Boliger

Kort om eiendommen

Spennende eiendom med næringslokaler i 1. etasje. 2. etasje og loftet inneholder en meget flott leilighet over 2 plan med 4 soverom. Næringsdelen med flotte kontorer i 1. etasje er utleid. Eiendommen ligger rett over gaten til Narvik Storsenter. Stor opparbeidet parkeringsplass i bakgården med flere biloppstillingsplasser.

Innhold

1. etasje: Hall, trapperom, 2 soverom, bad/wc, vaskerom, stue, kjøkken
Loft: Loftstue, 2 soverom
Sokkeletasje: Gang, 2 kontor, møterom, garderoberom, bad, kjøkken

Standard

Bolig som er godt vedlikeholdt og påkostet i 2015
- Nye innvendige dører av fabrikkmalte slette dører
- Overflater på innvendige gulv: Teppefliser i møterom og kontoret, vinylbelegg, linoleum, laminatparkett
- Innvendige vegger har malte gipsplater. Fibo Trespo baderomsplater i vaskerom
- Himlinger med malte gipsplater, malte himlingsplater
- Ny kjøkkeninnredning i sokkeletasje type HTH med mikrobølge ovn, oppvaskmaskin, kjøleskap, lekkasjevarsel i 2015.
- Ny kjøkkeninnredning 1 etasje 2015 type HTH med hvitevarer, kjøl / fryseskap, mikrobølge ovn, steikovn, induksjonstopp,
oppvaskmaskin, avtrekksvifte, komfyrvakt
- Bad sokkeletasje med dusjkabinett, veggmontert toalett, heldekkende servant, opplegg for vaskesøyle
- Bad 1. etasje med dusjkabinett, vegg montert toalett og servant
- Flexit ventilasjonsanlegg / balansert med roterende gjenvinner, el-batteri.
- Varmekabel i gulv i del av hall. Varmekabel nedstøpt i gulv i bad og vaskerom 1 etasje.

Påkostninger/vedlikehold bl.a.:
Bad i 1. etasje oppusset, utvidet 2015 med nytt våtromsbelegg på bad
1. etasje og loft oppusset, ombygd med malte gipsplater 2015. Innredet loft 2015
Nytt inngangsparti 1. etasje med tretrapp, veranda av impregnert materialer 2015
Veranda 19 m² av impregnert materialer 2015
Ny utvendig vann, daim 32 mm, avløp type, dim 110 PVC frem til kommunalt påkobling 2017
Nytt el-anlegg i 2015. Nye inntak sikringer 2015
Opparbeidet parkeringsareal samt tomtekjøp i 2015.Opparbeidet parkeringsareal og gruset parkeringsareal samt belysning med 4 lysstolper styrt av Astrour i 2015

Manglende vedlikehold ihht tilstandsgrad (TG) 2 og 3:
Noen tørkesprekker på vegger i 1 etasje.
Etasjeskille: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 m. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Skjevhet / knirk i gulv på loft. Noe skjevhet i gulv i stue og kjøkken. Trinnlydplater på gulv i 1 etasje er ikke montert.
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverk er noe løst.
1 dør til bod i loft trenger noe justering.
Bad/wc 1. etasje/vaskerom/sokkeletasje bad: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll".
Manglende drenering fra innebygget sisterne.
Det er manglende mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkken.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 8.3.2022

Beliggenhet

Eiendommen ligger i veletablert boligstrøk sentralt på Oscarsborg nær Narvik Storsenter. Oscarsborg bo- og servicesenter som nærmeste nabo. Kort vei til sentrum