Kort om eiendommen
Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne eneboligen!
Meget romslig enebolig med god plass til å huse en familie.
- Boligen inneholder 5 store soverom.
- Romslig stue
- Sosialt kjøkken med god spiseplass
- Flere sitteplasser utendørs
- Solforhold og utsikt!
- Grunnvarme fra energibrønn for vannbåren varme
- Familievennlig område
- Meget godt potensial for å få boligen akkurat slik du ønsker!
Kan dette være eiendommen du ser etter?
Ta kontakt med megler for avtale om visning!
Innhold
Hovedetasje:
Bad, kjøkken, stue, soverom. Kaldloft over kjøkken.
Sokkeletasje:
4 soverom, toalettrom, bad, vaskerom, bod, gang, hall.
Garasje med hems, ca. 29 m².
Bod, ca. 8 m².
Standard
Boligen innehar normalstandard og er jevnlig vedlikeholdt.
Kjøkken:
Romslig kjøkken som har godt med skapplass. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter fra Norema. Heltre benkeplate, deler av benkeplate er fliselagt. Integrert komfyr og platetopp.
Bad i hovedetg.:
Bad fra ca. 1994 med fliser på gulv m/varmekabel, vegger med fliser og malte vegger.
Dusjkabinett, toalett, servant og oppbevaring i skap.
Bad i sokkeletg.:
Romslig bad fra ca. 1994 med fliser på gulv m/varmekabel, malte vegger. Innredet med romslig baderomsinnredning, dusjhjørne med forheng, opplegg for vaskemaskin. Avtrekkskanal tilkoblet ventilasjonsanlegget.
Vaskerom i sokkeletg.:
Vaskerom fra ca. 1994 med fliser på gulv m/elektriske varmekabler, malte vegger, opplegg til vaskemaskin, utslagsvask i stål.
Toalettrom i sokkeletg.:
Toalettrom med linoleumsbelegg på gulv, tapet/malte vegger. Toalett og servant, avtrekk tilkoblet ventilasjonsanlegg.
Vannbåren varme:
Grunnvarme fra energibrønn for vannbåren varme.
IVT Greenline D5 varmepumpe, produksjonsår 2004. Vannbåren varme i sokkeletasje: Gang m/trapp og 3 soverom. Stue i 1.etasje.
Ventilasjonsanlegg for avtrekk kjøkken, badene, vaskerom og wc.
Kaiteki 6600 luft-til-luft varmepumpe.
Varmematter i gulv på kjøkken.
Varmekabler i soverom kjeller, vaskerom, bad i 1.etg. og sokkeletasje.
Sentralstøvsuger med flere uttak i begge etasjer.
Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Linken Takst ASv/ Roy K. Hansen Tingvoll, datert 28.03.2022
Beliggenhet
Enebolig beliggende i etablert boligområde på Ankenes. Kort vei til Ankenes småbåthavn hvor det er en badestrand. På Ankenes finner
du turterreng, alpinanlegg, langrennsløyper, treningssenter, matbutikker, legesenter, skole og idrettstilbud. Fra eiendommen er det flott utsikt mot Ofotfjorden, småbåthavn og Fagernesfjellet. Gode solforhold sommerhalvåret.
Lekeplass ved eiendommen.
Tomt
Eiet tomt på ca. 994 m² (Kilde: Matrikkel, registrert fratrekk på 76 m² i 1988 og tillegg på 96 m² i 2011).
Skrående terreng med noe delvis flate områder hvor det er opparbeidet plen. Ellers så består tomten av naturlige vekster for området og del
prydbukser.
Ut i fra kartutsnitt hos Kartverket: Det antas at noe av uthus til nabo (gnr.45, bnr.82) står på tomten, det foreligger ingen skriftlig avtale. Ved salg tenker selger å lage en skriftlig avtale på at nabo kan ha eksisterende uthus inne på eiendommen, men ved rivning og oppsett av nytt bygg må det gjøres inne på nabos egen eiendom iht. normal byggeskikk.
Det antas at noe av uthus og garasje kan stå inne på nabos eiendom (gnr.45, bnr.238), for ordens skyld skal det tinglyses en skriftlig avtale på dette, selger gir samtidig nabo gnr. 238 tillatelse til oppføring av garasje/uthus i selgers tomtegrense (Ordnes av selger før overlevering til ny eier).
Målebrev foreligger fra 1976, det stemmer ikke overens med dagens tomtegrenser da det i 1997 ble foretatt et makeskifte med kommunen, der ny grenseoppgang ble foretatt.
Parkering
Parkering på eiendommen.
Mulighet for parkering på parkeringsareal i gateplan på kommunal grunn.
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring.
Grunnvarme fra energibrønn for vannbåren varme.
Varmepumpe.
Regulerings og arealplaner
Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017
Leiebeløp inkluderer
Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.
Ansvarlig megler
Ingve Hilstad
Regulering
Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 45
- Bruksnr: 442
- Kommunenr: 1806
Se komplett salgsoppgave