Kort om eiendommen
Eiendom beliggende i naturskjønne omgivelser
Flotte tur- og friluftsområder
3 soverom
Oppgraderinger de senere år
Velkommen til Håkvikdalveien 225!
Innhold
1. etasje: Vindfang, bod, stue, spisestue, kjøkken. Dør fra stue til balkong
2. etasje: Gang, 3 soverom, bod
Kjeller 1: Kjellerstue, bad, 2 boder. Adkomst utenifra.
Kjeller 2: Gang, 3 disp.rom/boder med lag takhøyde. Dør fra bod til mark
Standard
Bolig av normal god standard der det er gjort oppgraderinger de senere år. Noe gjenstående arbeider/renovering må påregnes
- Betong på fjell/sand, grunnmur av betong/stein/leca og pilarer. Ny drenering rundt huset i 2015-16.
- Bindingsverkvegger, utvendig liggende panel i malt utførelse
- Tretakkonstruksjon/limtredrager, taktekking med metallplater
- Vinduer med enkelt glass, dobbelt glass og 2-lags isolerglas og energiglass
- Innvendige gulv har eikeparkett og laminatparkett, keramiske fliser, furugulv og betong
- Innvendige vegger i all hovedsak av malte vegger, tapetsert, malt asiatpanel, malt miljøstrie og huntonitt. Keramiske fliser på bad/wc
- Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplate. Ny kjøkkeninnredning 2004
- Bad/wc: Servantskap med 3 underskap, heldekkende servant, speil med lyslist, dusjnisje
Påkostninger:
Ny drenering, nye masser 2015-16
Utvendig malt siste gang i 2014
Ny taktekking i 2004-05
Nye takrenner og nedløp 2004-05
Nye keramiske fliser i vindfang 2015, på bad/wc i 2014
Ny laminatparkett i 3 soverom 2010
Nye keramiske fliser i bad/wc 1. etasje 2014, huntonitt i vindfang 2015, 3 soverom malt i 2015
Nye fliser over kjøkkenbenk 2013
Ny baderomsinnredning 2014
Ny septiktank av betong 2015-16
Boret etter vann i 2015-16, ny vannpumpe 2015-16
Vedlikehold:
Oppsprukket betong-gulv i del av kjelleretasje
Noe avflasset puss på grunnmur
Dreneringspapp bør ligge høyere på grunnmur med topplist. Det er kommet vann inn i kjeller i forbindelse med overflatevann på frossen mark. Tiltak er gjort for å lede bort vann fra nedløpene
Ytterkledning trenger oppmaling, naturlige skjevheter i konstruksjon
Noe råte/misfarge på taktrobord.
Godkjent takstige bør monteres
Eldre vinduer bør ettersees
Alle vegger i 1 rom i kjelleretasjer er strippet etter tidligere lekkasje. Bad i kjelleretasje må også rives i sin helhet
Gjennomgående skjevheter i gulv i boligen, gulvet kuler i stue mellom hovedbygning og tilbygg
2 fliser i kjellerstue mangler
Noe malearbeid gjenstår i kjøkken
Benkeplate kjøkken har noe bruksmerker
Driftsbygning:
Betong på fjell/sand, bindingsverkvegger, stående kledning i malt utførelse, tretakkonstruksjon.
Det er etablert hundrom i deler av 1. etasje. Grovkjøkken, platekledde vegger. 1 kontor er også innredet.
Ny drenering med nye masser 2017.
Se for øvrig "Verdi- og lånetakst" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 7.4.2021
Beliggenhet
Eiendom beliggende i naturskjønne omgivelser i Håkvikdalen ca. 17 km fra Narvik. Flott utsikt over Nervatnet og Den sovende Dronning. Flotte turområder og gode solforhold.
Tomt
Tomten skråner rundt boligen. Noe opparbeidet med plenarealer og prydvekster. Gruslagt oppstillingsplasser.
Målebrev foreligger ikke. Oversiktskart fra matrikkelenhet foreligger.
Pga. størrelsen på eiendommen må det søkes konsesjon.
Parkering
Biloppstillingsplasser på tomten
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring.
Varmepumpe.
Regulerings og arealplaner
Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017.
LNRF for spredtfritidsbebyggelse og boligbebyggelse, landbruk og reindrift
Adkomst
Privat felles oppkjørsel med 1 nabo over hovedbruket. Direkte avkjørsel fra E-6 og videre på kommunal vei ca. 5 km.
Ansvarlig megler
Jostein Jenssen
Regulering
Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017.
LNRF for spredtfritidsbebyggelse og boligbebyggelse, landbruk og reindrift
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 53
- Bruksnr: 1
- Kommunenr: 1806
Se komplett salgsoppgave