Kort om eiendommen
Dobbelgarasje
Ny taktekking 2015-2018
Parkett i stue/spisestue og hall
3 soverom
Kort vei til Narvik stadion og til flotte turområder
Innhold
1. etasje: Vindfang, hall/spisestue/stue, kjøkken, bad, 2 soverom. Dør fra spisestue til overbygd veranda
Kjeller: Kjellerstue, mellomgang, mellomgang/garderobe, vaskerom, 1 soverom, wc, 3 boder/disp.rom
Standard
Enebolig med normal standard men noe oppgradering må påregnes
- Ny innvendig trapp mellom stue-kjellerstue 2021
- Innvendige gulv har laminatparkett, vinylbelegg, vegg- til veggteppe, parkett. Teppefliser i kjellerstue. Fliser på gulv i bad og vaskerom
- Vegger har malt panel, asiatpanel, brystpanel, malt/tapetsert/malt på strukturtapet, panel. Fliser på vegger i bad
- Himling med malte himlingsplater, planketthimling, panel
- Kjøkkeninnredning type eik fronter med laminat skrog, avtrekksvifte, oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap
- Bad med dusjkabinett, veggmontert toalett og heldekkende servant
- Varmekabel i gulv på bad og i kjellerstue
Påkostninger bl.a.:
Nytt kjøleskap 2019
Parkett i hall/spisestue/stue 2021
Bad oppusset/utvidet 2015 med fliser på gulv
Sanitærutstyr fra 2015
Manglende vedlikehold ihht tilstandsgrad (TG) 2 og 3:
Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Innvendig opp-pussing må påregnes.
Etasjeskille - det er målt høydeforskjell og er påvist fuktskade.
Pipevanger (vegger) er ikke synlig.
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Registrert fuktighet i betonggulv.
Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Hulltaking er ikke utført fordi avvik med sannsynlighet for fuktskade allerede er påvist på annen måte, og fordi undersøkelsen ikke er nødvendig.
Bunnlist/oppkant ved sluk er høyere enn topp membran ved dør.
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Fuging i overgang gulv og vegger gjenstår.
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering.
Toalettrom har ingen ventilering og har kun naturlig avtrekk fra rommet.
Det elektriske anlegget bør ha en utvidet EL-kontroll.
Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Ingeniørfirma Per A. Opshaug AS v/Per A Opshaug, datert 14.2.2022.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert boligstrøk bak Storåsen sentralt i Narvik. Kort vei til idrettshall, idrettsbane og friluftsområde. Ca. 15 min. gange til sentrum. Normal utsikt
Tomt
Hjørnetomt som er opparbeidet og beplantet med bær, prydbusker og plen. Innkjørsel med belegningsstein. Støttemur av stablesteiner og naturstein/kulesteiner
Målebrev: Kart- og oppmålingsforretning
Parkering
Biloppstillingsplasser på tomten og i dobbelgarasje
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring.
Ny peisovn i kjellerstue 2015
Varmepumpe luft-luft 2018
Regulerings og arealplaner
Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017
Adkomst
Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.
Ansvarlig megler
Johnny Bolle
Regulering
Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 39
- Bruksnr: 1373
- Kommunenr: 1806
Se komplett salgsoppgave