Eldre ærverdig bolig med 3 soverom
Sentral og solrik beliggenhet
Noe vedlikehold må påregnes

1. etasje: Stue, kjøkken, hall, vindfang, bod
2. etasje: Gang, forrom, 3 soverom, bad/wc/vaskerom
Loft: Innredet loft (ikke registrert som beboelsesrom i kommunens arkiv)
Kjeller: Boder, verkstedrom

Eldre ærverdig enebolig som har behov for noe vedlikehold.
- Innvendige gulv i all hovedsak av laminatparkett, vinylbelegg, teppebelegg, keramiske fliser. Betong samt noe oppforet gulv i kjelleretasje
- Innvendige vegger av malt panel, malt strie, malt gips og malt asiatpanel. Kjeller her betongvegger samt panelvegger.
- Himlinger med panel, malte himlingsplater og malepapp.
- Innvendige trapper av tre i malt utførelse.
- Innvendige dører av malte fyllingsdører.
- Skyvedørsgarderobe med kurvsett, oppheng og hylle i vindfang med speildører.
- Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplate. Glassplater montert på vegg i sprutsone ved vask og platetopp. Miele oppvaskmaskin, Siemens steikeovn i børstet stål, Siemens platetopp med induksjon
- Baderomsinnredning med servantskap med heldekkende servant, dusjkabinett med dusjpanel og garnityr, toalett, speil

Påkostninger:
Stue er oppmalt 2020. Nye panelvegger samt etterisolert vegger med 5 cm 2002.
Ny laminatparkett i kjøkken 2002.
Keramiske fliser med termostatregulerte varmekabler i hall 2012.
Soverom i 2. etasje er lagt med gips og malt miljøstrie 2002

Manglende vedlikehold ihht. tilstandsgrad (TG) 2 og 3:
Malepapp i himling i stue har noen bungler. Misfarge i himling i 1 soverom etter tidligere lekkasje
Noe skjøtet panel i stue med noen glipper.
Mangler gulvlister i gang 2. etasje.
Kjeller i hele etasjen av generelt enkel standard. Div. arbeider gjenstår etter rivningsarbeider av div. rom med soppdannelse/råteskade. Iflg. eier er alt fjernet. Noe påbegynt råteskader div. plasser i kjelleretasje som bør rives/byttes.
Etasjeskille/gulv mot grunn har fått TG 2 med bakgrunn i standardens krav til måleavvik. Stedvis noe knirk i innvendige gulv.
Åpninger i rekkverk er større og rekkverksøyder er under dagens forskriftskrav, håndløpet mangler på vegg i trappeløpet.
Innvendige dører fra byggeår må beregnes å gjøre noe med, noe avflasset maling på dør til matbod.
Våtrom anbefales og totalrenoveres for å tåle en normal bruk etter dagens krav.
Det anbefales at det elektriske anlegget gjennomgår en utvidet el-kontroll.

Se for øvrig "Tilstandsrapport bolig" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 9.1.2022

Eiendom beliggende sentralt på Kirkemyra i et solrikt område på Frydenlund. Kort avstand til sentrum, barneskole, videregående skole, til idrettsanlegg og svømmehall. Kort vei til turområder i Framneslia og til Narvik stadion

Tomten er i hovedsak flat og er pent opparbeidet med plen og diverse prydvekster og beplantning. Tomten er delvis inngjerdet.
Målebrev foreligger ikke. I gammel festekontrakt tgl. i 1913 og i byggemeldinger fra 1914 fremgår det at tomten er ca. 780 kvm. Dette er også registrert i kommunens register.

Biloppstillingsplasser på tomten

Elektrisk og vedfyring.
Mitsubishi varmepumpe luft/luft 2017-2018
Teglsteinpipe: Ildfast plate mangler på gulvet under feieluke, avstand mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten, pipevanger (pipevegger) er ikke synlig

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Jostein Jenssen

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017