Innholdsrik enebolig i et attraktivt boligfelt i øvre del av Fossestua. Med 4 soverom og en liten utleiedel egner eiendommen seg ypperlig for en barnefamilie. Eiendommen grenser i dag til friområde like ved lysløype, alpinanlegg og flotte turområder i Fagernesfjellet og Tøttadalen. Praktfull utsikt og meget gode solforhold. Boligen er betydelig oppgradert siden 2015.

1. etasje: Stue, kjøkken, gang, garderobe/innredet rom, bad/wc, 2 soverom, bod
Sokkeletasje m/hybelleilighet: Hall/vindfang, 2 soverom, gang, vaskerom, bad/wc. Stue, kjøkken, vindfang, gang 2, bad/wc. Sportsbod, bod under trapp.
Garasje og uthus

Bolig av god standard som er godt vedlikeholdt.
Overflater på gulv, vegger og himling er i hovedsak fra 2015.
Gulv 1. etasje: Plank av eik i stue, kjøkken og soverom (2015) og i ett soverom (2017), keramiske fliser m/ termostatregulerte varmekabler i gang, laminat (2015) på innredet rom, laminatfliser.
Gulv i sokkeletasje: Keramiske fliser m/ termostatregulerte varmekabler i hall (2015) og plank av eik i ett soverom (2015) og laminat m/ varme i sov 2 (2015). Videre er det fliser og betong.
Vegger 1. etasje: Huntonitt (2015) i stue og kjøkken, laminat (2015) på innredet rom.
Vegger sokkeletasje: Huntonitt i hall og ett soverom (2015). Malt betong og sponplater.
Himling i 1. etasje med huntonitt i stue og kjøkken, malte himlingsplater i innredet rom.
I sokkeletasjen er det malte himlingsplater og malte plater.
Hybelleilighet: Laminatgulv og laminatfliser på gulv, huntonitt og malte plater på vegger og folierte himlingsplater med ekstra lyddemping i stue, gang og vindfang, malte himlingsplater i kjøkken.
Innvendig trapp av tre i malt utførelse.
1. etasje bad/wc: Keramiske fliser på vegg og huntonitt i himling. Keramiske fliser med termostatregulerte varmekabler. Heldekkende servant, servantskap med 2 skuffer og vegghengt skap. Vegghengt toalett, dusjnisje m/glassdør.
Sokkeletasje bad/wc: Våtromsplater på vegg, keramiske fliser med termostatregulerte varmekabler. Heldekkende servant, servantskap med 2 skuffer, speilskap, vegghengt toalett og dusjnisje med glassdører.
Kjøkken 1. etasje: KVIK kjøkkeninnredning med slette fronter, laminat benkeplate. SMEG frittstående komfyr med keramisk topp, Bosch oppvaskmaskin i børstet stål. Kjøl/fryseskap i børstet stål.
Kjøkken sokkeletasje; Kjøkkeninnredning med malte, slette fronter, laminat benkeplate. Electrolux komfyr, Gram kjøl- og fryseskap.
Vannrør av kobber samt cutelexrør. Rør i rør system til bad/wc i hoveddel 2015. Avløp av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon, mekaniske vifter i baderom og ventilator i kjøkken.

Påkostninger:
Bad/wc 1. etasje og sokkeletasje er renovert i 2015.

Manglende vedlikehold ihht tilstandsgrad (TG) 2 og 3:
Det er noe knirk og skjevheter i gulv i hybelleilighet. På ett soverom gjenstår det noe flikkingsarbeid i gipshimling. Knirk i gulv på ett soverom i sokkeletasje. Noe flikkarbeid gjenstår på gulv inntil balkongdør i ett soverom i 1. etasje.
Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det mangler håndlist på vegg i trappoppgang.
1. etasje/sokkeletasje bad/wc: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Fall til sluk skal på hele gulvet være, minimum 1:100. Lokalt fall til sluk i dusjsone.
Vaskerom: Overflaten har fuktskade. Noe svelling i skjøt på veggplate under utslagsvask. Ingen fuktighet er registrert på befaringen. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Fall til sluk skal på hele gulvet være, minimum 1:100.
Vannledninger/avløpsrør: Vurdering er basert på alder. TG 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er
oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Dette gjelder vannrør fra byggeår.
Utekran må byttes.
Sisterne til toalett kan av og til henge seg opp på badet i 1. etg.
Det elektriske anlegget bør ha en utvidet el-kontroll.

Innredning i walk in garderobe i disponibelt rom følger ikke med.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 26.4.2022.

Eiendommen beliggende i naturskjønne og barnevennlig område med umiddelbar nærhet til turområder og skiløyper i "Tøttadalen" og alpinannlegg. Kort vei til dagligvarebutikk, barnehage og barneskole. Fantastisk flott utsikt over Narvik by, Ofotfjorden og Veggfjellet.

Tomten er pent opparbeidet med plenarealer, diverse prydvekster og beplantning. Gangsti med betongheller.
Målebrev: Foreligger

I garasje og på tomten

Elektrisk og vedfyring. Contura vedovn.
Varmepumpe luft/luft.

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017. Det er planer for ny bebyggelse ovenfor Beverveien og Reinveien.

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Jostein Jenssen

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017. Det er planer for ny bebyggelse ovenfor Beverveien og Reinveien.