Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne boligen!

Stor og innholdsrik eiendom!
Boligen fordeler seg over tre plan med en boenhet i 1. etasje og en boenhet i 2. etasje + loft.
Godt med lagringsplass i stor garasje, kjellerboder, uthus og sjå!
Stor tomt og stor hage.
Pent kjøkken/spisestue fra 2017.
Boligen har et veldig godt potensial.
Her er det godt med plass for din familie!

Ta kontakt med megler for å avtale visning.

1. etasje: 2 ganger, vindfang, stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom, bod, 2 soverom
2. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, gang, hall, bad/wc/vaskerom, badstue
Loft: Trappegang, gang, bod, 3 soverom, kott
Kjeller: 7 boder

Stor bolig av normal standard
- Innvendige gulv 1. etasje: Linoleumsbelegg, vinylbelegg og laminat, våtromsbelegg i bad/wc/vaskerom.
2. etasje: Eikeparkett og laminatgulv, i bad/wc/vaskerom og badstue er det våtromsbelegg
Loft: Vinylbelegg, klikkvinyl, lakkerte furugulv og tregulv, betong i kjeller
- Innvendige vegger har i 1. etasje malt panel, asiatpanel, malt tapet, miljøstrie, våtromsplater i bad.
2. etasje har malt panel, gips, malt panel og asiatpanel, våtromsplater i baderom og panel i badstue.
Loft: Malte plater/flater, malt panel, huntonitt og miljøstrie
- Himling: Malte himlingsplater og malepapp, planketthimling, malt panel
- Kjøkkeninnredning 1. etasje med profilerte fronter, laminat benkeplate, Flisefelt over benk. Gram platetopp, Siemens steikeovn og oppvaskmaskin, Integrert kjøleskap og fryseskap
2. etasje: Kjøkkeninnredning av type IKEA sant noe eldre innredning av Norema. Laminat benkeplate. Kitchenboard. Kjøkkenøy med quartz benkeplate og slette kjøkkenfronter
- Bad 1. etasje: Innredning med nedfelt servant, 5 underskap, 2 overskap og 1 høyskap, speil og lysarmatur, dusjkabinett og toalett
Bad 2. etasje: Stor innredning med nedfelt servant, 5 underskap, 2 overskap og 1 langskap, speil og lysarmatur, dusjnisje og toalett
- Nytt vann og avløp fra boligen til kommunalt stikk 1999-2000

Påkostninger bl.a.:
I 2. etasje spisestue og kjøkken er gulv avrettet og belagt med laminat i 2017. På loft er gulv avrettet og etterisolert
Vegger i spisestue g kjøkken i 2. etasje er malt 2017. Soverom på loft er malt i 2010-2017
Ny Gram platetopp i 1. etasje. Kjøkkeninnredning 2. etasje er ny i 2017

Vedlikehold bl.a.:
I 1. etasje er det noe skjevheter i gang, to soverom- og stuegulv, noe merker i belegg på bad. I 2. etasje gulv i stue noe slitt, noe knirk i baderomsgulv. Loft: Noe rift i belegg i gang, noe knirk i gulv i gang
Noe avflasset maling i kott, noe gjenstående arbeider på vegger i gang, saltutslag på vegger i kjeller

Se for øvrig "Verdi- og lånetakst" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 19.07.2021

Eiendommen ligger i Nybygget i Bjørkåsen ca. 5 minutters kjøring fra Ballangen sentrum. Gode oppvekstforhold for barn med kort avstand til fritidsaktiviteter som turterreng, idrettsplass og fotballbane. Gode solforhold.

Eiet tomt på ca. 2546 m².
Tomten er i hovedsak flat og pent opparbeidet med store plenarealer, gruset innkjørsel og oppstillingsplasser. Div. prydbusker og beplantning. Markterrasse av impregnert materiale i hage
Målebrev: Skylddelingsforretning

Biloppstillingsplasser på tomten. Garasje

Elektrisk og vedfyring.
1. etasje: Dovre peisovn
2. etasje: Peisovn
Toshiba varmepumpe luft/luft

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Johnny Bolle

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017