Ankenes

BUD MOTTATT! VISNING 19. MAI ETTER AVTALE MED MEGLER. Stilfull og velholdt enebolig med garasje, 4 soverom og flott utsi

  • Prisantydning:
    4700000,-
  • P-rom:
    171 m2
  • BRA:
    188 m2
  • Soverom:
    4
  • Byggeår:
    1964
BUD MOTTATT! VISNING 19. MAI ETTER AVTALE MED MEGLER. Stilfull og velholdt enebolig med garasje, 4 soverom og flott utsi
  • Boligtype:
    Enebolig
  • Etasje:
    2
  • Eierform:
    Eier (Selveier)
  • Tomteareal:
    1069 m2
  • BTA:
    222 m2
  • Visninger:
    Ta kontakt for å avtale visning
Jostein Jenssen
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: (+47) 48145700
Bestill salgsoppgave >Bestill salgsoppgave v

Se full beskrivelse av eiendommen +Vis mindre informasjon -

Detaljer

  • Verditakst: 4 700 000,-
  • Kommunale avgifter: 24 236,-
  • Ligningsverdi: 772 791,-
  • Primærrom: 171 m2
  • Bruksareal: 188 m2
  • Bruttoareal: 222 m2
  • Tomteareal: 1069 m2
  • Eierform: Eier (Selveier)
  • Boligtype: Enebolig
  • Soverom: 4
  • Beskrivelse

    Meget stilfull og velholdt enebolig som ble renovert og modernisert i 2007. Tilbygd i 2018. Med 4 soverom, 2 flotte bad pluss et toalettrom er det en ypperlig bolig for en familie. Stor pent opparbeidet tomt med flotte uteområder. Eldre garasje. Rikelig med biloppstillingsplasser. Meget flott utsikt og gode solforhold.
  • Øvre Båtberget 1 8520 Ankenes Norge

    Finnkode: 257888567

    Kort om eiendommen

    Meget stilfull og velholdt enebolig som ble renovert og modernisert i 2007. Tilbygd i 2018. Med 4 soverom, 2 flotte bad pluss et toalettrom er det en ypperlig bolig for en familie. Stor pent opparbeidet tomt med flotte uteområder. Eldre garasje. Rikelig med biloppstillingsplasser. Meget flott utsikt og gode solforhold.

    Innhold

    1. etasje: Stue/spisestue, kjøkken, TV-stue, soverom, bad/wc, wc.
    Sokkeletasje: Vindfang, vaskerom, hall, 3 soverom, bad/wc, bod 1, bod 2 (utvendig adkomst).
    Garasje, BRA ca. 37 kvm
    Bod og vedbod

    Standard

    Bolig av meget god standard som er renovert og modernisert i 2007. Tilbygg TV-stue 2018.
    1. etasje:
    Gulv: Parkett, vinyl og laminat. I tv-stue er det varmefolie under laminat (2018).
    Vegger: Malt gips.
    Himling: Malte gips himlinger.
    Sokkeletasje:
    Gulv: Fliser m/ varme i vindfang og keramiske fliser med termostatregulerte varmekabler i hall (2020). Eikeparkett i soverom og keramiske fliser i bod.
    Vegger: Malt gips.
    Himling: Malte gipshimlinger.
    Etasjeskille av trebjelkelag med isolasjon standard for byggeår.
    Trapp av tre i malt utførelse med eik i trappetrinn.
    Innvendige komprimer dører med profil.

    1. etasje, bad/wc:
    Fliser på vegg og malt gips i himling. Fliser på gulv med varme. Baderomsinnredning med rund servant og 1-greps servantbatteri. Speilskap. Skyvedørsgarderobe med oppheng og hyller. Vegghengt toalett. Dusjnisje med dusjpanel. Flexit veggvifte.

    Sokkeletasje, vaskerom:
    Våtromsplater på vegger og malt gips i himling. Keramiske fliser med varme. Innredning med slette fronter. Laminat benkeplate og 1,5 stålkum med
    1-greps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin.

    Sokkeletasje, bad/wc:
    Keramiske fliser på vegg og gipshimling, fliser m/termostatregulerte varmekabel. Servantskap med heldekkende servant og ett-greps servantbatteri.
    Speil med svanebelysning. 1 overskap. Veggheng toalett. Dusjkabinett (2017). Pax veggvifte.

    1. etasje, kjøkken: HTH-kjøkkeninnredning med fronter i hvit eik, laminat benkeplate. Integrert oppvaskmaskin. Siemens microbølgeovn i børstet stål og
    steikeovn med pyrolyse. Siemens kaffemaskin. Kjøl/fryseskap i børstet stål.

