Narvik

Ærverdig enebolig med 3 soverom sentralt på Frydenlund

  • Prisantydning:
    3050000,-
  • P-rom:
    144 m2
  • BRA:
    200 m2
  • Soverom:
    3
  • Byggeår:
    1914
Ærverdig enebolig med 3 soverom sentralt på Frydenlund
  • Boligtype:
    Enebolig
  • Etasje:
    3
  • Eierform:
    Eier (Selveier)
  • Tomteareal:
    779 m2
  • Visninger:
    Ta kontakt for å avtale visning
Jostein Jenssen
Eiendomsmegler MNEF
Bestill salgsoppgave >Bestill salgsoppgave v

Se full beskrivelse av eiendommen +Vis mindre informasjon -

Detaljer

  • Verditakst: 3 050 000,-
  • Kommunale avgifter: 17 026,-
  • Ligningsverdi: 710 131,-
  • Primærrom: 144 m2
  • Bruksareal: 200 m2
  • Tomteareal: 779 m2
  • Eierform: Eier (Selveier)
  • Boligtype: Enebolig
  • Soverom: 3
  • Beskrivelse

    Eldre ærverdig bolig med 3 soverom
    Sentral og solrik beliggenhet
    Noe vedlikehold må påregnes
  • Parkveien 9 8516 Narvik Norge

    Finnkode: 256254319

    Kort om eiendommen

    Eldre ærverdig bolig med 3 soverom
    Sentral og solrik beliggenhet
    Noe vedlikehold må påregnes

    Innhold

    1. etasje: Stue, kjøkken, hall, vindfang, bod
    2. etasje: Gang, forrom, 3 soverom, bad/wc/vaskerom
    Loft: Innredet loft (ikke registrert som beboelsesrom i kommunens arkiv)
    Kjeller: Boder, verkstedrom

    Standard

    Eldre ærverdig enebolig som har behov for noe vedlikehold.
    - Innvendige gulv i all hovedsak av laminatparkett, vinylbelegg, teppebelegg, keramiske fliser. Betong samt noe oppforet gulv i kjelleretasje
    - Innvendige vegger av malt panel, malt strie, malt gips og malt asiatpanel. Kjeller her betongvegger samt panelvegger.
    - Himlinger med panel, malte himlingsplater og malepapp.
    - Innvendige trapper av tre i malt utførelse.
    - Innvendige dører av malte fyllingsdører.
    - Skyvedørsgarderobe med kurvsett, oppheng og hylle i vindfang med speildører.
    - Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplate. Glassplater montert på vegg i sprutsone ved vask og platetopp. Miele oppvaskmaskin, Siemens steikeovn i børstet stål, Siemens platetopp med induksjon
    - Baderomsinnredning med servantskap med heldekkende servant, dusjkabinett med dusjpanel og garnityr, toalett, speil

    Påkostninger:
    Stue er oppmalt 2020. Nye panelvegger samt etterisolert vegger med 5 cm 2002.
    Ny laminatparkett i kjøkken 2002.
    Keramiske fliser med termostatregulerte varmekabler i hall 2012.
    Soverom i 2. etasje er lagt med gips og malt miljøstrie 2002

    Manglende vedlikehold ihht. tilstandsgrad (TG) 2 og 3:
    Malepapp i himling i stue har noen bungler. Misfarge i himling i 1 soverom etter tidligere lekkasje
    Noe skjøtet panel i stue med noen glipper.
    Mangler gulvlister i gang 2. etasje.
    Kjeller i hele etasjen av generelt enkel standard. Div. arbeider gjenstår etter rivningsarbeider av div. rom med soppdannelse/råteskade. Iflg. eier er alt fjernet. Noe påbegynt råteskader div. plasser i kjelleretasje som bør rives/byttes.
    Etasjeskille/gulv mot grunn har fått TG 2 med bakgrunn i standardens krav til måleavvik. Stedvis noe knirk i innvendige gulv.
    Åpninger i rekkverk er større og rekkverksøyder er under dagens forskriftskrav, håndløpet mangler på vegg i trappeløpet.
    Innvendige dører fra byggeår må beregnes å gjøre noe med, noe avflasset maling på dør til matbod.
    Våtrom anbefales og totalrenoveres for å tåle en normal bruk etter dagens krav.
    Det anbefales at det elektriske anlegget gjennomgår en utvidet el-kontroll.

    Se for øvrig "Tilstandsrapport bolig" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 9.1.2022

    Beliggenhet

    Eiendom beliggende sentralt på Kirkemyra i et solrikt område på Frydenlund. Kort avstand til sentrum, barneskole, videregående skole, til idrettsanlegg og svømmehall. Kort vei til turområder i Framneslia og til Narvik stadion

    Tomt

    Tomten er i hovedsak flat og er pent opparbeidet med plen og diverse prydvekster og beplantning. Tomten er delvis inngjerdet.
    Målebrev foreligger ikke. I gammel festekontrakt tgl. i 1913 og i byggemeldinger fra 1914 fremgår det at tomten er ca. 780 kvm. Dette er også registrert i kommunens register.

    Parkering

    Biloppstillingsplasser på tomten

    Oppvarming

    Elektrisk og vedfyring.
    Mitsubishi varmepumpe luft/luft 2017-2018
    Teglsteinpipe: Ildfast plate mangler på gulvet under feieluke, avstand mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten, pipevanger (pipevegger) er ikke synlig

    Regulerings og arealplaner

    Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

    Leiebeløp inkluderer

    Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

    Ansvarlig megler

    Jostein Jenssen

    Regulering

    Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

    Matrikkelinformasjon

    • Gårdsnr: 39
    • Bruksnr: 121
    • Kommunenr: 1806
    Se komplett salgsoppgave

    Bilder

    Velkommen til denne ærverdige boligen i Parkveien 9!
    Parkveien 9 - 1. etasje - 2D
    Parkveien 9 - 2. etasje - 2D
    Parkveien 9 - Kjelleretasje - 2D
    Parkveien 9 - Loftsetasje - 2D
    1. etasje - Hall
    1. etasje - Hall med trapp til 2. etasje
    1. etasje - Entré
    1. etasje - Hall - trapp
    1. etasje - Romslig kjøkken med plass til spisebord
    Kjøkkeninnredning med profilerte fronter
    1. etasje - Matbod
    1. etasje - Stue
    Vedovn plassert i stue
    Varmepumpe i stue
    2. etasje - Bad
    Badet har dusjkabinett
    Balkong i 2. etasje
    Balkong i 2. etasje
    Utsikten fra balkongen i 2. etasje
    2. etasje - Gang
    2. etasje - Gang
    2. etasje - Sikringsskap i gang
    2. etasje - Soverom 1
    2. etasje - Soverom 2
    2. etasje - Soverom 3
    2. etasje - Stue
    2. etasje - Stue
    Loftsetasje
    Loftsetasje
    Loftsetasje
    Loftsetasje
    Loftsetasje
    Utsikt mot Linken
    Miljøbilde
    Miljøbilde
    Se alle bilder +Gjem alle bildene -
    Jenssen og Bolle
    Jostein Jenssen
    Eiendomsmegler MNEF
    Vis alle eiendommer Se hele annonsen på Finn.no