Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne eneboligen!

Leter du etter en romslig bolig i en attraktiv prisklasse for din familie?
Da kan denne boligen på Øra være det du ser etter!
- 3(4) soverom, kjellerstue, 2 bad + vaskerom.
- Potensial for etablering av hybel/utleie.
- Uteområder og en stor veranda.
- Utsikt med gode solforhold!
- Fotballbane rett ved eiendommen.
- Barnevennlig strøk.
- Kort avstand til barneskole og barnehage.

Er eiendommen av interesse?
Kontakt megler for å avtale visning!

1. etasje:
Stue, kjøkken, vindfang, gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom. Utgang fra stue og 1 soverom til veranda.

Sokkeletasje:
Hall, kjellerstue, bod 1, bod 2, vaskerom, uinnredet rom, 1 soverom og wc.

Enebolig av normalt god standard, som har vært oppgradert opp gjennom årene.
Potensial for etablering av det 4. soverom i sokkeletasjen.

Kjøkken:
Kjøkken med åpen løsning mot spisestue, godt med skapplass i innredning av profil fra HTH. Laminat benkeplate med kum. Integrert micro og kjøl-/fryseskap. Frittstående oppvaskmaskin og komfyr.
Kjøkkeninnredning fra 2011.

Bad:
1. etasje har flislagt bad med varmekabel i gulv, tilhørende vaskerom med våtromsbelegg. Badet er romslig med god plass for oppbevaring. Innredet med servantskap, speil og to høyskap. Dusjkabinett og vegghengt toalett. Utlufting i tak. Sluk i gulv. Rør-i-rør system til bad i 1. etasjen.
Tilliggende vaskerom har opplegg for vaskemaskin/vaskesøyle, potensiale for etablering av badstue.

Wc-rom i kjeller oppusset i 2011 med våtromsbelegg på gulv og våtromsplater på vegg. Vegghengt toalett og innredning med servantskap.

Romslig vaskerom i kjeller med varmtvannsbereder. God plass for lagring.

Elektrisk tavle med krussikringer. Strukket nytt el i 1. etasje og sokkeletg. i 2011.
2 varmepumper i boligen:
Fujitsu varmepumpe luft/luft i 1. etg.
Panasonic varmepumpe luft/luft i hall i sokkeletg.
Downlights i himling i stue og bad i 1. etg.

Peis i stue med innsats og oljefyr i 1. etasje. Oljetank er frakoblet og fjernet fra eiendommen.
Peis i peisestue av tegl og skiferstein.

Skyvdørsgarderobe i 1 soverom med kurvsett, skuffer og oppheng.

Ny veranda av impregnert materialer samt stakitt/gelender i 2011.

Se for øvrig "Verdi- og lånetakst" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 13.04.2021.

Eiendommen ligger i etablert boligområde på indre Fagernes, ca. 4.5 km fra Narvik sentrum. Ca. 600 meter til barneskole med fotballøkke og skøytebane på vinterstid. Ca 2 km til dagligvarebutikk.
Kort avstand til busstopp.
Utsikt mot Beisfjord, Ofotfjorden, Ankenes og Ankenesfjellet.
Meget gode solforhold.
Barnevennlig område med gode oppvekstforhold for barn.

Festet tomt på ca. 383 m².
Lett skrående tomt som er pent opparbeidet med plenarealer samt div prydvekster. Tomten er delvis inngjerdet.
Målebrev: Foreligger

Festekontrakt:
Bortfester: Narvik kommune
Festekontrakt inngått år: 1974
Reguleres år: 2024
Utløper år: 2054
Årlig festeavgift: kr. 1608,- (pr. 2021)
Festeavgiften inngår i kommunale avgifter.
Festekontrakt ligger vedlagt salgsoppgaven.

Parkering i gateplan.

Elektrisk og vedfyring.
Varmepumpe.

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Johnny Bolle

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017