Velkommen til Dronningens gate 3 som ligger nederst i Dronningens gate
Leiligheten har 3 soverom, balkong og parkeringsplass

Forsikring på bygget og festeavgift.

1. etasje: Vindfang, entrè, bod
2. etasje: Gang, stue, kjøkken, trapperom, bad/wc, bod, soverom. Utgang fra kjøkken til balkong
Loft: 2 soverom, vaskerom, bad/wc, gang, garderobe

Flermannsbolig som er restaurert innvendig og utvendig i 1991. Leilighet av god standard.
- 3 vegger har grunnmur av Ålesundmur på sand/leire. 1 fasade i underetasje er det grunnmur av teglstein. Drenering antatt fra byggeår
- Takkonstruksjon av trebjelker, taktekking av dråpeformet skiferstein
- Reisverkvegger av dobbelpløyd plank, i tilbygg er det vegger av bindingsverk med normal isolasjonsstandard fra respektive byggeår. Kledning av liggende dobbelfalskledning i malt utførelse
- Vinduer av 2-lags isolerglass fra 1989
- Innvendige gulv med keramiske fliser, vinylbelegg. Loft har parkett, furugulv, vinylbelegg, teppebelegg, keramiske fliser
- Innvendige vegger med huntonitt, tapet, malt miljøstrie. Keramiske fliser i bad/wc
- Kjøkkeninnredning av typen Focus med hvite profilerte fronter, benkeplate med keramiske fliser. Integrert oppvaskmaskin
- Innfelte downlights i himling kjøkken
- Bad/wc 2. etasje: Innredning med hvite profilerte fronter, servantskap, overskap, dobbel skuffeseksjon og speil. Hjørneboblekar
- Kabel-TV i stue

Påkostninger/vedlikehold:
Utvendig malt i 2019
Nye takrenner og nedløp ved terrasse
Huntonitt på 1 vegg i stue og soverom i 2017. Ny tapet i trappegang 2005. Vegger i kjøkken er oppmalt 2008
Sluk i dusjnisje på loft er plassert høyere enn gulvnivå ved terskel, bør utbedres

Manglende vedlikehold/gjenstående arbeider:
Div. sprekker i grunnmur
Drenering bør ettersees
Noe lekkasje i tak over utebod på underetasjeplan
Sprekker i fliser i dusjnisje på loft, bær ettersees
Noen sprekker i veggfliser i dusjnisje på loft, vurderes å være behov for utbedringer


Se for øvrig "Verdi- og lånetakst" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen, datert 15.2.2021

Eiendom beliggende i sentrum, nederst i Dronningens gate. Kort avstand til kjøpesentre, offentlige kontoret og øvrige sentrumsfasiliteter. Utsikt mot Storåsen, Framnes samt Narvik havn. Gode solforhold

Tomten skråner og er opparbeidet med belegningsstein og forstøtningsmur av stablesteiner i betong.
Målebrev: Foreligger

1 oppstillingsplass følger leiligheten på tomten

Elektrisk og vedfyring.
Dovre peisovn model 510 i stue

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Johnny Bolle

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017