Narvik

VISNING 7. APRIL. TA KONTAKT FOR AVTALE. Bud mottatt. Velholdt eldre enebolig med 3 romslige soverom, garasje og sentral

  • Prisantydning:
    4100000,-
  • P-rom:
    155 m2
  • BRA:
    238 m2
  • Soverom:
    3
  • Byggeår:
    1922
VISNING 7. APRIL. TA KONTAKT FOR AVTALE. Bud mottatt. Velholdt eldre enebolig med 3 romslige soverom, garasje og sentral
  • Boligtype:
    Enebolig
  • Etasje:
    2
  • Heis:
    Nei
  • Eierform:
    Eier (Selveier)
  • Tomteareal:
    1433 m2
  • Veranda:
    Nei
  • BTA:
    308 m2
  • Garasje/P-plass:
    Ja
  • Visninger:
    Ta kontakt for å avtale visning
Jostein Jenssen
Eiendomsmegler MNEF
+47 481 45 700
Ingve Hilstad
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
+47 913 33 768
Bestill salgsoppgave >Bestill salgsoppgave v

Se full beskrivelse av eiendommen +Vis mindre informasjon -

Detaljer

  • Verditakst: 4 100 000,-
  • Kommunale avgifter: 20 950,-
  • Ligningsverdi: 780 020,-
  • Primærrom: 155 m2
  • Bruksareal: 238 m2
  • Bruttoareal: 308 m2
  • Tomteareal: 1433 m2
  • Eierform: Eier (Selveier)
  • Boligtype: Enebolig
  • Soverom: 3
  • Fasiliteter

    • Garasje/P-plass
    • Hage
    • Utsikt
  • Beskrivelse

    Frittliggende enebolig
    3 soverom
    Garasje og uthus
    Velkommen til Villaveien 23!
  • Villaveien 23 8516 Narvik Norge

    Finnkode: 212337019

    Kort om eiendommen

    Frittliggende enebolig
    3 soverom
    Garasje og uthus
    Velkommen til Villaveien 23!

    Innhold

    1. etasje: Entre, trapperom, stue, kjøkken, vaskerom, WC-rom
    2. etasje: 3 soverom, bad, trapperom, kontor / loftstue med utgang til luftebalkong
    Loft: Uinnredet loftsrom, bod
    Kjeller: Boder
    Garasje, BRA ca. 20 kvm
    Uthus og drivhus

    Standard

    Eldre enebolig som fremstår som godt vedlikehold som har noe naturlige skjevheter
    - Byggegrunn fjell, grunnmur av Ålesundmur. Drenering fra byggeår, bør ettersees
    - Yttervegger av reisverk av plank, opprinnelig standard. Utvendig kledning med liggende bordkledning i malt utførelse
    - Saltak av tre, sperrekonstruksjon, taktekking med skiferstein
    - Overflater på innvendige vegger har slette malte vegger, malerstrie, panel, tapet og malte betongvegger, fliser på bad 2. etasje
    - Innvendige gulv: Fliser, original gulvbord, eikeparkett, laminat, vegg til veggteppe, betonggulv
    - Kjøkkeninnredning med lyse fronter, takhøye skap, 4 glassdører. Fliser over benk. Elektrolux oppvaskmaskin, Bosch vegghengt ventilator, integrert komfyr og mikro
    - Bad 2. etasje med heldekkende servant med 2 skuffer, høyskap, speil med lys. Dusjkabinett og badekar, vegghengt toalett

    Påkostninger/vedlikehold:
    Utbygg inngangsparti, inkl. noe bordkledning 1996
    Vinduer i store deler av boligen fra 1999
    Bad 2. etasje fra ca. 2009
    Ombygd, fjernet innvendig bitrapp ca. 1996
    Nytt kjøkken 2012

