvendige dører av fabrikkmalte slette dører
    - Overflater på innvendige gulv: Teppefliser i møterom og kontoret, vinylbelegg, linoleum, laminatparkett
    - Innvendige vegger har malte gipsplater. Fibo Trespo baderomsplater i vaskerom
    - Himlinger med malte gipsplater, malte himlingsplater
    - Ny kjøkkeninnredning i sokkeletasje type HTH med mikrobølge ovn, oppvaskmaskin, kjøleskap, lekkasjevarsel i 2015.
    - Ny kjøkkeninnredning 1 etasje 2015 type HTH med hvitevarer, kjøl / fryseskap, mikrobølge ovn, steikovn, induksjonstopp,
    oppvaskmaskin, avtrekksvifte, komfyrvakt
    - Bad sokkeletasje med dusjkabinett, veggmontert toalett, heldekkende servant, opplegg for vaskesøyle
    - Bad 1. etasje med dusjkabinett, vegg montert toalett og servant
    - Flexit ventilasjonsanlegg / balansert med roterende gjenvinner, el-batteri.
    - Varmekabel i gulv i del av hall. Varmekabel nedstøpt i gulv i bad og vaskerom 1 etasje.

    Påkostninger/vedlikehold bl.a.:
    Bad i 1. etasje oppusset, utvidet 2015 med nytt våtromsbelegg på bad
    1. etasje og loft oppusset, ombygd med malte gipsplater 2015. Innredet loft 2015
    Nytt inngangsparti 1. etasje med tretrapp, veranda av impregnert materialer 2015
    Veranda 19 m² av impregnert materialer 2015
    Ny utvendig vann, daim 32 mm, avløp type, dim 110 PVC frem til kommunalt påkobling 2017
    Nytt el-anlegg i 2015. Nye inntak sikringer 2015
    Opparbeidet parkeringsareal samt tomtekjøp i 2015.Opparbeidet parkeringsareal og gruset parkeringsareal samt belysning med 4 lysstolper styrt av Astrour i 2015

    Manglende vedlikehold ihht tilstandsgrad (TG) 2 og 3:
    Noen tørkesprekker på vegger i 1 etasje.
    Etasjeskille: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 m. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
    Skjevhet / knirk i gulv på loft. Noe skjevhet i gulv i stue og kjøkken. Trinnlydplater på gulv i 1 etasje er ikke montert.
    Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverk er noe løst.
    1 dør til bod i loft trenger noe justering.
    Bad/wc 1. etasje/vaskerom/sokkeletasje bad: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll".
    Manglende drenering fra innebygget sisterne.
    Det er manglende mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkken.

    Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 8.3.2022

    Beliggenhet

    Eiendommen ligger i veletablert boligstrøk sentralt på Oscarsborg nær Narvik Storsenter. Oscarsborg bo- og servicesenter som nærmeste nabo. Kort vei til sentrum

    Tomt

    Tomten er delvis inngjerdet med opparbeidet parkeringsareal, gruslagt. Tomtekjøp 2015.
    Målebrev: Foreligger

    Parkering

    Rikelig med biloppstillingsplasser på tomten

    Oppvarming

    Elektrisk.
    Varmepumpe luft/luft i stue

    Regulerings og arealplaner

    Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

    Leiebeløp inkluderer

    Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

    Ansvarlig megler

    Jostein Jenssen

    Regulering

    Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

    Matrikkelinformasjon

    • Gårdsnr: 40
    • Bruksnr: 5
    • Kommunenr: 1806
    Se komplett salgsoppgave

    Bilder

    Næringsbygg med boligdel!
    Åpen stue/kjøkkenløsning
    Inngangsparti på bakside
    Utelager sammenbygd med boligen
    Enkel adkomst
    Flere biloppstillingsplasser i bakgård
    Veranda på bakside
    Stor parkeringsplass i bakgård
    Dronningens gate 80 - Hovedplan - 2D
    Dronningens gate 80 - Loftsetasje - 2D
    Dronningens gate 80 - Underetasje  Næringslokaler - 2D
    Hovedplan - Bad, oppusset 2015
    Hovedplan - Bad med nytt våtromsbelegg i 2015
    Hovedplan - Bad med vaskerom
    Hovedplan - Hall med skyvedørsgarderobe
    Hall
    Hall med trapp til loft.
    Sikringsskap i hall
    Hovedplan - HTH-kjøkken fra 2015
    Kjøkkenet har rikelig med oppbevaringsplass
    Integrert steikovn og mikrobølgeovn.
    God plass til spisebord på kjøkkenet
    Hovedplan - Soverom 1
    Hovedplan - Soverom 1
    Hovedplan - Lys og trivelig stue
    Varmepumpe i stue
    Hovedplan - TV-Stue
    Hovedplan - Vaskerom
    Loftsetasje - Loftstue
    Loftsetasje - Loftstue med trapp til hovedplan
    Loftsetasje - Soverom 1
    Loftsetasje - Soverom 2
    Underetasje - Bad
    Underetasje - Gang
    Underetasje - Kontor 1
    Underetasje - Kontor 2
    Underetasje - Lager
    Underetasje - Lager
    Underetasje - Pauserom
    Underetasje - Pauserom
    Lagerrom sammenbygd med boligen
    Nærområde - Storsenteret
    Nærområde - Storsenteret
    Nærområde - Storsenteret
    Nærområde - Storsenteret
    Se alle bilder +Gjem alle bildene -
    Jenssen og Bolle
    Jostein Jenssen
    Eiendomsmegler MNEF
    Kontakt
    Telefon: (+47) 48145700
    Vis alle eiendommer Se hele annonsen på Finn.no