Kort om eiendommen
Stor konsesjonspliktig eiendom med flott utsikt bestående av flere bygninger.
Elgvald samt jakt- og fiskerettigheter på eiendommen
Innhold
1. etasje: Stue, kjøkken, bad/wc, bad/wc/vaskerom, spisestue, gang, vindfang, bod. Utgang fra stue og bad/wc til terrasse
2. etasje: Stue, 3 soverom, garderobe, loftstue, kott. Utgang fra soverom til luftealtan
Grillkåte, veksthus, uthus, fjøs, badstue, anneks med hems - for mere info se tilstandsrapport
Standard
Eiendom av god standard som har rikelig av bygninger. Noe arbeider på eiendommen må påregnes. Beskrivelsen gjelder hovedbygning
- Krypkjeller er ikke inspisert da dette ikke var mulig
- Fundamentert på fjell samt stedlig sprengte masser. Grunnmur av plasstøpt betong. Nyere drenering med vortepapp samt nye masser på 1 side av boligen i 2009
- Utvendige vegger er stenderverkkonstruksjon, utvendig kledd med stående tømmermannskledning i malt utførelse
- Saltak samt arker av tretakkonstruksjon, tilbygg har pulttak. Taktekking av Alsvåg takplater av stål
- Vinduer av krysspostvinduer og vinduer med 2-lags isolerglass og energiglass
- Innvendige dører i hovedsak av malte furudører
- Innvendige vegger med pusset og malt gips, huntonitt, malt panel og malte flater, våtromsplater, noe eldre plank
- Innvendige gulv har i all hovedsak eikeparkett, laminatparkett og laminatfliser, industribelegg og keramiske fliser
- Kjøkkeninnredning av typen IKEA med profil, eik benkeplate. Integrert kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin
- Bad/wc: Badekar, dusjpanel og garnityr, eget vanninntak. Bad/wc/vaskerom: Dusjkabinett med dusjpanel og garnityr, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, egen varmvannstank, eget vanninntak
- Det er 2 vanninntak i boligen, 3 varmvannsberedere - 1 på hvert bad
Påkostninger/vedlikehold:
Nytt pipebeslag og pipehatt 2017
Ny balkong med rekkverk 2018
Ny peisovn og skifter 2004-2005
Noe oppmalte vegger 2016-2020
Himling stue og kjøkken malt 2019-2020
Manglende vedlikehold bl.a.:
Mangler topplist vortepapp
Ytterkledning trenger 1 strøk maling
Vindu i bad/wc/vaskerom og 1 glass i balkongdør er punktert
Mangler feieplattforn
Noen oppskrapte dører og noe manglende lister, noe slitte overflater trappetrinn
Se for øvrig "Tilstandsrapport bolig" utført av Takstfabrikken v/Jens Ståle Jenssen, datert 26.1.2021
Beliggenhet
Eiendom beliggende i naturskjønne omgivelser i Herjangen med fantastisk utsikt over Ofotfjorden. Flotte oppvekstforhold for barn. Direkte adkomst til rikelig natur og fiske. Solrikt område.
Tomt
Tomten rundt boligen er pent opparbeidet med store plenarealer, diverse prydvekster og trær. Gruset innkjørsel og oppstillingsplasser.
Målebrev: Skylddelingsforretning
Parkering
Flere biloppstillingsplasser på tomten
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring.
Peisovn i stue 1. etasje med kleberstein
Peisovn i stue 2. etasje av typen Jøtul
Mitsubishi varmepumpe luft/luft i stue 1. etasje
Regulerings og arealplaner
Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017.
LNFR-areal for nødvendig tiltak for landbruk, reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressurs og grunnlag. NB! Melding vedr. de ulike teigene
Adkomst
Avkjørsel fra offentlig vei ligger inne på naboeiendommen. Ikke tinglyst.
Ansvarlig megler
Jostein Jenssen
Regulering
Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017.
LNFR-areal for nødvendig tiltak for landbruk, reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressurs og grunnlag. NB! Melding
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 3
- Bruksnr: 7
- Kommunenr: 1806
Se komplett salgsoppgave