    1. etasje, WC: Fliser på gulv, delvis flis og gips på vegg. Malt gipshimling. Vegghengt toalett. Servantskap med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri. Overskap m/speil og 1 downlight.

    Vannledninger: Kobberrør, rør-i-rørsystem. Avløpsrør av plast og soil.

    Garasje: Enkel standard som trenger noe vedlikehold. Grunnmur av plasstøpt betong. Saltak tekket med pappshingel. Takrenner og nedløp av plast.
    Garasjeport av tre. To-fløyet dør og ytterdør av tre. Koblet vindu. Sluk i gulv. Innvendig støpt sokkel med varmekabler. Vegger av malt betong. Innlagt strøm.

    Påkostninger bl.a.:
    Stue/spisestue er malt i 2021 og på kjøkken i 2018.
    Vindfang malt (2020) og ett soverom (2022).
    Ny belysning under overskap kjøkken i 2022. 4 nye ledspotter i kjøkkentak 2022.
    Tilbygg utført av A2Bygg 2018
    Ny termostatstyring av varmekabler i hall underetasje i 2017.

    Manglende vedlikehold ihht tilstandsgrad (TG) 2 og 3:
    Noe knirk i gulv i ett soverom.
    Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. TG 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Stue/spisestue.
    Det er noe saltutslag i krypkjeller.
    Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
    Bad/wc 1. etasje: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Det er manglende fall til sluk. Det er noe ujevn overflate. Lokalt fall til sluk. I dusjsone er det noe boom i fliser. Mangler drenering fra innebygget sisterne.
    Sokkeletasje, bad/wc: Det er sprekk i flis og søkk i gulvet i dusjsone. Mangler fall til sluk. Mangler drenering fra innebygget sisterne.
    WC: Det mangler avrenning fra sisterne.

    Garasje:
    Noe mosegrodd taktekking. Det er noe tilsig med vann. Noe skjevhet i konstruksjon.
    Utvendig bod er i dårlig forfatning og trenger vedlikehold. Vedbod trenger noe vedlikehold.

    Se for øvrig "Tilstandsrapport bolig" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 6.5.2022.

    Beliggenhet

    Eiendommen beliggende på Øvre Båtberget i et etablert boligområde. Fine oppvekstforhold for barn. Kort avstand til lysløype og turstier. Flott utsikt over deler av Ofotfjorden. Gode solforhold.

    Tomt

    Tomten er opparbeidet med plenarealer samt div. prydvekster. Gruset oppstillingsplasser på tomten. Robot gressklipper medfølger.
    Målebrev: Kart- og oppmålingsforretning

    Parkering

    I garasje og på tomten.

    Oppvarming

    Elektrisk og vedfyring.
    Peisovn med klebersteinshylle.

    Regulerings og arealplaner

    Reguleringsbestemmelser for Hatteberget-Ankenesstrand

    Leiebeløp inkluderer

    Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

    Ansvarlig megler

    Jostein Jenssen

    Regulering

    Reguleringsbestemmelser for Hatteberget-Ankenesstrand

    Matrikkelinformasjon

    • Gårdsnr: 46
    • Bruksnr: 141
    • Kommunenr: 1806
    Se komplett salgsoppgave

    Bilder

    Velkommen til Øvre Båtberget 1!
    Øvre Båtberget 1 - Hovedplan - 2D Floor Plan
    Øvre Båtberget 1 - Underetasje - 2D
    Hovedplan - Bad
    Hovedplan - Bad
    Hovedplan - Bad
    Hovedplan - Balkong
    Hovedplan - Balkong
    Hovedplan - Balkong
    Hovedplan - Kjøkken
    Hovedplan - Kjøkken
    Hovedplan - Sikringsskap
    Hovedplan - Soverom 1
    Hovedplan - Soverom 1
    Hovedplan - Stue med vedovn
    Spisestue
    Hovedplan - Stue med trapp til sokkeletasje
    Hovedplan - TV-Stue
    Hovedplan - TV-Stue
    Hovedplan - TV-Stue
    Hovedplan - TV-Stue
    Hovedplan - WC
    Underetasje - Bad
    Underetasje - Hall
    Underetasje - Hall
    Underetasje - Hall med skyvedørsgarderobe
    Underetasje - Hall, trapp til 1. etasje
    Underetasje - Soverom 2
    Underetasje - Soverom 2
    Underetasje - Soverom 3
    Underetasje - Soverom 4
    Underetasje - Vaskerom
    Underetasje - Vaskerom
    Garasje
    Se alle bilder +Gjem alle bildene -
    Jenssen og Bolle
    Jostein Jenssen
    Eiendomsmegler MNEF
    Kontakt
    Telefon: (+47) 48145700
    Vis alle eiendommer Se hele annonsen på Finn.no