Frittliggende enebolig
3 soverom
Garasje og uthus
Velkommen til Villaveien 23!

1. etasje: Entre, trapperom, stue, kjøkken, vaskerom, WC-rom
2. etasje: 3 soverom, bad, trapperom, kontor / loftstue med utgang til luftebalkong
Loft: Uinnredet loftsrom, bod
Kjeller: Boder
Garasje, BRA ca. 20 kvm
Uthus og drivhus

Eldre enebolig som fremstår som godt vedlikehold som har noe naturlige skjevheter
- Byggegrunn fjell, grunnmur av Ålesundmur. Drenering fra byggeår, bør ettersees
- Yttervegger av reisverk av plank, opprinnelig standard. Utvendig kledning med liggende bordkledning i malt utførelse
- Saltak av tre, sperrekonstruksjon, taktekking med skiferstein
- Overflater på innvendige vegger har slette malte vegger, malerstrie, panel, tapet og malte betongvegger, fliser på bad 2. etasje
- Innvendige gulv: Fliser, original gulvbord, eikeparkett, laminat, vegg til veggteppe, betonggulv
- Kjøkkeninnredning med lyse fronter, takhøye skap, 4 glassdører. Fliser over benk. Elektrolux oppvaskmaskin, Bosch vegghengt ventilator, integrert komfyr og mikro
- Bad 2. etasje med heldekkende servant med 2 skuffer, høyskap, speil med lys. Dusjkabinett og badekar, vegghengt toalett

Påkostninger/vedlikehold:
Utbygg inngangsparti, inkl. noe bordkledning 1996
Vinduer i store deler av boligen fra 1999
Bad 2. etasje fra ca. 2009
Ombygd, fjernet innvendig bitrapp ca. 1996
Nytt kjøkken 2012

Manglende vedlikehold:
Noe slitte overflater. Eldre fuktmerke i vindu/taktro, lufting bad 2. etasje ender på kaldloft (ved besiktigelse/takst)
Dreneringssystem fra byggeår
Eldre vinduer i boligen bør skiftes
Pipe har ikke forsvarlig tilkomst for feiing
Boligens ventilasjon, kun naturlig
Uthus anses som et renoveringsobjekt

Selgers tilleggskommentarer til takstdokumentet:
Lufting fra baderom 2. etg. er lagt om og koblet til skorsteinens luftekanal.
Samsvarserklæring for el-anleggene vil bli framlagt før omsetning.
Komplett kursfortegnelse for el-fordeling foreligger.
Eldre/gamle vinduer som bør skiftes er: Et overlysvindu i stue og alle fire vinduer i kjelleretasjen.

Se for øvrig "Tilstandsrapport bolig" utført av Ingeniørfirma Per A. Opshaug AS v/Jørn Garnes, datert 14.3.2021

Beliggende i eldre villastrøk på Framnes. Nær barnehage og friluftsområde. Gangavstand til barneskole, videregående skole og til idretts- og svømmehall. Pen utsikt over Narvik og Fagernesfjellet. Ca. 10 min. gange til sentrum med alle fasiliteter

Stor tomt som er pent opparbeidet og beplantet med prydbusker og plen. Gruslagt vei. Skiferheller foran inngangsparti. Flere biloppstillingsplasser på tomten.
Målebrev eller registreringsbrev forefinnes ikke. Matrikkelbrev for tomt forefinnes

Parkering på eiendommen og i garasje

Elektrisk og vedfyring.
Peisovn i stue

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017.

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate. Pukksatt vei fra Villaveien og opp i bakgård

Jostein Jenssen

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017.