    Manglende vedlikehold:
    Noe slitte overflater. Eldre fuktmerke i vindu/taktro, lufting bad 2. etasje ender på kaldloft (ved besiktigelse/takst)
    Dreneringssystem fra byggeår
    Eldre vinduer i boligen bør skiftes
    Pipe har ikke forsvarlig tilkomst for feiing
    Boligens ventilasjon, kun naturlig
    Uthus anses som et renoveringsobjekt

    Selgers tilleggskommentarer til takstdokumentet:
    Lufting fra baderom 2. etg. er lagt om og koblet til skorsteinens luftekanal.
    Samsvarserklæring for el-anleggene vil bli framlagt før omsetning.
    Komplett kursfortegnelse for el-fordeling foreligger.
    Eldre/gamle vinduer som bør skiftes er: Et overlysvindu i stue og alle fire vinduer i kjelleretasjen.

    Se for øvrig "Tilstandsrapport bolig" utført av Ingeniørfirma Per A. Opshaug AS v/Jørn Garnes, datert 14.3.2021

    Beliggenhet

    Beliggende i eldre villastrøk på Framnes. Nær barnehage og friluftsområde. Gangavstand til barneskole, videregående skole og til idretts- og svømmehall. Pen utsikt over Narvik og Fagernesfjellet. Ca. 10 min. gange til sentrum med alle fasiliteter

    Tomt

    Stor tomt som er pent opparbeidet og beplantet med prydbusker og plen. Gruslagt vei. Skiferheller foran inngangsparti. Flere biloppstillingsplasser på tomten.
    Målebrev eller registreringsbrev forefinnes ikke. Matrikkelbrev for tomt forefinnes

    Parkering

    Parkering på eiendommen og i garasje

    Oppvarming

    Elektrisk og vedfyring.
    Peisovn i stue

    Regulerings og arealplaner

    Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017.

    Adkomst

    Eiendommen ligger til offentlig vei/gate. Pukksatt vei fra Villaveien og opp i bakgård

    Ansvarlig megler

    Jostein Jenssen

    Regulering

    Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017.

    Matrikkelinformasjon

    • Gårdsnr: 39
    • Bruksnr: 12
    • Kommunenr: 1806
    Se komplett salgsoppgave

    Bilder

    Boligen har garasje
    Privat bilde
    Privat bilde
    Informasjon om visning
    Privat bilde
    Privat bilde
    Privat bilde, drivhus
    Privat bilde, inngangsparti
    Bakside av eiendommen
    Villaveien 23 - 1. etasje - 2D
    Villaveien 23 - 1. etasje - 3D
    Villaveien 23 - 2. etasje - 2D
    Villaveien 23 - 2. etasje - 3D
    Villaveien 23 - Kjeller - 2D
    Villaveien 23 - Kjeller - 3D
    1. etasje - Entré
    1. etasje - Gang
    1. etasje - Gang med trapp til 2. etasje
    1. etasje - Kjøkken
    1. etasje - Stue med spiseplass
    Romslig stue i 1. etasje
    Vedovn i stue
    1. etasje - stue
    Utsikt fra stue
    Vaskerom med egen inngang
    1. etasje - Vaskerom WC
    2. etasje - Arbeidsrom
    2. etasje - Bad
    Bad med badekar og dusjkabinett
    2. etasje - Gang
    2. etasje - Soverom 1
    2. etasje - Soverom 1
    2. etasje - Soverom 2
    2. etasje - Soverom 2
    2. etasje - Soverom 3
    2. etasje - Soverom 3
    Kjeller - Vaskerom
    Utsikt fra soverom 3 i 2. etasje
    Utsikt fra soverom 3
    Velkommen til Villaveien 23!
    Se alle bilder +Gjem alle bildene -
    Jenssen og Bolle
    Jostein Jenssen
    Eiendomsmegler MNEF
    Kontakt
    +47 481 45 700
    Jenssen og Bolle
    Ingve Hilstad
    Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
    Kontakt
    +47 913 33 768
    Vis alle eiendommer Se hele annonsen på Finn.no