Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere dette småbruket!

Eiendommen ligger idyllisk til i landlige omgivelser i Moen - Målselv kommune.

Boligen er full av sjarm, fordeler seg på to sammenbygde boliger. Bo i en del og lei ut den andre delen?

God standard med oppgraderinger fra 2001.
Tømmerhuset er oppført og modernisert i perioden 2001-2005.
Gult hus er oppusset i 2018 med nytt kjøkken og bad.

Stort potensial på eiendommen for å drive din store lidenskap!
Hundekjøring, korttidsutleie, turisme, høns, hest? Her er mulighetene mange!

Video av eiendommen: https://www.youtube.com/watch?v=zfixJXknX9k

Kontakt megler for å avtale visningstidspunkt av denne unike eiendommen!

Bygg A: Brunt - Enebolig - Tømmerhus
1. etasje:
Vindfang, kjøkken/stue, soverom, vaskerom og teknisk rom/hall.
2. etasje:
Gang, bad, stue og 2 soverom. 2 hems over soverom.

Bygg B: Gul - Våningshus
1. etasje:
Vindfang, hall, bad og kjøkken/stue.
2. etasje: Loftstue, 2 soverom og walkin closset.

Eiendommen innehar normalt god standard, med oppussinger og påkostninger.

Bygg A: Brunt - Enebolig - Tømmerhus
Tømmerhuset er oppført og modernisert i perioden 2001-2005. Huset er satt opp på nytt på denne eiendommen. Det er et tømmerhus fra ca. 1850.
Kjøkken:
Romslig og tidsriktig kjøkkeninnredning av profilerte fronter med underskap, 2 overskap, høyskap og kjøkkenøy. Heltre benkeplate. Integrert kjøleskap, plass til frittstående komfyr og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har åpen løsning ut i allrommet/stuen. Vedfyring i kjøkken/stuen.

Bad:
Romslig bad med flislagt gulv og tømmervegger. Flislagt dusjnisje, vegghengt toalett og servantskap. Godt med plass for sette opp oppbevaring.

Vaskerom:
Flislagt gulv, sluk i gulv, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Varmekabel i sluk, vannfordelerskap på vegg.

Sentralfyringsanlegg som benytter strøm eller ved. Vannbåren varme i 1. etasje og til bad i bygg 2. Varmtvann fra sentralfyringsanlegg.
Stoppekraner på teknisk rom/hall. Innebygd vanntank på ca. 3000 liter. Vannfordeling fra teknisk rom/hall til begge bygg.

Åpent elektrisk anlegg, veggmontert sikringsskap med automatsikringer på vaskerom.

Bygg B: Gul - Våningshus:
Den gule boligen er oppført rundt år 1900 og er påbygd rundt 1950.
I 2018 ble første etasje oppgradert med nye overflater, nytt kjøkken, nytt bad samt at vinduer ble skiftet. skiftet kledning på veg mot øst.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra 2018 med slette laminerte fronter og heltre benkeplate. Frittstående hvitevarer og opplegg for oppvaskmaskin.

Bad:
Bad fra 2018 med belegg på gulv, fall til sluk. Baderomsplater og plater på vegg. Mekanisk avtrekk og ventil i vegg. Stråleovn på vegg. Opplegg for vaskemaskin, gulvstående toalett og dusjkabinett. Servantskap med oppbevaring, speil på vegg. Avløpsrør av plast.

Elektrisk anlegg med veggmontert sikringsboks med automatsikringer i 2. etasje. Åpen kabelføring.

Installasjon for parabol med Canal Digital.

Kennelhus med tilbygget overbygg tilknyttet hundegård. Forhus har inngang på to sider.
Innlagt strøm og vann. Innredet med arbeidsbenk og utslagsvask.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Spira Takst AS v/Ivan Bredo Isaksen, datert 29.03.2021

Eiendommen ligger noe tilbaketrukket fra E6 i Takelvdalen sørvest for Soltinden på 689 moh, og de to neste Mellomtinden
og Storfjellet.
Eiendommen ligger skjermet til uten innsyn fra andre eiendommer.
Kort avstand til tur og jaktområder. Friluftsområde rett utenfor døra.
Gode solforhold på eiendommen.

Ca. 3,7 - 5 km til skole, barnehage, butikk og idrettsanlegg på Olsborg og Moen.
Ca. 10 km til Anslimoen.
Ca. 15 km til Andselv og Bardufoss med flyplass, videregående skole og andre servicetilbud.
Ca. 16 km til Målselv Fjellandsby.
Ca. 115 km til Tromsø.
Ca. 115 km til Narvik.

Eiet tomt på ca. 75.000 m².
Bebygd areal med planert terreng foran bolig med snuplass og oppstillingsplasser for biler.
Fulldyrka jord 13,2 dekar. Innmarksbeite 12,2 dekar. Produktiv skog 48,4 dekar. Annet markslag 1,3 dekar. Bebygd 3,7 dekar.
Opparbeidet tomt med grøft for strøm og vann frem til kennelhuset.
Opparbeidet med nye masser av kult og pukk på ca. 100- 150 m².
Sør i eiendommen er det utskilt en del av tomten på ca. 2,9 mål, denne delen er ikke oppmålt. Skylddeling foreligger.

Biloppstillingsplasser på tomten

Elektrisk og vedfyring. Sentralfyringsanlegg.

Området er avsatt til LNFR- område.

Adkomst fra E6 via felles privat vei med en nabo og to ubebygde tomter. Privat trafikkareal av sandholdige masser.

Johnny Bolle

Området er avsatt til LNFR- område.