Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne flotte boligen!

Romslig og familievennlig enebolig som nå står klar for nye eiere!
Boligen inneholder flere rom, stor stue med åpen kjøkkenløsning, stort potensiale i kjeller ved oppussing av bad/vaskerom.
Stor inngjerdet tomt og flotte uteområder.
I den store hagen er det god plass for barna å leke og et stort potensial for etablering av utestue/grillhytte.
Stort uthus sammenbygd i boligen - Ditt nye hobbyrom?

Kan dette være boligen for deg?

VISNING ONSDAG 13. OKTOBER
Kontakt megler for å melde deg på til visning.

1. etasje:
Stue, kjøkken, hall, vindfang, 3 soverom, bad/wc. Utgang fra stue til veranda. Bod med utvendig adkomst.
Loft:
2 soverom, gang, bod. Utgang fra 1 soverom til balkong.
Kjeller:
Gang 1, gang 2, kjølerom, vaskerom, tørkerom, garderoberom, dusjrom, badstue, wc-rom.

Dobbelgarasje på ca. 33 m².
Uthus på ca. 35 m².

Enebolig av normalt god standard.
Noe oppgraderinger er gjort de siste årene, samt at noe vedlikeholdsarbeid må påregnes.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stue med hvite profilerte kjøkkenfronter. Ikea kjøkkeninnredning fra ca. 2013. Platetopp på benkeplate av laminat, kitchen board på vegg over benk. Steikeovn og ventilator i børstet stål. Integrert oppvaskmaskin, feste til kjøkkenfront på oppvaskmaskin er løs. God plass for frittstående kjøl-/fryseskap.

Bad:
Bad er renovert i ca. 2010. Keramiske fliser på gulv og vegg, termostatregulerte varmekabler i gulv. Innredet med romslig baderomsinnredning med servantskap, sideskap og frittstående skap. Dusjkabinett og gulvstående toalett. Vifte på vegg, sluk i gulv.
WC-rom:
Toalettrom i kjeller med gulvstående toalett og en servant.
Vaskerom:
Vaskerom i kjeller med malte fliser på gulv, noe avflasset maling. Stålvask og opplegg for vaskesøyle.
Dusjrom i kjeller:
Dusjrommet som er plassert i tilknytning til badstue og tidligere vaskerom har behov for oppgradering. Saltutslag på vegg.
Tidligere vaskerom har opplegg for vann, dette er ikke i bruk i dag. Nå benyttes rommet til garderoberom.

Badstue med badstuovn og benker i kjeller i tilknytning til dusjrom. Det er ikke tilknyttet strøm til badstuovn.
Kjølerom i kjeller med kjøleaggregat.

Innvendige gulv av laminatparkett, laminatfliser, vinylbelegg og parkett. Bad/wc har keramiske fliser.
Vinylbelegg og lakkerte furugulv i loft.
Malte fliser, vinylbelegg, fliser og malt betonggulv i kjeller.
Noe knirk i kjøkkengulv.

Ulefos peisovn i stue Model 1766
Pipe av teglstein, brannmur i stue er malt med strukturmaling.
Pipe er belagt med strie som er brennbart materiale i soverom på loft.
Varmepumpe type luft til luft.

Elektrisk anlegg med automatsikringer og jordfeilvern fra 2013.

Nedgravd oljetank på eiendommen. Denne har ikke vært i bruk av dagens eiere. Det er ukjent når tanken var sist i bruk og tilstand på tanken. Det er også uvisst om tanken inneholder olje og om den er plombert.

Fiber fra Altibox - Signal.

Safe installert i boligen, kode mangler, selger vil forsøke å åpne denne før salg.

Se for øvrig "Verdi- og lånetakst" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 30.09.2021.

Eiendommen beliggende i Håkvik et godt etablert boligområde i landlige omgivelser. Kort avstand til idrettsbane/fotballbane, barneskole og barnehage. Flotte oppvekstforhold for barn. Direkte adkomst til turløyper. Solrikt område.

Eiet tomt på ca. 1669 m².
Tomten er pent opparbeidet med plenarealer div prydvekster og beplantning. Eiendommen er inngjerdet.
Målebrev: Skylddelingsforretning

Parkering på eiendommen og i garasje

Elektrisk og vedfyring.
Varmepumpe.

Avsatt til boligformål - Reguleringsplan Sveveien 1977, felt E, Boliger- Narvik kommune

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Ingve Hilstad

Avsatt til boligformål - Reguleringsplan Sveveien 1977, felt E, Boliger- Narvik kommune