Kort om eiendommen
Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne boligen!
Enebolig med fin beliggenhet i barnevennlig strøk.
God utsikt mot Ofotfjorden.
Romslig og innholdsrik bolig med et godt potensial.
Oppussingsarbeid må påregnes.
Kontakt megler for å avtale visning.
Innhold
Sokkeletasje:
Vindfang, hall / trapperom, 2 mellomganger, 3 soverom, hobbyrom, 2 boder, vaskerom, bad. Hobbyrom omgjort til soverom - megler kan ikke finne at det er søkt bruksendring for dette.
Dør fra mellomgang ut på mark.
1. etasje:
Stue/spisestue, kjøkken, mellomgang, 2 soverom, bad.
Dør fra stue ut til veranda på ca. 6 m².
Standard
Enebolig av enkel standard.
Oppussing og restaurering må påregnes.
- Betong på antatt fjell, grunnmur av betonghullblokker/betongstein. Drenering med rør fra antatt byggeår
- Bindingsverkvegger, utvendig tømmermannspanel/liggende panel i malt utførelse
- Tretakkonstruksjon av W-takstoler, taktekking med pappshingel
- Vinduer, 3-lags og 2-lags isolerglass fra byggeår
- Innvendige gulv har vinylbelegg, vegg til veggteppe, våtromsbelegg, terraflex på bad
- Vegger er malt/tapetsert, asiatpanel, miljøstrie våtromstapet
- Kjøkkeninnredning opprinnelig standard type laminat
- Bad i sokkeletasje med dusjhjørne, wc, servant. Bad 1. etasje med kar, wc, servant
Påkostning / Vedlikehold:
Ny tilkobling for eksisterende bygg / nytt vannuttak / tilførsel avløp 2016.
Utvendig malt 2010.
Ny avtrekksvifte 2016 på kjøkken.
Gjenstående arbeid / Manglende vedlikehold:
Drenering bør utbedres.
Saltutslag i bakre del av sokkeletasje.
Flere setningssprekker i boligen.
Sprekk i grunnmur.
Svikt i verandafundament / skjev veranda.
Sprekk i støttemur for verandafundament.
Avskallet utvendig murpuss / maling på grunnmur.
Ytterdør og verandadør moden for utskifting.
Vinduer bør ettersees / eventuelt utskiftes
Skade på taknedløp.
Taktekking bør ettersees / eventuelt utskiftes. Mose på taktekking.
Avskallet maling på pipebeslag.
Innvendig opp-pussing / restaurering må påregnes.
Slitt kjøkkeninnredning.
Eldre bad moden for opp-pussing. Sårskade i badekar. Slitt baderominnredning.
Sprekk i toalett på bad 1 etasje.
Misfarge på våtrombelegg i bad sokkel. Avskallet terraflex i vaskerom og bad.
Himling i mellomgang skadet.
Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Ingeniørfirma Per A. Opshaug AS v/ Jørn Garnes datert 11.02.2021
Beliggenhet
Eiendommen ligger i veletablert boligstrøk på Emmenes / Nord i ende av blindvei. Ca. 10 km. fra Narvik mot Håkvik.
Beliggende på nedre side av E6. Bussforbindelse fra E6.
Direkte avkjørsel fra E6 og videre på kommunal vei.
Barnevennlig strøk. Avstand til sjøen ca. 70 m.
Pen utsikt over Ofotfjorden mot Vegglandet.
Tomt
Festet tomt på ca. 469 m².
Bortfester: Narvik kommune
Festekontrakt inngått år: 1977
Reguleres år: 2027
Utløper år: 2057
Årlig festeavgift: Kr 2.172,-
Tomta er delvis inngjerdet, opparbeidet og noe beplantet m/ bær, prydbusker, plen.
Tomta mangler vedlikehold.
Gangvei m/ naturskifer.
Parkering i gateplan.
Parkering
Parkering i gateplan.
Regulerings og arealplaner
Utsnitt reguleringsplan Nedre Emmenes, formål: boliger.
Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017
Adkomst
Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.
Ansvarlig megler
Jostein Jenssen
Regulering
Utsnitt reguleringsplan Nedre Emmenes, formål: boliger.
Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 46
- Bruksnr: 325
- Kommunenr: 1806
Se komplett salgsoppgave