Loftsetasje
Egen inngang
Ny HTH-kjøkkeninnredning 2010
1 soverom

Felles forsikring og felles vedlikehold. Styrets leder opplyser om at pipen i bygget må utbedres og det må påregnes en liten økning i husleie evt. lån for sameiet

Loft: Stue, kjøkken, bad/wc, gang, soverom. Utgang fra soverom til overbygd balkong

2-roms loftsleilighet av god standard
- Innvendige vegger har malt miljøstrie i soverom og stue, tapet og malt asiatpanel i kjøkken, tapet i gang. Bad/wc har keramiske fliser
- Innvendige gulv: Keramiske fliser i bad/wc, øvrige rom har laminatgulv
- Himlinger har malte plater eller malte porøsplater. Malt gips i vindfang, bad/wc har alte plater eller fliser
- Moderne HTH innredning med glatte fronter. Komfyr med keramisk topp, helintegrert oppvaskmaskin. Eldre kjøleskap
- Bad med heldekkende servant, toalett, dusjsone.
- Balkong med malt dekke av Sarnafil PVC

Påkostninger:
Tapet/malestrie på vegger i gang og stue
Malte gipsplater i vindfang 2019
Bad/wc er renovert i 2009, ny sluk, røropplegg, utstyr og innredning
Ny kjøkkeninnredning 2009
Nytt dekke av Sarnafil PVC 2019
Nytt gelender i 2019
Nytt sikringsskap samt tavle med automatsikringer og jordfeilvern 2020
Nye veggovner i stue og kjøkken 2020

Mangler ihht. tilstandsgrad (TG) 2 og 3:
Sprekker i mur i vaskekjeller.
Malepapp i stue har løsnet i et hjørne. Div. sprekker mellom himling og taklister.
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Det er påvist fuktutslag i vegg mot stue, skråtak og i dusjsone. Dusj er ikke benyttet på over 1 måned. Ukjent utførelse på membran ingen dokumentasjon. Luke til kaldloft i bad/wc. Ikke å foretrekke. Det bør foretas nærmere undersøkelse ang tettsjikte i bad/wc. Div. sprekker i silikonfuger. Dårlig utførelse rundt rørgjennomføringer i badet. Ukjent utførelse på membran bak innebygget sisterne og dokumentasjon mangler. Usikkert om det skal være drenshull.
Bad/gulv: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).
Kjøkken: Det er manglende mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkken. Dårlig avtrekk fra ventilator. Utført test.
Varmvannsbereder er innkasset i stue uten sluk i rommet.
Branntekniske forhold: Mangler pulverapparat.
Avløpsanlegg må sjekkes.
Rømningsvei må etableres

Se for øvrig "Verdi- og lånetakst" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 23.9.2021

Eiendommen ligger i et veletablert bolig område på Frydenlund. Kort vei til barnehage, barneskole, videregående skoler og Idrettens hus. Narvik stadion ligger like ved. Flotte turområder i Lia. Gangavstand til sentrum. Utsikt mot Fagernesfjellet, Narvik sentrum, Narvik havn og Ankenesfjellet. meget gode solforhold.

Tomten er pent opparbeidet med plenareal samt prydvekster og trær, delvis inngjerdet. Gruset gangvei og oppstillingsplasser. Støpt forstøtningsmur mot Villaveien.
Målebrev: Foreligger ikke

Parkering for seksjon 3 er i gateplan/tomten

Elektrisk

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Jostein Jenssen

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017